En janvier 2011 , le CAC 40 se situait autour des 3850 à 3900 points , il est aujourd'hui autour des 3000 points .
Pourtant debut 2011 , banques, economistes, de tous horizon, voyaient une progression autour de 4500 à 5000 points.
C'est dire si on peut leur faire confiance, un diférrentiel de 1500 à 2000 points.
Evidemment , avant l'été 2011 la crise était finie, chantaient, les économistes, du dimanche, les politiques, qui ny connaissent rien, et les médias, qui répetent betement comme des peroquets.
BRef , un sans faute, ils estismaient 4500 à 5000 points, et on est à 3000 points , c'est beau quand même, des gens brillants.
lol.
FINANCE : LES TAUX IMMOBILIERS NE BAISSENT PAS ??
La BCE a dernièrement abaissé son principal taux directeur de 1.50 à 1.25 % puis à 1 % .
On pouvait dès lors penser que les taux d'emprunt immo allaient baisser. Mais il n'en est rien , c'était sous estimer la situation actuelle.
Les établissements bancaires doivent compenser leurs pertes. Elles se doivent d'être plus prudentes dans ce contexte de haute turbulence qui a vu les valeurs bancaires s'effondrer sur les marchés.
L'OAT 10 a également augmenté depuis novembre , compte tenu de la dette franaçaise. Les marchés ont intégré la perte du triple A. L'OAT a dès lors bondi en Novembre.
Et puis les banques doivent surtout augementer leur fonds propres. ( Normes Bâle III )
De ce fait les taux de credits immobiliers ont peu de chance de baisser au cours des prochains mois.
Le marché immo ne sera pas soutenu de ce côté. Les prix vont de ce fait subir une pression à la baisse.
23 Décembre 2011
On pouvait dès lors penser que les taux d'emprunt immo allaient baisser. Mais il n'en est rien , c'était sous estimer la situation actuelle.
Les établissements bancaires doivent compenser leurs pertes. Elles se doivent d'être plus prudentes dans ce contexte de haute turbulence qui a vu les valeurs bancaires s'effondrer sur les marchés.
L'OAT 10 a également augmenté depuis novembre , compte tenu de la dette franaçaise. Les marchés ont intégré la perte du triple A. L'OAT a dès lors bondi en Novembre.
Et puis les banques doivent surtout augementer leur fonds propres. ( Normes Bâle III )
De ce fait les taux de credits immobiliers ont peu de chance de baisser au cours des prochains mois.
Le marché immo ne sera pas soutenu de ce côté. Les prix vont de ce fait subir une pression à la baisse.
23 Décembre 2011
Bourse de Paris : Le CAC 40 cède 2.61 %
Le cac 40 pourrait repasser dès demain sous la barre des 3000 points. Malgré un timide rebond, semaine dernière, pas de miracle sur la situation globale, les tensions vont persister sur les marchés. Les décisions des agences de notation pèsent sur les bancaires.
Les banques françaises ayant perdu leur AAA, ont donc à nouveau cédé quelques points. il en va de même à Wall street, qui craint de nouvelles perturbations en zone euro. Fin d'année difficile sur les marchés. Mais une chose est sure, il ne faut pas s'attendre à un miracle d'ici là.
12.12.2011
Les banques françaises ayant perdu leur AAA, ont donc à nouveau cédé quelques points. il en va de même à Wall street, qui craint de nouvelles perturbations en zone euro. Fin d'année difficile sur les marchés. Mais une chose est sure, il ne faut pas s'attendre à un miracle d'ici là.
12.12.2011
Marchés obligataires : OAT 10 ans à 3.27 %
Les taux des crédits immobiliers dépendent directement de l'OAT 10 ans. C'est pourquoi il est à surveiller de très près.
Ce 12 décembre, il s'affiche à 3.27 % , relativement stable depuis le début du mois, malgré le climat tendu.
12.12.2011
Ce 12 décembre, il s'affiche à 3.27 % , relativement stable depuis le début du mois, malgré le climat tendu.
