Marché immobilier français : Un net ralentissement en 2023

La hausse des taux de crédit immobilier amorcée depuis plusieurs mois, a considérablement transformé le paysage du secteur immobilier français, notamment au cours de cette année 2023.

Des augmentations régulières des taux d'emprunt, excluant mois après mois nombre d'acquéreurs ne remplissant plus les conditions exigées par les établissements bancaires.

Ces nouveaux paramètres ont ainsi entrainé une baisse considérable du volume de transactions, impactant ainsi lourdement le marché.

Les banques centrales ne devraient pas changer radicalement de cap, au cours des prochains mois, laissant leurs taux, au mieux inchangés.

Le secteur immobilier devra donc composer avec ces nouveaux paramètres, et entamer certainement un réajustement plus conséquent sur les prix pratiqués, afin de permettre un retour aux acquéreurs et primo-accédants, actuellement exclus du marché.


Décembre 2023

Nouvelle mouture du site internet novemo.com pour cette fin d’année 2023

         Ce mois de Novembre 2023, le site d’annonces immobilières français novemo.com a fait peau neuve. Un tout nouveau design, des outils repensés, de nouvelles fonctionnalités, pour favoriser une meilleure expérience sur la plateforme destinée aux particuliers.  

De nombreux internautes ont déjà pu découvrir le nouveau portail ces derniers jours, la nouvelle application, parcourir les annonces, pour les catégories Vente, Location, et Location Vacances.  

Ouvert principalement aux particuliers, et acteur majeur du secteur des petites annonces immobilières sur internet, novemo.com propose aujourd’hui une interface plus ergonomique, et fonctionnelle, répondant plus efficacement aux besoins des internautes.

Une évolution nécessaire, pour accroitre l’efficacité de ce service en ligne.

Avis donc aux internautes, pour un dépôt d’annonces en quelques clics, ou une recherche d’offres, les fondateurs vous donne rendez-vous, cette fin d'année, sur le site novemo.com.



7 Décembre 2023
 

Vers une possible chute des prix de l'immobilier en 2020 / 2021 ?

 > Immobilier : Une possible chute des prix en 2020 / 2021 ?

Au-delà d’une apparence de bonne santé, le secteur immobilier est dépendant de divers facteurs, tels que les taux très bas, l’ouverture du robinet du crédit par les banques, et divers aides incitatives à l’investissement, ou à l’accession à la propriété. Sans  ces paramètres très favorables, le dynamisme du marché aurait reculé, et les prix auraient de leur côté subi une correction importante.
Mais depuis plusieurs années, l’immobilier est en quelque sorte sous perfusion, d’où sa relative bonne santé, avec des prix à la hausse.

Mais l’arrêt brutal de l’économie, lié aux mesures sanitaires prises par les gouvernants, a entrainé une vague de licenciements, et de fermetures d’entreprises dans l’hexagone.
Un climat social et économique tendus, qui poussent les banques à se montrer plus prudentes dans l’octroi de prêts bancaires, afin d’éviter un défaut de paiement.

Moins d’acheteurs en perspective pour les mois, à venir dans ce contexte, avec pour conséquence, une baisse de prix possiblement importante, à terme, dans les zones où ils sont au plus haut, notamment dans les grandes villes.

Une correction qui aurait dû s’opérer depuis de longues années, mais repoussée par les divers dispositifs d’aide aux acquéreurs.

Face aux mesures sanitaires, qui se poursuivent à travers une lutte en réalité beaucoup plus politique que scientifique, avec parfois de nombreuses contradictions depuis le départ, telles que le port du masque que l’on nous disait inutile, ne servant à rien, puis obligatoire, partout, et presque tout le temps.  Ces  mesures, sont contraignantes, pour les entreprises, et même couteuses, tout en entretenant un climat de peur généralisé, qualifié de « délire » par de nombreux professeurs, et docteurs indépendants.

Sur le plan économique, les répercussions n’ont par conséquent pas fini de s’étendre pour cette fin d’année 2020, où dans quelques semaines, la grippe, mais aussi les rhumes, les bronchites, les pneumonies, aux caractéristiques assez proches, vont refaire leurs apparitions, dans une période où même un maux de tête, après avoir porté un masque toute une journée, est qualifié de symptôme du Covid 19. Une fin d’année qui risque donc d’être étonnante, à coup sûr.

