Prix immobilier à Lyon et situation du marché immobilier Lyonnais

Achat Vente maison / Appartement, prix immobiliers à Lyon (Rhône)

Evolution des prix immobiliers à Lyon . Les taux des prêts immobiliers ont amorcé un mouvement de hausse.

Lyon attire et offre des opportunités. Mais comment se comporte réellement le marché immobilier à Lyon. Des différences se creusent elles entre certains quartiers.

Qu’en pensent les Lyonnais. Que constatent t-ils sur le terrain ? Tablent ils sur une hausse pour les prochains mois ?

Ils sont Lyonnais, et ils donnent leur avis ici :
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Prix immobilier à Paris et situation du marché immobilier parisien.

Achat Vente maison / Appartement, prix immobiliers à Paris (île de France)

Evolution des prix immobiliers à Paris . Les taux des prêts immobiliers ont amorcé un mouvement de hausse.

Actuellement, la tendance est elle toujours à la flambée des prix. Comment se comporte réellement le marché immobilier à Paris. Des différences se creusent elles entre certains quartiers.

Qu’en pensent les Parisiens. Que constatent t-ils sur le terrain ? Tablent ils sur la continuité de la hausse pour les prochains mois ?

Ils sont parisiens, et ils donnent leur avis ici :
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Prix immobilier à Marseille et situation du marché immobilier marseillais

Achat Vente maison / Appartement, prix immobiliers à Marseille (Bouches du Rhône)

Ca bouge pour le marché immobilier à Marseille . Les prix évoluent, en parallèle les taux des prêts immobiliers ont amorcé un mouvement de hausse.

Actuellement, la tendance est elle positive. Comment se comporte réellement le marché immobilier à Marseille.

Qu’en pensent les marseillais. Que constatent t-ils sur le terrain ? Tablent ils sur une baisse des prix pour les prochains mois ?

Ils sont marseillais, et ils donnent leur avis ici :

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DPE : Ecoeurement des vendeurs ???

L'etiquette DPE : Une farce ?

Manquant cruellement de fiabilité, ces dpe, diagnostics de performance énergétique,  entrainent de façon légitime la colère de certains vendeurs.

Effectivement les résultats ne semblent pas très sérieux. Bref,  les français ne se retrouvent pas mieux informés au final. Par contre ils payent injustment des diagnostics dont le manque de fiabilité n'est plus à démonter.

La suite ici :  http://immobilier-actu.blogspot.com/2011/02/diagnostics-immobiliers-dpe-et.html 

DPE : Un manque de fiabilité consternant

Les diagnostics de performance énergétique  DPE, sont peu fiables.

Une surprise ????  Pas tant que ça au final. 

Pourtant ils ont un impact sur la vente, sur le prix, et pire encore pour le porte monnaie des français,  ils sont également coûteux. Des résultats fiables ne seraient donc pas de trop.  Aujourd'hui, c'est une véritable farce sur ce plan.

La suite  ici :  http://immobilier-actu.blogspot.com/2011/02/diagnostics-immobiliers-dpe-et.html

Diagnostics immobiliers : DPE et Fiabilité

Obligatoires, les résultats,  du DPE  continuent plus que jamais d'alimenter la critique, tant du côté des vendeurs bien entendu, dont le prix de vente est lié, mais aussi des acquéreurs qui ne peuvent se fier à cette indication.

Le manque de fiabilité du DPE est réel. Pourtant il a pour mission d'informer l'acquéreur sur les performances énergétiques des biens immobiliers.

De plus, ces DPE, ont un certain coût.  Face à ce manque de fiabilité, la grogne se fait évidemment sentir.

Si les propriétaires et les acheteurs , sont mal informés, on comprend mieux pourquoi certains rechignent à afficher cette indication peu fiable.

Pourquoi imposer de telles dépenses, alors que les diagnostiqueurs sont aussi mal formés, aussi peu contrôlés,  et travaillant avec des outils parfois inadaptés .  Serait ce seulement un moyen pour récupérer de la TVA ?????Avant de les imposer, il serait judicieux de se pencher sur le sérieux, la fiabilité de ces constats afin qu'ils aient une réelle utilité.

Même constat en effet pour les autres diagnostics obligatoires, dont, un mauvais travail peut entrainer des conséquences importantes sur la vente et, y compris sur la santé des occupants.

