Jamais de crise dans l'immobilier.

Pas vu  Pas pris .

Si c'est vrai , c'est  du moins ce que les journaux, ou autres pros de l'immobilier écrivent et crient partout. Du coup moi j'y crois .

Bon c'est vrai, difficile aujourd'hui pour le consommateur, citoyen lambda d'avoir les cartes en main. Peu de professionnels, ou de journalistes, souhaitent mettre l'information aux services du citoyen.

Bah non, carotter, c'est gagné , c'est plus facile.
"Autant leur mentir à tous, ils tomberont plus facilement dans nos filets et pourront remplir nos caisses et nos poches".

Bref vous l'avez compris, il existe un profond manque de moral, tant l'argent, le chiffre, sont les seuls références pour ces individus. Ils ne vivent que pour ça.

La qualité du travail . Que nenni ! N'y comptez pas . L'essentiel est que les billets tombent.

 Où est le droit à l'information . Qui s'en préoccupe réellement . Qui défend aujourd'hui le droit fondamental à l'information .

Personne. Chacun y va de son petit discours racolleur pour capter ses proies.  Consommez, achetez, dépensez,  soyez dépendants. c'est le seul message à retenir de leur part.

Ah l'immobilier, c'est beau.  Ca fait rêver , n'est ce pas. lol.  La classe quand même, une maison de 1500 m², oui oui faut viser ca,  amovible, mur chauffant, plafond façon gruyère pour pouvoir contempler les étoiles et  la voie lactée, cascade intégrée, cuisine sans fil, bref le top de l'immo. Y a pas mieux. Avec ça , si on est pas au sommet de la hiérarchie sociale, je ne sais pas ce qu'il faut.  C'est le rêve de tousss...... lol .

 J'ai une idée : Si tout le monde devenait propriétaires ca serait bien non ?  Une France de proprios ça sonne plutôt bien. Allez chiche.  Tout le monde emprunte à la BCE à 1 % sur 15 ans . 

c'est possible non ?

Taux de crédits immobiliers : Hausse . Faites vos jeux.

La hausse des taux est plus que jamais présente en France. En parallèle le pouvoir d'achat des français fond presque à vue d'oeil, ce qui n' annonce pas un avenir radieux , pour les français.

Les taux vont continuer de croître, d'autant plus avec l'inflation dans la zone euro, qui va obliger prochainement la BCE à relever son principal taux directeur.

Pouvoir d'achat  et pouvoir d'achat immobilier plus spécifiquement ne vont pas s'orienter à la hausse.
Oui même avec le printemps, ca ne fait pas tout.

Alors préparez vous. faites vos jeux.

Metaux précieux : Conservez vos bijoux en or et en Argent

En ce moment, beaucoup de matraquage autour de la vente de bijoux en Or.

Mais ne cédez pas à la tentation. Ca n'est que de la PUB .  De la  réclame.

Conservez votre  OR et vos bijoux.  En ces temps de crise où les monnaies (euro en tête) vascillent, l'OR et L'Argent restent les vraies références.

Il n'est donc pas très bon d'échanger vos précieux bijoux, contre une poignée d'euros.

Pensez y !

Agences immobilières aux pratiques douteuses ?

Un certain nombre d'agences immobilières facturent des frais aux locataires en toute illégailité :

1) Le plus souvent il s'agit de frais concernant l'envoi de la quittance de loyer  facturée autour de 1.80 à 2.50 € / mois.
Si l'on multiplie ces 2 € en moyenne, par mois et par le nombre de locataires en gestion, c'est un petit bonus pour l'agence.

"le bailleur est tenu de remettre gratuitement une quittance au locataire " 

Si vous payez ces frais : Adressez un courrier à votre agence immobilière :  Plus d'infos ici

2) Il peut s'agir également de l'état des lieux d'entrée et de sortie. Certaines agences immobilières peuvent le facturer très cher. Cette pratique est illégale. Là encore, indiquez à l'agence que la facure qu'elle vous présente, sera adressée directement à la DDCCRF (répression des fraudes).

3) Il peut s'agir aussi du renouvellement du bail  (plus rare mais certaines agences immobilières le pratiquent) Ce sont des Frais abusifs, illégaux.

4) Lorsque votre dossier prend fin (vous déménagez) Clôture de votre dossier, certaines agence peuvent vous facturer illégalement des frais. 

indiquez à l'agence que la facure qu'elle vous présente, sera adressée directement à la DDCCRF (répression des fraudes).

Pour tous ces cas, indiquez à l'agence dans le courrier en LR /AR que la facure qu'elle vous présente, sera adressée directement à la DDCCRF (répression des fraudes).
Bien sur, elle tentera d'user d'une autre manière, ou parfois de vous faire du chantage.

