Malgré une situation qui semble vouloir s'améliorer, la pénurie de logements étudiants reste importante.
La rentrée universitaire est toujours difficile en ce qui concerne la recherche d'un logement. Aujourd'hui, la France manque cruellement de logements destinés aux étudiants.
Malgré des aides à l'appui, les loyers restent élevés, de ce fait, certains vivent dans des conditions plutôt dramatiques.
Faute de mieux, beaucoup se contentent de "logement" pas toujours confortables et peu favorables aux bonnes conditions de travail. D'autres se laisse tenter par la colocation pour avoir un espace de vie plus grand. C'est dans cette ambiance difficile qu'évoluent chaque année des milliers d'étudiants.
Un soutien massif des instances gouvernementales semblent indispensables pour permettre aux étudiants de se loger convenablement, et d'éviter toutes sortes de dérives.
Investissements locatifs : Dispositif Robien / Scellier
L'investissement locatif : Bien analyser sa situation.
Ces derniers mois, des acheteurs peu attentifs ont rencontrés de drôle de surprises. A l'origine, de belles promesses et des placements garantis.
Avec les lois Robien et Scellier, les vendeurs semblaient un peu trop gourmands. A la clé un avantage fiscal. Pourtant, il est parfois bon de ne pas se laisser tenter.
Certains investissements présentaient en effet des risques importants. Car sans locataire, les allègements fiscaux ne valaient plus et rembourser les prêts engagés devient alors périlleux.
L'impacte financier est donc énorme.
Ces risques doivent bien entendu être étudiés en amont afin de ne pas se retrouver dans une situation dramatique.
Ces derniers mois, des acheteurs peu attentifs ont rencontrés de drôle de surprises. A l'origine, de belles promesses et des placements garantis.
Avec les lois Robien et Scellier, les vendeurs semblaient un peu trop gourmands. A la clé un avantage fiscal. Pourtant, il est parfois bon de ne pas se laisser tenter.
Certains investissements présentaient en effet des risques importants. Car sans locataire, les allègements fiscaux ne valaient plus et rembourser les prêts engagés devient alors périlleux.
L'impacte financier est donc énorme.
Ces risques doivent bien entendu être étudiés en amont afin de ne pas se retrouver dans une situation dramatique.
L'Immobilier face au manque de crédits.
Aujourd'hui, la crise continue d'alimenter toutes les craintes.
Cette crise sans précédant a en effet durement impacté l'économie mondiale. Pour le moment, rien ne laisser présager que 2010 sera sensiblement meilleure. Touchés abondamment par la baisse de la consommation et du ralentissement global, de nombreux secteurs économiques devraient continuer de dégraisser au cours des prochains mois.
Les chiffres du chomage reste d'alleurs très significatif sur l'actuel contexte économique. Le manque de crédits affectent durablement les entreprises et les ménages français.
L'activité économique se retrouve ainsi au ralentit. Compte tenu de cette instabilité économique, la baisse du marché immobilier est donc toujours là.
- En 2010, l'immobilier français pourrait continuer à faire le gros dos.
Cette crise sans précédant a en effet durement impacté l'économie mondiale. Pour le moment, rien ne laisser présager que 2010 sera sensiblement meilleure. Touchés abondamment par la baisse de la consommation et du ralentissement global, de nombreux secteurs économiques devraient continuer de dégraisser au cours des prochains mois.
Les chiffres du chomage reste d'alleurs très significatif sur l'actuel contexte économique. Le manque de crédits affectent durablement les entreprises et les ménages français.
L'activité économique se retrouve ainsi au ralentit. Compte tenu de cette instabilité économique, la baisse du marché immobilier est donc toujours là.
- En 2010, l'immobilier français pourrait continuer à faire le gros dos.
Economie : quel remède pour relancer la machine
La crise aura permi de démontrer qu'on ne peut indéfiniement faire de l'argent, avec de l'argent.
Les précédents évènements ont mis au grand jour les limites d'un tel système.
Aujourd'hui il s'agit de pouvoir régler les problèmes de fonds.
Modifier les comportements, mettre des finances aux services de l'économie réelle et éviter l'appat du gain s'avère indispensable.
Malgré la crise, la titrisation, la vente à découvert, se pratique toujours à l'heure actuelle. Racheter l'ensemble de ces produits contaminés apparait difficile pour les Etats.
Cependant, maitriser ses pratiques, les réguler, mieux les encadrer semble indispensable pour empêcher de nouvelles tempêtes financières de grande échelle.
La crise a contribué à freiner sensiblement la croissance de l'Union Européenne et celle des Etats Unis. Les effets se font ressentir depuis plusieurs mois déjà et nul ne sait jusqu'à quelle date cela pourra durer.
Aujourd'hui, le manque de crédits accordés aux entreprises et aux ménages paralyse désormais une bonne partie de notre économie et perturbe considérablement le marché de l'emploi.