Autant dire qu'il est temps de mettre avant tout de l'ordre dans ce domaine avant d'imposer des étiquettes colorées, qui aujourd'hui ne servent en définitive à RIEN. !!!!!

USA : Immobilier et saisies immobilières irrégulières

Ca chauffe pour ces banques américaines, entre autre Bank of America et Wells Fargo.

Plusieurs enquêtes gouvernementales ont en effet révélé des irrégularités dans les opérations de saisies immobilières massives aux Etats Unis. autant dire que les conséquences ne seront pas des moindre.

Retour du boomerang après le flot de crédits déversés, ayant amené la crise mondiale???

Depuis 2008, les saisies immobilières se sont multipliées un peu partout dans le pays. L'effondrement de l'immobilier américain constitue d'ailleurs un réel handicap aux USA. en ce début 2011, le redressement apparait encore bien loin.

D'ici à 2012, d'autres surprises pourraient également voir le jour. L'immobilier américain n'a donc décidemment pas fini de faire parler de lui.

IMMOBILIER : Les conditions du marché sont elles encore favorables ?

Hausse des taux d'intérêts depuis ce début d'année .

Stagnation des prix , voire légère augmentation dans les principaux coeurs de villes.

Face à ces critères, les acquéreurs potentiels s'intérrogent. Doivent ils profiter des taux encore bon marché. Doivent ils attendre une nouvelle baisse des prix de l'immobilier ?

Les incertitudes persistent .
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Mais le pouvoir d'achat immobilier : Qu'en est il réellement ?

CAC 40 pourrait repasser sous les 4000 points

Actuellement dans une phase baissière, le cac 40 avait pourtant dépassé les 4100 points, du jamais vu depuis septembre 2008. Il pourrait désormais repasser sous la barre des 4000 points.

De fortes fluctuations en prévisions.  Toujours est il que la Bourse pourrait connaitre de nouvelle période de turbulence, notamment après l'été.

L'indice de confiance n'est désormais pas au mieux. Et le dossier Libyen, ne contibue pas à rassurer l'état général. Alors difficile de dire si le cac 40 sera en mesure de corriger le tir, mais les conditons semblent plutôt défavorables.

Manipulation du cours de l'or ?

Question : Y a t'il actuellement une manipulation à grande échelle du prix de l'or ?
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Quelle est le véritable prix de l'or ? Et qui sont dans ce cas les principaux acteurs de la manipulation du prix des métaux précieux (or et argent)

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Situation du marché immobilier en France

Question : Pour les prochaines années , 2012, 2013 , quelles pourraient être les raisons d'un retournement du marché immobilier en France ?

Pour le moment, le marché immobilier français est relativement épargné par la crise. La situation n'est pas catastrophique, et les prix n'ont pas malgré la crise, subi de véritables corrections.

Peut-on néanmoins tabler sur la poursuite de cette tendance au cours des prochaines années ?

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Immobilier : Acheter ou louer ?

C'est en effet la question qui préoccupe de nombreux ménages actuellement .

Question : Acheter un bien immobilier ou louer  ?

Vous n'êtes pas encore propriétaire de votre résidence principale et vous hésitez à le devenir.
Les questions relatives à l'évolution du marché immobilier vous rendent attentistes.


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Faut il acheter de l' Or ?

Février 2011 :

Question :  Doit-on préferer l' OR à la pierre ?

Dans cette situation de crise, l'Or est elle la seule valeur refuge et est il toujours possible de s'en procurer ?

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Quel remboursement pour un crédit de 250 000 € sur 20 ans ?

Février 2011  :

Un projet immobilier ?
Vous souhaitez emprunter 250 000 € auprès d'un établissement financier remboursable sur une durée de 20 ans.

Pour ces 240 mois, à un taux de 3.70 % , il vous en coutera pas moins de 1 500 € environs pour chacune des mensualités.

En effet le coût du crédit s'élève à 104 000 €.  soit 41 % du prix du bien immobilier.


Dans quelles villes souhaitez vous acquérir un bien immobilier ?  Lyon, Marseille, Paris, Nantes, Toulouse, Strasbourg, Bordeaux .....


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Février 2011 : Taux des credits immobiliers en france

La hausse des Taux semblent se prolonger. Les inquiétudes pourraient donc renaître sur le marché.