Vous pouvez vous adresser auprès des Associations de consommateurs : UFC Que Choisir ,  ou bien  la  CLCV .
Délcarez les pratiques illégales auprès de la :
- DDCCRF (répression des fraudes).

- (Dans un cas plus extrême) : Assignez l'agence devant un juge de proximité afin de l'obliger à vous rembourser les frais injustement prélevés, par le biais d'une simple ordonnance d'injonction de payer.  (c'est  rapide)

Pariez vous sur une baisse des prix en 2011 ?

 Avec une situation économique mitigée, où le moral reste fragile, pariez vous sur une baisse des prix de l'immobilier 2011 ?

2011 sonne t elle la fin des prix abusifs en France ?

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Monnaie unique : L'euro poursuit sa progression.

A 1.42 Dollar,  l'euro continue à creuser les écarts face au dollar américain. En apparence une bonne nouvelle mais en apparence seulement. La stratégie de la FED, est actuellement de dilluer le dollar, ca n'est donc pas surprenant d'observer une hausse de l'euro face à ce dernier.

Mais , ca n'est pas une bonne nouvelle pour le commerce extérieur de la zone euro, pour notre compétitivité.

Et puis les pays les plus faibles de la zone euro souffre d'un euro fort. Compte tenu de leur difficultés, cette tendance ne va pas contribuer à améliorer leur sort.

 

L'euro monte : encore un  trompe l'oeil.

Immobilier : Etes vous satisfait de la qualité de vie de votre ville ?

Les municipalités s'efforcent de proposer des logements accessibles aux classes moyennes, des quartiers agréables, dynamiques et parfois plus verts.

Les projets se multiplients, les quartiers des villes se transforment. Nouveaux investissements, travaux de rénovation, tout y passe.

Améliorer les conditions de vie des citoyens, de l'habitat, des espaces urbains, s'inscrit dans la politique actuelle. Tout n'est pas encore parfait, c'est sûr, mais beaucoup souhaitent valoriser leur ville et moderniser de nombreux quartiers.

Investisseurs, acquéreurs, peuvent ainsi trouver une nouvelle motivataion  pour  entrevoir l'acquisition d'un bien immobilier. Concrètement, ces actions des municipalités peuvent ainsi contribuer à créer une nouvelle dynamique économique.

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CAC 40 : La bourse de Paris décroche : - 4 % à la mi journée

Le cac 40 s'éloigne un peu plus encore des 4000 points, avec les évènements survenus au Japon. La bourse dégringole littéralement.

L'indice s'affiche désormais autours des 3700 points. Dans un contexte d'incertitude, dans la zone euro auquel s'ajoute ces évènements, les marchés cèdent beaucoup de terrain et s'affolent.

La situation pourrait d'ailleurs s'aggraver dans les prochains jours compte tenu du chaos qui règne actuellement sur l'archipel ainsi que la menace nucléaire bien réelle.

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Taux d'emprunts à l'Habitat : Ca grimpe !

Oui, les taux d'emprunts vont poursuivre leur progression en 2011. En effet , la hausse est incontournable.

L'OAT 10 ans est à la hausse.  Et le principal taux directeur, risque de s'élever également compte tenu de l'inflation dans la zone euro.

Les répercutions sur les taux des crédits immobiliers se feront donc de plus en plus lourdes. Le pouvoir d'achat immobilier n'est de ce fait, pas parti pour s'améliorer.

Au contraire, la situation pourrait même rapidement se paralyser compte tenu de la faiblesse des capacités financières des ménages. Une certaine atonie, pourrait rapidement revoir le jour à l'exception de certains coeurs de ville et de Paris évidemment. Enfin peut être, car dans ce contexte, même Paris n'est pas à l'abri.

Autant dire que tout ne va pas pour le mieux pour l'immobilier en France.

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Cac 40 : Inquiétéudes sur les marchés.

Les Grèce fait peur .  Pourtant, elle n'est pas la seule à être en difficulté dans la zone euro.

Toujours est il que le Cac 40 et le Dow jones sont surévalués depuis de nombreux mois. il suffit de jeter un oeil sur l'économie globale. Mais , au bout d'un certain temps, camoufler devient de plus en plus difficile.

Et hop la bourse dévisse.

La Grèce n'est pas la seule épine. N'oublions pas le Portugal qui peut aussi dévisser à tout moment.  Mais, pour aider les grecs, Moody's a recemment abaissé la note du pays, ca fait quand même sourire, ces agences de notation qui font la pluie et le beau temps, n'est ce pas ?

Les taux de remboursement s'envolent, les vampires, et les vautours sont de sortie.

