Des taux immobiliers au plus bas

Des taux de crédit immobilier au plus bas en France

Les Taux immobiliers continuent de baisser en France. Des taux très bas qui visent à soutenir la demande, dans un contexte économique peu favorable.

La crise économique, impacte en effet la plupart des secteurs de l’économie dont l’immobilier.  Les taux de crédit immobilier se situent ainsi à un niveau historiquement bas, mais de nombreux ménages ne répondent pas aux exigences et aux conditions fixées par les établissements bancaires.
De ce fait, nombreux sont les ménages qui se retrouvent exclus du marché, des ménages qui malgré tout semblent toujours avoir goût pour la pierre.  

Les taux immobiliers devraient rester bas un bon moment encore, d’autant que le principal taux directeur à la BCE a été fixé à 0,05 %.
Dans ce contexte,  cette fin d’année 2014, les taux de crédit immobilier vont donc se maintenir à un niveau exceptionnellement bas. Les bons dossiers pourront donc en profiter.

Immobilier : C’est aussi la Rentrée - Septembre 2014

Immobilier : C’est aussi la Rentrée  - Septembre 2014

Le mois de Septembre, c’est aussi la rentrée pour l’immobilier. Une période habituellement propice aux transactions immobilières.

Le mois de Septembre tiendra t il ses promesses ?

Dans un contexte de crise, l’activité immobilière reste bien entendu impactée par le climat économique défavorable.
Une conjoncture difficile, qui se traduit par un fort taux de chômage en France.  Une tendance qui devrait d’ailleurs perdurer plusieurs mois encore.

Bien sur les taux sont historiquement bas. Ceci traduit à ce titre, le contexte économique actuel. Avec une volonté pour les banques de séduire des clients et de permettre aux ménages les plus solvables de réaliser un projet immobilier.  Le problème de solvabilité demeure.  Peu nombreux, sont ceux qui remplissent les conditions pour pouvoir accéder au crédit.

Les prix de la pierre fléchissent, mais sans doute trop peu, pour permettre à un plus grand nombre de revenir sur le marché. La correction des prix prendra encore du temps, d’autant, que les taux historiquement, freinent sensiblement la baisse.

Les taux immobilier devraient se maintenir à un bas niveau, encore un moment.  Et les prix continueront de corriger peu à peu.
 Le plus dur étant d’enrayer cette spirale négative qui touche l’économie en profondeur.

Le Marché immobilier en Bref - Juillet Août 2014

Le Marché immobilier en Bref

( Source Century 21 )

Les chiffres du 1er semestre 2014 viennent confirmer ce que les professionnels de l’immobilier redoutaient et exprimaient ouvertement -le Réseau CENTURY 21 en tête- : le nombre de ventes enregistre au niveau national un recul de -2,8% entre le 1er semestre 2013 et le 1er semestre 2014, ceci résultant essentiellement d’une forte contraction des ventes d’appartements (-6,8%).

Deux raisons principales à cela :

1) L’entrée en vigueur de la loi ALUR à partir du 27 mars 2014

Une des mesures de ce texte fleuve exige en effet qu’un nombre substantiel de documents soient désormais annexés à la promesse de vente d’un lot en copropriété. Or l’obtention de ces documents nécessite beaucoup de temps, ce qui ralentit les transactions et impacte directement le dynamisme du marché.

2) La baisse des ventes à titre d’investissement locatif pour le  5e semestre consécutif.

Une conjoncture toujours aussi incertaine qui affecte le marché immobilier , malgré des taux immobilier historiquement bas

Les Taux de crédit immobilier vont-ils remonter dans la 2eme partie de l’année 2014

Les Taux de crédit immobilier vont-ils remonter dans la 2eme partie de l’année 2014 ?

Une hausse des taux a en effet été annoncé par de nombreux analystes au cours de cette année. Se produira t’elle  finalement ? Et quelle est la base de ces analyses. ? Après tout ces mêmes analystes avaient ils prédit la crise de 2008. Absolument pas . Il semble que les turbulences, dans le monde de la finance générées par de nombreux abus et excès, contraignent aujourd’hui  les banques centrale à changer leur positions. Il en va de même des marchés financiers. Il est plus difficile de manœuvrer sans impacter plus encore le problème.  L’économie souffre de la crise, et la hausse des taux pénaliserait de nombreux secteurs de l’économie. Difficile de cette façon de sortir de cette spirale .

Actuellement, les taux s’établissent toujours à un niveau exceptionnellement bas.  Des taux très attractifs,  mais des conditions d’octroi de crédit immobilier toujours contraignantes.
En effet de nombreux ménages restent exclus du marché, malgré ces taux exceptionnellement bas.
Des taux  immobilier qui ne montrent pas encore des signes de hausse en cette veille d’eté.  Il faudra donc attendre les mois d’eté,  pour observer une éventuelle tendance à la hausse des taux immobilier en France.

