MaPetiteAgence.com, spécialiste du coaching immobilier et de la communication sur internet

Basée dans l’agglomération montpelliéraine, MaPetiteAgence.com propose une solution innovante pour un service orienté exclusivement vers les particuliers acheteurs, vendeurs et loueurs de biens immobiliers. Le concept de MaPetiteAgence.com s’adapte parfaitement aux évolutions du marché immobilier et à l’augmentation constante du nombre de transactions réalisées en direct.

Ce nouveau service est une solution alternative pour acheter ou vendre son bien immobilier de particuliers à particuliers, sans intermédiaire, donc sans commission
Axée sur deux pôles principaux qui sont la communication et le conseil, MaPetiteAgence.com permet aux utilisateurs de vendre leurs biens immobiliers seuls tout en étant entouré de professionnels. L’innovation réside dans le mode opératoire. Aujourd’hui, internet est le « lieu de rencontre » des acheteurs et des vendeurs, les particuliers l’ont bien compris, les agences immobilières également. Seulement, il est souvent difficile de se démarquer parmi les milliers d’annonces présentes en ligne.

MaPetiteAgence.com présente les biens immobiliers des particuliers sur plusieurs niveaux de communication. La diffusion d’une annonce sur le site internet de MaPetiteAgence.com permet tout d’abord de communiquer son offre aux 16.000 personnes inscrites sur le site, mais aussi d’avoir un accès privilégié à son espace de vente en ligne. Cet espace a pour vocation de renseigner les utilisateurs sur le nombre de visites virtuelles qu’ils ont enregistré.
MaPetiteAgence.com assure la diffusion et la réactualisation des annonces sur une vingtaine de sites immobiliers partenaires. L’optique de cette démarche est claire, générer du contact autour de l’offre.

En partenariat étroit avec Google, MaPetiteAgence.com met la puissance du plus connu des moteurs de recherche au service des particuliers en procédant à des campagnes de référencement personnalisé.

En dehors des actions réalisées sur la toile, MaPetiteAgence.com assure aussi une communication de terrain par la diffusion de petites annonces dans la presse écrite ainsi qu’à travers la réalisation de panneaux à vendre. Panneaux à vendre qui présentent également une innovation puisque dotés d’un code photo, ils permettent de retrouver l’annonce en ligne sur le site de MaPetiteAgence.com.

Le pôle Conseil rappelle aux usagers que MaPetiteagence.com n’est pas qu’un site internet, les conseillers immobiliers procèdent à des suivis personnalisés. Cet encadrement rassure, le suivi d’un professionnel de l’immobilier est un gage de sécurité. Les particuliers vendeurs ou acheteurs ne sont plus seuls dans la bonne conduite de leurs projets, ils peuvent désormais se reposer sur ce concept novateur qui offre tous les avantages d’une vente en direct et la certitude de progresser dans la sérénité.
En résumé, MaPetiteAgence.com regroupe communication efficace et conseils professionnels, ce qui en fait un service indispensable pour la réussite de votre projet immobilier.
Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à solliciter un rendez-vous avec l’un de nos conseillers.


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Loyers des appartements en France : Toujours très élevés.

Depuis plusieurs années, les prix des loyers sont extrêmement élevés et ce niveau s’explique notamment par la hausse de la pierre durant près d’une décennie.Par ailleurs, la raréfaction de certains types de logements dans certaines agglomérations pousse les propriétaires à revoir leur prix à la hausse après changement de locataire.

Depuis quelques temps, la tendance s’oriente à la baisse, et la pression se renforce autour des loyers. Mais le recul reste cependant modéré compte tenu de la faiblesse de l’offre. Pourtant on peut s’attendre à un recul plus soutenu, du fait, des plans visant à relancer l’immobilier neuf . Accroître l’offre sur le marché permettra en effet de faire chuter les prix.

Si les excès semblent s’être stoppés avec la crise comme pour la vente, les loyers restent cependant élevées par rapport aux revenus moyens des français qui plus est, dans une période où le chômage est élevé, et un profond manque d’argent touche les ménages.