Dans l'ensemble, ca sent pas bon sur les marchés. A la FED Les planches à billets doivent tourner 24/24 7/7 pour maintenir les cours, lol,  ca fume , ca fume, et pendant ce temps, la zone euro dort tranquille, enfin presque.  lol

Hausse des Prix de l'immobilier à Paris : C'est pas fini

Contrairement à ce que l'on pourrait penser, la flambée des prix à Paris, ne traduit pas une bonne santé du marché immobilier.

 

Cette situation traduit au contraire un climat de crise . Les prix explosent à Paris particulièrement. Mais compte tenu du contexte économique actuel, c'est loin d'être illogique. L'augmentation des prix de l'immobilier est ni plus ni moins la conséquence de la peur de la crise économique que nous traversons. Les riches ménages français et étrangers surtout, investissent dans la pierre et à Paris particulièrement . Ils ne croient plus du tout dans la monnaie européenne. C'est la raison pour laquelle les cours de l'Or et de l'Argent sont en train de monter fortement dans le même temps. Il s'agit d'une période inédite.

La crise fait peur et fait donc monter les enchères. Dans ce contexte, l'immobilier fait office de valeur refuge. Ca devrait même coninuer à flamber, car la crise n'est pas derrière nous.

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Le cac 40 dévisse, Le dow jones aussi ?

La planche à billets serait elle en panne ?

Depuis 2008, c'est elle qui a permis de faire remonter de façon "spectaculaire"  les cours.  Mais, visiblement elle doit commencer à fatiguer . Il faut dire qu'elle a quelques kilomètres au compteur la titine.  alors, peut être faut il changer les piles.

Compte tenu de son fonctionnement, il serait judicieux d'investir dans le renouvelable afin d'éviter toute anomalie de ce type. En effet dès qu'elle est défaillante, les principaux indices accentuent leur perte .  lol

France : 7,5 milliards d'euros de bons du Trésor

On nous répète que la crise est derrière nous.  lol

Pourtant la dette s'aggrave. Elle est de plus en plus difficile à contenir. Comme on dit souvent :  il n'y a pas de fumée sans feu.

Mais soyons rassurer, la France peut se valoir d'avoir la note maximale, par les agences de notation, contrairement, à la Grèce, l'Espagne,ou le Japon.  Ouf ! Merci Moody's.

La recette va donc être fructueuse . Merci les bons du trésors.  lol

La crise n'est pas derrière nous, et le pire est peut être à venir.

Le cac 40 repasse sous la barre des 4 000 Points

La Bourse de Paris  qui ne semblaient trouver aucun cap depuis plusieurs jours, cède à nouveau du terrain et repasse logiquement sous le seuil des 4 000 points.

Nouvelles inquiétudes au sein de la zone euro, tensions dans les pays méditerranéens, les raisons sont multiples.

La santé budgétaires de plusieurs membres de la zone euro laissent en effet à désirer. On s'attend donc à de nouvelles secousses.

La Grèce, l'Espagne, ont vu leur note souveraine abaissée par l'agence de notation Moody's. Mais est ce une surprise ???? Les agences de notations font véritablement la pluie et le beau temps.

 Mais, autant dire que c'est un poids insurmontable qui pèse sur les épaules des européens. Les dettes s'accumulent, et la zone euro s'affaiblit toujours plus.

Seul bon point, l'euro fléchit face au dollar. Monté à 1.40 dollar, il se situe désormais autour de 1.38. C'est une bonne nouvelle pour notre compétitivité et pour les pays les plus faibles de la zone euro, asphyxiés par une monnaie trop forte.

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Taux de Crédit immobilier 2011 : Ca va monter

Inévitablement les taux vont poursuivre leur progression en 2011.  En effet , la hausse est  incontournable.

L'OAT 10 ans et 15ans sont à la hausse.

Les répercutions sur les taux des crédits immobiliers se feront donc de plus en plus lourdes.  Le pouvoir d'achat immobilier n'est de ce fait, pas parti pour s'améliorer.

Au contraire, la situation pourrait même rapidement se bloquer compte tenu de la faiblesse des capacités financières des ménages. Une certaine atonie, pourrait rapidement revoir le jour à l'exception de certains coeurs de ville et de Paris évidemment.

Autant dire que tout ne va pas pour le mieux pour l'immobilier en France.

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Flambée des prix de l'immobilier à Paris.

Vent de crise !!!

La flambée des prix dans la capitale française, ne traduit pas en effet une bonne santé sur le marché immobilier. Ne nous y trompons pas.

En effet, cette situation évoque au contraire un climat de crise sans précédent. Les prix explosent à Paris particulièrement. Mais compte tenu de la situation économique, ca n'est pas illogique.  L'augmentation des prix des biens immobiliers traduit en effet l'ampleur de la peur de la crise économique que nous traversons.  Les riches ménages français et étrangers surtout, investissent dans la pierre.  Ils ne croient plus du tout dans la monnaie européenne. C'est la raison pour laquelle les cours de l'Or et de l'Argent sont en train de flamber également.