12.12.2011
Immobilier : Pas d'achat précipité
Vous entendez souvent : "achetez avant que les taux remontent" . Précipitez vous , pourquoi attendre, vite, vite, ne réflechissez pas. Pourtant, il vaut mieux attendre que les prix baissent compte tenu de leur exagération depuis de nombreuses années , car le cout du crédit sera moins élevé et c'est mieux pour le porte monnaie. Lorsque vous achetez un bien immobilier : cout total = prix de vente du bien + cout du crédit. La plupart des gens ne retiennent que le prix de vente, c'est pourtant une erreur. Vous ne payez pas cash votre bien en loccrurence. Il faut donc tout comptabiliser pour savoir ce que cela vaut réellement pour votre porte monnaie.
Plus la durée est longue, et plus le bien immobilier coûte cher aux ménages. Et, une maison, un appartement, cela s'entretient, il y a des charges, parfois très lourdes. Obtenir un prêt d'un cheveu, au regard des critères des banques peut etre périlleux pour un ménage , même si pour certain, l'avantage est centré sur le fait de de changer de statut : etre propriétaire , c'est bon pour leur image sans doute. Il faut donc se projeter sur 25 à 30 ans, avec une corde autour du cou. Alors, bonne simulation.
Bulle immobilière en France (Jean Pierre Petit) par rikiai
Plus la durée est longue, et plus le bien immobilier coûte cher aux ménages. Et, une maison, un appartement, cela s'entretient, il y a des charges, parfois très lourdes. Obtenir un prêt d'un cheveu, au regard des critères des banques peut etre périlleux pour un ménage , même si pour certain, l'avantage est centré sur le fait de de changer de statut : etre propriétaire , c'est bon pour leur image sans doute. Il faut donc se projeter sur 25 à 30 ans, avec une corde autour du cou. Alors, bonne simulation.
Bulle immobilière en France (Jean Pierre Petit) par rikiai
Situation sur la crise : Un franc parler qui fait plaisir à entendre.
Rare sont les acteurs qui ont un discours transparent sur la situation en zone euro. Avant l'été 2011 , il n'y avait plus de crise. Elle était dernière nous, disait on, aux ménages français. Et boum changement de discours des médias et des politiques à la rentrée 2011 .
Les Marchés saluent les mesures prise par les dirigeants européens
Ce vendredi 9 Décembre , le cac 40 a cloturé en en nette hausse, avec + 2.48 % à 3172 points. Les valeurs bancaires, societe générale, crédit agricole, et BNP Paribas, les 3 banques dont la note a été dégradée, ont connu un fort rebond ce vendredi.
Bien entendu, les turbulences, vont perdurer encore de nombreuses semaines. Car pour le moment rien est fait . La crise de la dette demeure en zone euro, et il faudra bien la rembourser à un moment donné.
Vendredi 9 Décembre 2011
Bien entendu, les turbulences, vont perdurer encore de nombreuses semaines. Car pour le moment rien est fait . La crise de la dette demeure en zone euro, et il faudra bien la rembourser à un moment donné.
Vendredi 9 Décembre 2011
Europe : LA BCE Baisse son principal taux directeur à 1 %
Le bruit courait depuis quelques semaines, c'est fait, la BCE a abaissé ce jeudi 8 Décembre son principal taux directeur à 1 % . Super Mario est arrivé, changement radical de politique entre lui et Jc Trichet.
Du bon pour le crédit immobilier, pas sur , le contexte actuelle, témoigne de graves difficulté, à faire face à cette crise. Mais les établissements bancaires vont certainement apprécier.
L'inflation, attention, avec un livret A à 2 %, et une inflation bien supérieur, les français ne sont pas gagnant sur ce coup là, encore un
Jeudi 8 Décembre 2011
Du bon pour le crédit immobilier, pas sur , le contexte actuelle, témoigne de graves difficulté, à faire face à cette crise. Mais les établissements bancaires vont certainement apprécier.
L'inflation, attention, avec un livret A à 2 %, et une inflation bien supérieur, les français ne sont pas gagnant sur ce coup là, encore un
Jeudi 8 Décembre 2011
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