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Le cac 40 au dessus des 4000 points.

A, la Bourse de Paris, c'est l'euphorie, la barre des 4000 points a été franchie au cours de la séance d'hier (18 janvier).
Un symbole, sans doute oui, après de nombreux mois de crise et de tension sur les marchés. Néanmoins, tout n'est pas tout rose, sur le plan économique, loin de là.

Chômage, plan d'austérité, taxes, inflation, pouvoir d'achat en berne, bref de quoi relativiser les "bons chiffres" de la Bourse. Car sur le plan européen, rien n'est encore résolu.

L'euro se renforce par ailleurs à 1,34 dollar, ce qui n'est pas une nouvelle réjouissante pour notre compétitivité et notre commerce extérieur.

19 janvier 2011

Nouvelle taxe : Revenu du patrimoine ???

Décidemment, taxer plus pour gagner plus, est véritablement la devise du gouvernement.
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Tout est bon pour récupérer de l'argent sur le dos des français. Taxer les plus-values, sur la cession de sa résidence principale, c'est en effet la nouvelle idée du gouvernement. Brillant non ??
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Quelle belle réforme de la fiscalité !!! Pour rappelons le remplacer l'ISF . lol
En effet, il s'agit simplement d'un nouveau moyen de prendre injustement l'argent des français. Rien de plus. Le vocabulaire employé est assez riche, les tournures distinguées, mais au final, c'est simplement vous prendre votre argent, une fois de plus.
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Ils ont dépensé l'argent des français n'importe comment et massivement, et crise oblige, c'est vous qui devez par n'importe quels moyens rembourser la note.

Le PTZ + : En force.

Nouveau prêt à taux zero : PTZ + : Le neuf avantagé.

Les promoteurs bénéficient de mesures favorables. Simples coïncidences ???
Dans tous les cas, un certain nombre de mesures mettent en avant la qualité énergétique du bien. C'est à la mode. Bien évidemment, les logements anciens, les batiments anciens ne peuvent en toute évidence rivaliser avec le neuf. Pourtant, il s'agit d'une consommation moyenne, ce qui n'est pas toujours très réaliste et fiable.

Fort rebond du CAC 40 ces 2 derniers jours.


Mardi 11 Janvier, le cac 40 affichait une hausse de + 1.15 % . Mercredi, la bourse de Paris confortait ces bons résultats, et à la cloture, le cac 40 finissait largement dans le vert, en affichant un gain de + 2,15 %

Le marché poursuit sa progression et se rapproche de la barre des 4000 points. Poussé par les valeurs bancaires principalement, et par des investisseurs rassurés par l'émission obligataire au Portugal, les marchés sont dans le vert.
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Le cac 40 pourrait prochainement passer au dessus des 4000 points. D'autres interrogations et inquiétudes pèsent néanmoins sur de nombreux états européens. La sortie de crise n'est donc pas encore à l'ordre du jour malgré l'euphorie qui plannait sur les marchés au cours de la journée d'hier. D'autres missions sont en point de mire, afin d'assurer la stabilité de la zone euro.

Pass Foncier : C'est terminé

Mis en place en 2007, ce dispositif a été supprimé à partir du 1er janvier 2011.
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Permettant de financer l'achat d'une résidence principale en 2 étapes : D'abord la maison puis dans un second temps le terrain, ce dispositif n'existe désormais plus. Tout ça avait bien évidemment un coût et l'heure est aux économies.


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Crédit d'impôts en 2011 : C'est fini

Bye Bye le crédit d'impôts
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Le dispositif relatif au crédit d'impôts concernant les intérêts sur un emprunt est dorénavant supprimé.

Toute les aides ont une fin. 2011 marque la fin de nombreux dispositifs couteux, mais ayant permis de soutenir le marché immobilier. Désormais, les investisseurs ne pourront plus déduire de leurs impôts une partie de ces intérets.


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L'Euro sous la barre des 1.30 €

Bon ou mauvais résultat ?

Pas de panique, un euro plus faible n'est pas mauvais en soi, bien au contraire, même si cela faisait plusieurs mois que la monnaie unique n'avait pas franchi ce seuil.
D'ailleurs les américains tentent tant bien que mal de dévaluer leur monnaie en faisant tourner à plein régime les planches à billets, espérant de cette façon sortir de la crise.


L'euro fort nous a largement pénalisé, et plus spécialement les membres de la zone euro ayant de profondes difficultés économiques et financières.

La bataille des monnaies est en marche, c'est incontestable.
Et l'euro s'il venait encore à baisser face au billet vert et aux autres devises, favoriserait une meilleure compétitivité des entreprises de la zone euro et diminuerait la pression qui pèse actuellement sur les pays les plus fragiles.