La crise fait peur et fait donc monter les enchères.  Pour beaucoup la monnaie papier, ne vaut plus rien.  La pierre fait donc figure de valeur refuge, d'autant, qu'il est de plus en plus difficile de se procurer de l'or et de l'argent.

C'est pourquoi l'immobilier fait office de valeur refuge.   Les prix flamblent , mais ce n'est pas absoluement pas  représentatif d'un marché en bon santé. Cela traduit au contraire un profond malaise économique.

A propos, si vous possédez des bijoux, en or et en argent, il est judicieux de les conserver plutôt que de s'en séparer contre une poignée d'euro.  Les pubs inscitant à vendre votre OR ou votre ARGENTERIE se multiplient depuis quelque temps.  Ce n'est pas par pur hasard. Quelque chose est en train de se passer, alors  Conservez les. c'est préférable et achetez en si vous le pouvez. C'est la meilleur couverture contre la crise actuelle.

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L'agence de notation Moody's abaisse la note de la Grèce

C'est fait, l'agence de notation Moody's a abaissé la note de la Grèce . Elle était à  Ba1 ,

elle désormais à B1.  Super bonne nouvelle pour les Grecs et pour la zone euro. Tout le monde est ravis

L'état de l'économie Grecque ne va donc pas s'améliorer.  Le peuple grec a définitivement la corde autour du cou.  Un nouveau tourbillon en perspective au sein de la zone euro.

Les plans d'austérité vont s'accéléler. Autant dire que les Grecs vont être sérieusement mis à contribution. Mais il ne pourront guère faire mieux. De ce fait, les tensions risquent elles aussi de s'accentuer.

La Grèce n'est malheureusement pas la seule dans cette situation, la liste est longue....

L'euro fort risque de faire exploser les pays membres, les plus faibles de la zone euro. 2011 et 2012 apparaissent ainsi comme des années charnières.

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Prix immobilier à Strasbourg et situation du marché immobilier Strasbourgeois

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Evolution des prix immobiliers à Strasbourg . Les taux des prêts immobiliers sont dorénavant tourné vers la hausse.

Strasbourg (67) attire et offre de vraies opportunités. Mais comment se comporte réellement le marché immobilier à Strasbourg. Des différences se creusent elles entre certains quartiers.

L'investissement locatif à Strasbourg. Un bon placement ?

Qu’en pensent les Strasbourgeois. Que constatent t-ils sur le terrain ? Tablent ils sur une hausse pour les prochains mois ?

Ils sont Strasbourgeois, et ils donnent leur avis ici :
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Prix immobilier à Nantes et situation du marché immobilier Nantais

Achat Vente maison / Appartement, prix immobiliers à Nantes (Loire Atlantique, région Pays de la Loire)


Evolution des prix immobiliers à Nantes . Les taux des crédits immobiliers sont dorénavant tourné vers la hausse.

Nantes (44) attire et offre de vraies opportunités. Mais comment se comporte réellement le marché immobilier à Nantes. Des différences se creusent elles entre certains quartiers.

L'investissement locatif à Nantes. Un bon placement ?

Qu’en pensent les Nantais. Que constatent t-ils sur le terrain ? Tablent ils sur une hausse pour les prochains mois ?

Ils sont Nantais, et ils donnent leur avis ici :
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Prix immobilier à Nice et situation du marché immobilier Nicois

Achat Vente maison / Appartement, prix immobiliers à Nice (Alpes-Maritimes, région Provence alpes côte d'Azur)

Evolution des prix immobiliers à Nice . Les taux des prêts immobiliers sont dorénavant à la hausse.

Nice (06) attire et offre de vraies opportunités. Mais comment se comporte réellement le marché immobilier à Nice. Des différences se creusent elles entre certains quartiers.


L'investissement locatif à Nice. Un bon placement ?

Qu’en pensent les Niçois. Que constatent t-ils sur le terrain ? Tablent ils sur une hausse pour les prochains mois ?

Ils sont Niçois, et ils donnent leur avis ici :
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Prix immobilier à Toulouse et situation du marché immobilier Toulousain

Achat Vente maison / Appartement, prix immobiliers à Toulouse ( Haute-Garonne,  région Midi-Pyrénées)

Evolution des prix immobiliers à Toulouse . Les taux des prêts immobiliers sont dorénavant tourné vers la hausse.

Toulouse (31) attire et offre de vraies opportunités. Mais comment se comporte réellement le marché immobilier à toulouse. Des différences se creusent elles entre certains quartiers.

L'investissement locatif à Toulouse. Un bon placement ?

Qu’en pensent les Toulousains. Que constatent t-ils sur le terrain ? Tablent ils sur une hausse pour les prochains mois ?

Ils sont toulousains, et ils donnent leur avis ici :
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