Baisse des prix de l’immobilier : Où en est-t'on ?

Si 2009 a été marquée par une baisse sensible des prix de l’immobilier ancien, comprise entre 5 et 7 % en moyenne, l’année 2010, semble avoir marqué le pas.

Malgré un marché timide et parfois grippé, les prix n’ont que très peu baissé au cours des 6 premiers mois de l’année 2010. Parmi les principales causes, on retrouve les taux des crédits immobiliers dont les niveaux sont exceptionnels. Bien sur, les dispositifs d’aide à l’accession cumulés à cet important recul des taux ont largement contribué à enrayer cette baisse, pourtant nécessaire.

Actuellement, le marché immobilier est à la recherche d’un nouveau souffle, et d’un nouvel élan. La tendance reste pour le moment, orientée à la baisse et nécessite un réajustement des prix plus profond.

Tourmenté par les aléas de la conjoncture économique, le secteur immobilier conserve une certaine part de fragilité. La fin de certains dispositifs d’aide à l’accession et une possible remontée des taux d’emprunts devraient à terme pousser plus rapidement les prix à la baisse.

Fin du doublement du prêt à taux zéro.

Dans quelques jours, les montants du prêt à taux zéro vont être revus à la baisse : Fin du doublement du prêt à taux zéro à compter du 1er juillet 2010.

Le prêt à taux zéro constitue un apport financier remboursable sans aucun intérêt. Il fait partie de l'apport personnel des ménages et favorise ainsi l'octroi de crédits immobiliers auprès des banques.

La fin du doublement du PTZ va bien évidemment impacter le secteur immobilier. Ce dispositif visait notamment une relance du secteur immobilier en favorisant l'accès à la propriété pour les ménages souhaitant faire l'acquisition d'une résidence principale. L'activité immobilière a donc bénéficier de cette mesure séduisante.

Désormais, d'ici à quelques mois , les dispositifs d'aides à l'accession vont subir plusieurs modifications. D'une manière globale, les plafonds vont être fortement réduits.

Le Taux des prêts immobiliers toujours attractifs.

Si la baisse des taux des crédits ne semble pas s’être encore stoppée, elle reste néanmoins minime. Depuis plusieurs semaines, les taux tendent en effet à se stabiliser. Bien entendu, le niveau de ceux-ci attirent une certaine clientèle, en revanche les conditions d’octroie n’ont pas été véritablement assouplies par les banques.

Avec le recul des taux des crédits, on pensait le marché repartit sur de bonnes voies. Pourtant, le secteur de l’immobilier montre incontestablement des signes de fragilité. Les prix toujours élevés, et la conjoncture défavorable, ne permettent pas au marché de repartir sur de solides bases.

Pour l’heure, les taux devraient rester favorables pendant plusieurs mois encore, et inciter certains ménages à se lancer dans un projet immobilier. Dans une période de crise, il existe effectivement quelques bonnes opportunités, notamment pour les ménages qui disposent d’un apport financier personnel important.


29.06.2010

Paris : Un marché d'exception.

Dans la captitale parisienne, le secteur immobilier bénéficie de conditions privilégiées liées à un deséquilibre structurel entre l'offre et la demande. Dans un contexte économique pourtant difficile, l'immobilier parisien tire son épingle du jeu, avec une hausse sensible des prix. Les prix des biens immobiliers des quartiers très prisés continuent donc de flamber.


Bien, entendu, ces observations sont spécifiques au marché parisien. En effet, en province, les prix n'ont globalement pas augmenté ces derniers mois hormis certaines exceptions, et ont même eu tendances à baissés légèrement. Actuellement, ils tendent désormais à se stabiliser.

Après une phase de recul des prix, l'immobilier parisien s'est donc rapidement resaisit et bénficie toujours d'une demande abondante qui le protège des aléas de la conjoncture.

Immobilier juin 2010

Juin 2010 : marché immobilier en France.