Taux immobilier en légère hausse

Les taux immobiliers vont ils repartir à la hausse en 2014 ?

Si les taux restent à un niveau exceptionnellement bas pour ce début d'année, ces derniers semblent toutefois vouloir repartir à la hausse.

Pour le moment l'indice OAT 10 ans, se situe à un niveau également très bas.  La hausse restera donc légère dans un premier temps. Mais si ce dernier venait à augmenter sensiblement, les banques modifieront leurs barèmes en conséquence.

Une Hausse des taux, fera dès lors pression sur les prix de l'immobilier, d'autant que la solvabilité des ménages français demeure très fragile. Au cours de cette année, une hausse modérée des taux, apparait en effet incontournable, après de longs mois, à un niveau historiquement bas.

Immobilier Paris - Ile de France : Le Baromètre des prix de l'immobilier Neuf Spécial Paris et IDF

       - IMMOBILIER-

LE BAROMETRE DES PRIX DE L’IMMOBILIER NEUF - Spécial Paris et IDF

Janvier 2014 - A Paris comme en Ile-de-France, une reprise de la hausse des prix de l’immobilier neuf se dessine en ce début 2014. Sur la surface de référence, le trois-pièces, le baromètre du portail Internet Trouver-un-logement-neuf.com, qui réunit actuellement plus de 760 programmes neufs en Ile-de-France, montre une hausse de prix dans 60 % des communes franciliennes les plus dynamiques sur le marché du neuf.


Augmentation confirmée des prix du neuf à Paris

Avec près de 4 % de hausse en 6 mois, le prix moyen d’un appartement neuf trois-pièces à Paris augmente de nouveau, selon Trouver-un-logement-neuf.com.

Une tendance à la hausse confirmée sur le prix du deux et quatre-pièces.
Compter donc en moyenne 677 000 € pour acheter un trois-pièces à Paris en ce début d’année, ce qui reste tout de même en deçà de la barre symbolique des 700 000 €, franchie à plusieurs reprises en 2013.


Davantage d’augmentations de prix en Ile-de-France

Parmi les localités franciliennes les plus dynamiques sur le marché de l’immobilier neuf, Trouver-un-logement-neuf.com constate également une reprise de la hausse des prix.
En effet, 60 % de ces communes où l’on commercialise des programmes neufs enregistrent une augmentation. Des hausses qui peuvent atteindre + 13 % comme à Chelles en Seine-et-Marne, à 230 000 € en moyenne pour un T3.
A l’inverse, les baisses sont moins marquées : maximum - 8 % à Massy et Athis-Mons en Essonne, respectivement 265 000 € et 203 000 € pour un trois-pièces en moyenne.

Des prix du neuf qui s’envolent dans les Hauts-de-Seine

Ce début d’année est marqué par le lancement de programmes neufs d’exception dans les Hauts-de-Seine qui font grimper les prix dans certaines localités, au-delà des 500 000 € pour un trois-pièces.
Exemple à Levallois-Perret où le prix moyen d’un trois-pièces devient équivalent à celui de Paris ! De même à Saint-Cloud, qui entre dans le top 5 des villes les plus chères d’Ile-de-France, avec un prix moyen de 508 000 € pour un trois-pièces.
A l’autre bout du classement, compter moins de 150 000 € désormais pour acheter un trois-pièces neuf à Fleury-Mérogis en Essonne. Une ville encore parmi les plus fortes baisses en ce début 2014, comme lors du précédent baromètre francilien en octobre.
Parmi les localités les plus attractives, il est aussi possible d’acheter pour moins de 190 000 € un trois-pièces à Melun, Bobigny ou Epinay-sur-Seine.

( Source : Trouver-un-logement-neuf.com)



A propos de Trouver-un-logement-neuf.com

Lancé en 2004, le portail Trouver-un-logement-neuf.com est désormais l’un des plus importants sites consacrés à l’immobilier neuf après avoir franchi en août 2013 le cap des 5 100 programmes neufs et terrains à bâtir disponibles sur l’hexagone.
Trouver-un-logement-neuf.com est édité par la société Gao communication, qui réunit 4 autres sites Internet consacrés à l’immobilier et l’immobilier neuf :
- Ecohabitat-9.trouver-un-logement-neuf.com, dédié à l’éco-habitat et l’écoconstruction
- Infos.trouver-un-logement-neuf.com, site d’informations sur l’immobilier neuf
- Loi-duflot.trouver-un-logement-neuf.com, nouveau site consacré à l’investissement locatif avec la loi Duflot
- Trouver-un-logement.com, site d’annonces immobilières