Mais qu'en pensent les internautes, et potentiels acquéreurs ou vendeurs . La hausse constitue t-elle un réel handicap dans l'acte d'achat ? Les taux sont ils encore suffisamment bas pour envisager l'achat d'un bien immobilier ?

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cac 40 : Une incursion au dessus des 4100 points.

La bourse de Paris a poursuivi sa bonne dynamique depuis plusieurs semaines et adépassé le seuil des 4100 points.

Du jamais vu depuis Septembre 2008.

Depuis des mois le cac 40 a nettement rebondi . Alors peut on y voir , dans cette dynamique haussière la fin de la crise et la bonne santé de l'économie ?

Pas tout à fait. Il existe actuellement un contexte bien particulier autour des marchés financiers. Par ailleurs, si l'activité des entreprises semblent repartir à la hausse, la fragilité demeure. Il est néanmoins à espérer que cette dynamique se prolonge. Mais à ce jour il apparait prématurer de parler de fin de crise. 2011 et 2012, sont des années charnières. De longs mois difficiles sont encore devant nous.

Février 2011 : Hausse des taux des crédits immobiliers en vue

Depuis quelques semaines, les taux des crédits immobiliers ont amorcé un mouvement haussier.

Cette hausse inévitable devrait se poursuivre courant 2011. Les taux des prêts fixes pourraient ainsi repasser au dessus de la barre des 4 %.

L'OAT 10 ans en hausse, impacte directement les taux des crédits immobiliers. L'OAT est donc une des principales conséquences de cette augmentation.

Bourse de Paris : Le CAC 40 toujours au dessus des 4000 points.

Péniblement, le cac 40 se maintient au dessus des 4000 points.


A travers une actualité particulièrement agitée, une situation géopolitique instable, et des troubles qui persistent, la bourse marque le pas depuis quelques jours. CAC 40 stable ou en léger recul, les investisseurs ne semblent pas vouloir prendre de risque.


Une situation qui pourrait perdurer plusieurs jours.

Le low cost dans l'Immobilier

Depuis quelques années, la vague du Low cost est partout y compris dans le secteur immobilier.

Après les vacances low cost, la révolution du low cost se propage un peu partout et plus encore dans une période économique difficile.

Problème de pouvoir d'achat ??

Sans aucun doute, les revenus des français peinent à augmenter alors que le coût de la vie progresse continuellement. Dans l'immobilier, les prix ont connu une croissance explosive. Par conséquent le porte monnaie des français souffre.

Dans notre économie, on voit fleurir , un tas de sevices et produits low cost.

Pour le secteur immobilier quels sont ils ???

- Courtier de crédit immobilier en ligne, agence immobilière avec frais d'agence réduit, tout est bon pour séduire le client. La concurrence étant élevée dans ces donmaine, les professionnels tentent de redoubler d'imagination.

Alors synonyme de changements profonds de notre Société :  le tout "Low cost"    ?

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2.02.2011

Diagnostics immobiliers : Y a t il une véritable indépendance ?

Obligatoires, ces diagnostics ont une réelle importance pour la vente d'un bien immobilier. Mais les diagnostics réalisés sont ils fiables ? Très couteux, ces diagnostics trop souvent mal réalisés, mais influencent pourtant le résultat de la vente.

Le diagnostic de performance énergétique DPE, notamment, valorise ou dévalorise un bien immobilier selon la lettre attribuée. Autant dire, que ce diagnostic doit être réalisé avec minutie. Pourtant, on peut craindre un manque de fiabilité de ces diagnostics. Diagnostiqueurs peu formés, et malheureusement peu controlés,  Diagnostics trop vite réalisés, ou alors manquant d'impartialité, les résultats qui en découlent peuvent laisser à désirer.

Dans les règles le diagnostiqueur doit être certifié, mais ils ne le sont pas tous. Et même, lorsqu'ils le sont,

on peut pointer du doigts le manque d'indépendance des certificateurs, et aussi le manque d'indépendance des diagnostiqueurs, par rapport à un agent immobilier.   En règle général, il faut effectuer plusieurs devis, et ne pas choisir le "professionnel" si l'on peut l'appeler ainsi, recommandé par son agent immobilier.

Il est toutefois recommander de choisir un diagnostiqueur certifié ayant souscrit une assurance Responsabilité Civile.

En cas de doute, ou de pratique abusive, vous pouvez demandez conseil auprès d'une association de consommateurs: (ex : UFC Quechsoisir)


1.02.2011