> Vers la fin des dispositifs d'aide à l'accession

Un certain nombre de dispositifs, d'aides diverses ont été mises en place pour favoriser l'accession à la propriété ou à l'investissement locatif.

Bien qu'encore en place, certaines d'entres elles vont disparaitre prochainement. Particulièrement coûteux pour les pouvoirs publics, le maintien de ces dispositifs étaient impossibles. Ces meusres ont ainsi permis d'aider un marché immobilier profondément affecté par la crise financière et économique.

> Marché immobilier toujours en panne

Compte tenu de la conjoncture et des évolutions toujours incertaines, la fin de ces mesures pourraient de nouveau handicaper un secteur toujours fragile.

L'activité immobilière caractérisée par le volume de transactions reste globalement faible malgré des taux toujours attractifs.

A travers un contexte économique difficile, une amélioration signicative à court terme du secteur immobilier apparaît difficilement envisageable.

Immobilier Américain : Désillusion.

Alors que l’on nous annonçait une reprise de l’immobilier américain il y a quelques temps, il n’en est rien.
L’immobilier US patauge plus que jamais. Marqué par la crise des subprimes, l’immobilier américain peine à refaire surface. L’activité immobilière, en baisse n’annonce guère d’amélioration à terme.

Les plans de relance n’ont pas permis pour l’heure de relancer convenablement la machine. Des améliorations fictives qui n’empêchent donc guère la réalité de refaire surface.
La baisse des prix semblent donc se poursuivre ; le marché évolue lentement, mais ne semble pas encore avoir touché le fond.

Les stocks de biens saisis sont d’ailleurs toujours massifs et même plutôt orientés à la hausse.

De quoi faire trembler à nouveau les places boursières. Mais pendant ce temps, ce sont bel et bien les citoyens américains qui souffrent, noyés dans un chômage élevé, un marché immobilier et une consommation qui ne repartent pas.

25.06.2010

Prix immobilier à Paris et sa région : où en sommes-nous ?

Le marché immobilier de Paris et sa région n’a pas beaucoup évolué durant les trois premiers mois de l’année 2010. « Porté essentiellement par les différentes mesures gouvernementales mises en place dans le cadre du plan de relance comme le dispositif Scellier, le doublement du Prêt à taux zéro appelé à disparaître dès le 1er juillet, Pass-foncier, le volume des ventes s'inscrit en fort recul », fait remarquer l’Agence Départementale d’Information sur le logement en région parisienne. En termes de chiffres, l’immobilier de Paris et sa région affiche presque 3 700 ventes à la fin du mois de mars 2010.

Ce score confirme une sérieuse baisse. En effet, sur la même période, en 1999 le nombre de vente s’élevait à 6 446 biens. Les prix immobilier de Paris et sa région diffèrent en fonction des zones géographiques. Dans les Yvelines, les prix immobilier de vente ont enregistré une diminution de 7,6%, contrairement à la Seine-Saint-Denis qui affiche une progression de 6,7%, un département sélectionné à la fois par les accédants à la propriété et les investisseurs privés. « Seul ce département affiche des indicateurs de prix au vert aussi bien sur le trimestre que sur l'année, ce qui laisse augurer une sortie de crise » conclut l'ADIL.



25.06.2010

Climat économique trop frileux

Si le climat de confiance semble vouloir s’améliorer, la frilosité reste de mise. Le contexte économique pénalise toujours l’activité immobilière malgré des taux d’emprunts très attractifs.


La baisse actuelle de l’euro permet toutefois d’espérer une hausse global de l’activité économique. Un euro trop élevé n’était évidemment pas bon pour la zone euro, et notamment pour notre commerce extérieur. La compétitivité des entreprises s’est retrouvée profondément altérée.

La baisse de l’euro peut donc favoriser à terme une hausse significative de la croissance et donc une baisse du chômage en France et en Europe. Le chômage est en effet un des facteurs qui réduit sensiblement la confiance des ménages et accroît l’attentisme des potentiels acheteurs.