Les précédents évènements ont mis au grand jour les limites d'un tel système.
Aujourd'hui il s'agit de pouvoir régler les problèmes de fonds.
Modifier les comportements, mettre des finances aux services de l'économie réelle et éviter l'appat du gain s'avère indispensable.
Malgré la crise, la titrisation, la vente à découvert, se pratique toujours à l'heure actuelle. Racheter l'ensemble de ces produits contaminés apparait difficile pour les Etats.
Cependant, maitriser ses pratiques, les réguler, mieux les encadrer semble indispensable pour empêcher de nouvelles tempêtes financières de grande échelle.
La crise a contribué à freiner sensiblement la croissance de l'Union Européenne et celle des Etats Unis. Les effets se font ressentir depuis plusieurs mois déjà et nul ne sait jusqu'à quelle date cela pourra durer.
Aujourd'hui, le manque de crédits accordés aux entreprises et aux ménages paralyse désormais une bonne partie de notre économie et perturbe considérablement le marché de l'emploi.
Des crédits immobiliers toujours plus incitatifs.
Pour relancer efficacement le marché, les banques proposent des financements de plus en plus incitatifs.
Mais alors la crise de l'immobilier est elle plus importante que prévue ?
Pour les agences immobilieres, le marché devrait repartir sous peu compte tenu des taux d'emprunts attractifs récemment passés sous la barre des 4 % . Pourtant, il n'en est rien.
Les primo-accédants représentent une part importante sur laquelle les banques compte bien tirer profit et s'appuyer pour relancer un marché devenu frileux. Actuellement, les crédits incitatifs à taux fixes et à taux variables, pour le neuf comme pour l'ancien, semblent attirer davantage de clientèle.
Séduire les emprunteurs hésitants, attentistes figurent parmi les premiers objectifs des banques.
On peut alors se demander, si les taux vont poursuivre leur baisse comme c'est le cas depuis plusieurs mois.
Les taux d'emprunt vont ils passer sous la barre des 3.50% en 2010 pour donner un bol d'air aux acquéreurs ?
Mais alors la crise de l'immobilier est elle plus importante que prévue ?
Pour les agences immobilieres, le marché devrait repartir sous peu compte tenu des taux d'emprunts attractifs récemment passés sous la barre des 4 % . Pourtant, il n'en est rien.
Les primo-accédants représentent une part importante sur laquelle les banques compte bien tirer profit et s'appuyer pour relancer un marché devenu frileux. Actuellement, les crédits incitatifs à taux fixes et à taux variables, pour le neuf comme pour l'ancien, semblent attirer davantage de clientèle.
Séduire les emprunteurs hésitants, attentistes figurent parmi les premiers objectifs des banques.
On peut alors se demander, si les taux vont poursuivre leur baisse comme c'est le cas depuis plusieurs mois.
Les taux d'emprunt vont ils passer sous la barre des 3.50% en 2010 pour donner un bol d'air aux acquéreurs ?
Le retour à la confiance sur le marché sera long.
Revenir à une situation normale prendra probablement encore plusieurs mois.
Malgré un réajustement important, et un retour à des prix pratiqués en 2005, 2006, la confiance semble difficile à revenir.
Le sentiment de "retour à la normale" est pourtant partagé par la majorité des professionnels.
Les fondamentaux illustré par la baisse des taux et la baisse des prix semblent réunis pour permettre une hausse d'activité.
Cependant, les actuels acquéreurs peinent parfois à partager ce point de vue.
Fondée sur quelques signes encourageants, cette idée de retour à la normale semble assez prématurée selon eux.
La prudence actuelle des institutions bancaires semble souligner en effet une tendance peu favorable. Les prix ont certes dimuné, mais nous sommes globalement revenus au niveau de 2005 seulement alors que la hausse des prix a débuté en 1996.
La crise de confiance liée à la conjonture pourrait donc peser au moins jusqu'au début de l'année 2010.
Malgré un réajustement important, et un retour à des prix pratiqués en 2005, 2006, la confiance semble difficile à revenir.
Le sentiment de "retour à la normale" est pourtant partagé par la majorité des professionnels.
Les fondamentaux illustré par la baisse des taux et la baisse des prix semblent réunis pour permettre une hausse d'activité.
Cependant, les actuels acquéreurs peinent parfois à partager ce point de vue.
Fondée sur quelques signes encourageants, cette idée de retour à la normale semble assez prématurée selon eux.
La prudence actuelle des institutions bancaires semble souligner en effet une tendance peu favorable. Les prix ont certes dimuné, mais nous sommes globalement revenus au niveau de 2005 seulement alors que la hausse des prix a débuté en 1996.
La crise de confiance liée à la conjonture pourrait donc peser au moins jusqu'au début de l'année 2010.
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