Faut il privililégier l'Or à l'Immobilier

Dans un contexte économique mouvementé, beaucoup se sont réfugiés dans la pierre qui semble t il fait office de valeur refuge. Mais, l'or, dans cette période de crise devient également un bon placement.
Y a til réellement une valeur refuge ? Toujours est il que la pierre est également très volatile, il suffit d'observer la situation en Espagne, en Irlande et aux Etats unis pour s en convaincre. En France le marché immobilier est actuellement extrêmement tendu. Il peut dévisser à tout moment si le marché obligataire est attaqué, et fait grimper les taux.
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Alors faut il préférer l'or à l'immobilier ?

.L'immobilier possède un avantage, c'est que l'on peut y habiter, hors mis cet élément de taille, il semble préférable d'investir dans de l'or. Enfin si on en trouve.



Janvier 2011

Immobilier : Vers quel professionnel se tourner ?

Pour vendre un bien immobilier, vers quel professionnel doit on se tourner ?

Agence immobilière, Agent indépendant, Sites immobiliers pour les particuliers

Avec ou sans commission, avec une commission réduite, ou bien alors peu importe le moyen, du moment que la vente se réalise.


Vous avez des conseils, des pistes, à proposer. Merci de poster vos recommandations.

La Bourse de Paris cède 1.64 %

Le CAC 40 cloture en forte baisse - 1.64 %. Bien sur la zone euro est menacée par la situation financière catastrophique de nombreux états.

Le Portugal évidemment mais aussi l'Italie sont dans le rouge. La crise n'est à ce jour pas encore derrrière nous comme en témoingne la situation financière de ces pays. La planète financière tremble donc à nouveau et le climat houleux qui règne actuellement au sein de la zone euro après la Grèce et l'Irlande ne semble pas en mesure de s'améliorer.

La vedette du moment, c'est dorénavant le Portugal.
Concernant le marché immobilier, pas de véritables embellie en vue aux vue de la situation économique. Rien d'étonnant.


A suivre

Immobilier et comment stimuler l'égoisme des ménages

Prêter à tout-va , c'est ce qui s'est produit dans de nombreux pays dont la France. Dans quel but, Prêter plus pour Gagner plus.

Miser sur l'égoisme des gens, l'orgueil, le fait de pouvoir devenir propriétaire, et le tour est joué pour spéculer sur l'immobilier.

Boom immobilier hausse des prix, c'est l'euphorie, et plus tard l'immobilier fait boom. Mais rassurez vous c'est aux contribuables de rembourser quand ça tombe.
Et, c'est d'ores et déjà le cas, dans de nombreux pays , et ca ne va pas se stopper demain.

Donc, Prêts à la BCE, ou au FMI, permettent de rembourser les dettes aux banques, c 'est à dire ces prêts accordés aux ménages mais qui n'ont pu être remboursés.

Plan d'austérité à la clé, hausse d'impots, licenciements, baisse des salaires, Tout ça pour la spéculation immobiliere et l'égoisme, l'individualisme de certains.

Emprunter plus, consommer plus pour avoir plus, et un jour la crise est là. lol
Oui ca ne peut pas durer indéfiniement, chaque période de prospérité à une fin.

On y est presque ............

Janvier 2011 : Le marché immobilier

Les taux d'emprunts sont toujours attractifs. Certaines aides, PTZ entre autre , ... tentent de booster le marché.
Mais combien ces dispositifs ont ils couté aux contribuables ?????
Il serait bon d'avoir à l'esprit le coût de ces dispositifs qui contribuent davantage à déconnecter les prix de la réalité.

Plus on rajoute des aides, où un rallongement des durées d'emprunts , plus les prix progressent.
Aujourd'hui, un réajustement permettrait au contraire de rééquilibrer le marché. Au lieu de ça, les taux historiques et les aides massives ont accentué le problème du secteur immobilier.
Spéculation oblige, et pour apater les acheteurs, les carottes sont en place. Pas étonnant, que les crises se succèdent, tant la course au profit est grande.

Prix immobiliers déconnectés des Revenus : Danger

Prix de l'immobilier déconnectés des Revenus : Danger

Combien de temps le marché immobilier français va t il tenir. Sera t il semblable au marché immobilier américain au cours des prochains mois. Et pour combien d'années ?
En tout cas, le dégonflement de la bulle est inévitable. Cette escalade des prix de l'immobilier est malsaine et représente un réel danger pour l'économie française.
Les très bas taux d'emprunts immobiliers ont contribué à déconnecter davantage les prix des revenus des ménages. Les aides de l'états y ont également participé. De plus, ces aides destinées aux acquéreurs qui aggravent la situation, accentuent les deséquilibres, contribuent à alourdir la dette de la France qui repose sur l'ensemble des contribuables.