Dubaï : Des chantiers au point mort

Ces dernières années, l’émirat de

Dubai a lancé de gigantesques projets immobiliers, qui ont construit peu à peu sa réputation à travers le monde entier. Le Burj Dubai, dont la hauteur avoisine les 826 mètres en est la parfaite illustration. Ce gratte ciel est devenu le sommet du monde, et le symbole de la démesure. Les heures nécessaires à sont édifications sont bien entendu rocambolesques.

Dubaï est ainsi devenu en à peine quelques années un chantier permanent. Toutefois la crise mondiale a jeté un véritable coup d’arrêt et de nombreux chantier sont depuis plusieurs mois désertés. Se croyant intouchable, Dubaï a été rattrapé par ses excès, et ses difficultés à honorer sa dette ont littéralement fait trembler la planète financière.

Aussi, l’investissement et la construction de ces édifices qui font de ce lieu un monde à part, s’appuie par ailleurs sur une main d’œuvre très bon marché, généralement mal logée, sous payée, et parfois non rémunérée malgré des efforts de plusieurs jours et nuits sur les nombreux chantiers. Sans ces précieux ouvriers, dont l’exploitation n’est aujourd’hui plus à démontrer, les gratte-ciels n’auraient sans aucun doute jamais vu le jour.


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03.06.2010

L’immobilier se ressaisit : Pas sûr.

Les conditions de

crédits sont assurément favorables pour les actuels emprunteurs.
Et la baisse des taux qui atteint aujourd’hui un niveau historique a permis de resolvabiliser une bonne part de ménages. Certes, cette baisse équivaut à un important recul des prix. En revanche le repli naturel des prix a été en contre partie amorti par cette baisse régulière des taux d’emprunt. Revoir son prix à la baisse n’est donc pas nécessairement à l’ordre du jour pour les actuels vendeurs.

Pour resolvabiliser les ménages, les taux ont en effet fortement reculé, et les banques ont multiplié dans le même temps, leurs formules pour atteindre une plus large clientèle. Il apparaît cependant, que la conjoncture économique, peu favorable et le fort niveau de chômage ne permettront pas une reprise significative sur le secteur immobilier. Les conditions de crédits attractives ne suffisent pas à relancer durablement un secteur tourmenté par la conjoncture et étouffé par des biens globalement surévalués.

Pour les prochains mois, peu de changements seront à noter. Il est à espérer toutefois que les prix poursuivent leur phase de réajustement pour atteindre des valeurs plus compatibles avec le pouvoir d’achat immobilier des ménages. Sans ce retour à un point d’équilibre, le marché restera globalement bridé.

Coaching immobilier avec MapetiteAgence.com

MaPetiteAgence.com, Société montpelliéraine spécialisée dans le coaching immobilier vous fait part de son actualité. L'inauguration commerciale prévue les 3, 4, 5 juin prochain dévoilera le nouveau Showroom de l'agence. Clients, partenaires et intéressés sont attendus en nombre pour découvrir les nouveaux locaux et cette toute nouvelle vitrine.MaPetiteAgence.com vous invite cordialement à participer à l'évènement.

MaPetiteAgence.com, Avenue de la mer, Zone commerciale Le Solis, 34970 LATTES

MaPetiteAgence.com C’est quoi ?

C’est une solution alternative pour acheter ou vendre son bien immobilier de particuliers à particuliers en bénéficiant des services d’un professionnel sans pour autant se diriger dans une agence immobilière. Le principe est simple : Vendez sans commission, achetez sans agence.

MaPetiteAgence.com Comment ? Nous proposons une prestation complète en termes de conseils, de l’estimation à la présentation du bien en passant par une formation à la négociation (remise du guide d’aide à la vente); mais également en termes de communication, shooting photos, place de premier choix sur le moteur de recherche Google grâce au référencement, diffusion des annonces sur une vingtaine de sites immobiliers partenaires et panneaux avec codes photos pour une visibilité optimale. Le coach immobilier vous accorde un suivi personnalisé jusqu’à la finalisation de la vente.

La commission en moins… C’est du bonheur en plus…

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01.06.2010