Avec l'appui de ces mesures, le marché donne l'impression de tourner correctement. Aujourd'hui, les signes d'essouflement existent bels et bien. Pour certains tout roule parfaitement. Mais d'ici quelques mois, à ce rythme, là on risque d'en prendre pour plusieurs années.


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4 janvier 2011

Pariez vous vous aussi sur une hausse des prix en 2011 ?

En 2010, les prix ont connu une progression fulgurante dans les grandes agglomérations, sous l'effet des crédits bon marché.


Alors que la solvabilité des ménages ne s'est pas améliorée d'un pouce hors mis de manière totalement artificielle, certains y voient la marque de la fin de la crise qui a débuté en 2008.

Pourtant, si la crise était réellement derrière nous, l'enthousiasme des français serait tout autre et les volumes de transactions seraient bien plus consistants.
Le redressement présenté du marché immobilier ne relève que de l'imaginaire. Une forme ingrate de publicité, présentant l'immobilier comme la bonne affaire du moment. Les prix vont encore augmenter, alors achetez maintenant, profitez pendant que les taux sont au plus bas. Tout cela ne contribuent qu'à aggraver la bulle immobiliere en faisant spéculer les prix et à coûter cher au français.

Bien évidemment, les taux historiques ont eu un effet sur le marché. Mais comme il est indiqué ils sont historiques, donc il n y a rien d'anormal à observer un effet.
Il en va de même pour les aides de l'état. Néanmoins, ces dispositifs artificiels contribuent à déconnecter davantage les prix des capacités financieres réelles des français. Les salaires n'augmentent pas de façon significative, cela se saurait. Et pire encore, ces aides ont pour effet d'accroitre la dette et de pousser les prix à la hausse. Aucun effet positif en réalité.

Si les taux baissent en 2011, les prix peuvent bien entendu continuer de progresser. De la même manière si la durée d'emprunts se dirigeait vers les 35 ans voire plus, les prix continueraient d'augmenter également. Les capacités financieres réelles des ménages restent quant à elles au plus bas. Seuls les organismes financiers tirent leur épingle du jeu dans cette affaire.
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De votre côté, tablez vous également sur une hausse des prix de l'immobilier en 2011 ?


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Dégradation des capacités d'achat en 2011

Dégradation des capacités d'achat en 2011

La bulle immobiliere en France excerce inévitablement une pression importante sur les capacités financieres des ménages français.

Avec des taux très bas, poussant les prix à la hausse, le pouvoir d'achat immobilier ne va pas s'améliorer en 2011.
Pour les mois qui viennent, une hausse des taux d'emprunts immobiliers est inévitable. Si elle ne se produit pas en 2011, elle interviendra en 2012. Dans l'intervalle les prix seront encore plus déconnectés de la réalité.

S'ajoute également les divers plans d'austérité qui ont pour objectif de réduire la dette. Les salaires ne vont dès lors pas être tirés vers le haut, du moins pour le français moyen, et les impôts ne vont pas s'alléger.

Autrement dit, avec des capacités d'achat qui auront tendance à s'évaporer, le marché immobilier ne connaitra aucun rebond significatif en 2011.


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3 Janvier 2011

La Marché immobilier américain toujours dans la tourmente

L'immobilier américain toujours dans la tourmente


Et pourtant, certains nous annonçaient une embellie lol, un redressement du marché de l'immobilier américain. Il fallait bien tenter de doper l'activité. Le mensonge est donc certainement utile lol.
Evidemment il n'en n'est rien.Le marché n'est pas repartit.
Les abus en tout genre, les crédits immobiliers distribués de manière inconsidérée par des individus dépourvus de conscience morale, pour faire du fric, ont conduit à l'éclatement du marché.

Voilà un beau marché en décomposition. Ca sent le moisie. Et les saisies immobilieres continuent de plus belle. Le seul chiffre qui monte qui monte.

Le marché immobilier US en a pris pour un paquet d'année. En effet, 2011 ne marquera pas la fin de la dégringolade du marché immobilier américain.

En France, un retournement est également fortement envisageable, les prix sont aujourd'hui déconnectés des capacités financières réelles des ménages grâce à l'allongement des durées d'emprunts qui sont passées de 15 ans à 30 ans, et grâce au crédits bon marché . La bulle va elle aussi commencer à se dégonfler en France. Elle fera beaucoup de déçus.



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3 Janvier 2011