Légère Hausse des taux, resserrement du crédit immobilier

Légère hausse des taux d'emprunt et resserrement du crédit en France

Pour ce début d'été, les taux de crédit immobilier s'orientent à la hausse, une progression timide toutefois, avec des taux qui offrent malgré tout de belles possibilités. En effet, les taux se situent toujours à un niveau exceptionnellement bas, et vont le rester un bon moment encore. Bien sûr quelques fluctuations ne sont pas à écarter.

Paramètre d'une autre importance, face à la crise sanitaire, et conséquence du confinement en France, la vague de licenciements est le facteur à considérer actuellement. Les établissements financiers, dans ce contexte économique exceptionnel, de fragilité de l'emploi, se montrent dès lors plus prudentes, et exigent en toute logique plus de garanties.

En conséquence, une légère hausse des taux combinée à des conditions d'emprunt durcies, pourraient écarter bon nombre de candidat à l'achat, parmi les plus modestes. Les dossiers les plus fragiles ne pourront accéder aux crédits, dans ce contexte de crise économique violente.

L'activité du marché immobilier pourrait donc fortement ralentir, étant donné sa corrélation avec le marché de l'emploi, actuellement en berne.

A suivre.

2020 : Une année de hausse pour les taux immobilier en France ?

Au plus bas à la fin de l’année2019, les taux peuvent ils remonter en 2020 ? 

Une tendance haussière apparait peu probable voire même improbable pour cette année 2020, même si l’on pourra noter certainement quelques petites corrections, en fonction de la politique menée par les banques. Rien de bien exceptionnel donc, avec des taux qui évolueront en fonction de leurs objectifs commerciaux, mais aussi de la période de l’année, propice ou non aux transactions immobilières.

Néanmoins celles-ci sont directement dépendantes des banques centrales. C’est pourquoi leurs marges de manœuvre apparaient limitées. En effet, la politique accommodante de la BCE se poursuit.

Pour ce début d’année, les taux de crédit immobilier en France, affichent toujours un niveau exceptionnellement bas.  Il devrait le rester cette année 2020.

Les primo accédants, et autres investisseurs verront donc encore quelques opportunités se dessiner pour les semaines et mois à venir.

2017 : L'année record sur les volumes mais très contenue sur les prix… la décrue est amorcée

Janvier 2018 

CENTURY 21

2017 est une année record, sans aucun doute : année record en termes de transactions réalisées, année record en termes de montant moyen investi par les Français pour acquérir un logement, année record en termes de superficie achetée. Mais le dynamisme du marché, comme la hausse des prix, se sont essentiellement concentrés au premier semestre ; au second, une décélération de la hausse des prix est observée.

Les acheteurs sont toujours plus nombreux à réaliser leur projet immobilier. Pour la 3e année consécutive, le Réseau CENTURY 21 enregistre une progression du nombre des ventes (+6,5% en 2017).
Laurent Vimont, Président de Century 21 France, souligne que « tous acteurs confondus, sur le plan national le seuil historique des 850 000 ventes enregistrées en 2011 en France est littéralement explosé et les estimations tablent sur 950 000 transactions en 2017 ».
Il précise que « les prix augmentent pour la 2ème année consécutive mais restent contenus, (+1,2% sur un an). Le prix moyen au m² s’établit en 2017 à 2552€, encore loin du plus haut atteint en 2011 avec 2665€ le m² ».

Sur l’année, le marché reste dynamique, les délais de vente le prouvent en raccourcissant encore (91 jours en moyenne), mais le ralentissement du nombre de transactions réalisées au second semestre montre que le marché s’auto-régule, les acquéreurs refusant d’acheter à n’importe quel prix. Nous sommes encore loin, très loin de la frénésie observée en 2004 où les délais de vente moyens avaient atteint le seuil plancher de 64 jours.

Le Président de Century 21 France précise que « France entière, le montant moyen d’une transaction établit un record historique : 208 759€ en moyenne (202 510 € pour les appartements et 222 847€ pour les maisons) ». Les acheteurs profitent des conditions très favorables du crédit et allongent la durée de leur emprunt pour acheter le plus grand possible : la surface moyenne d’un bien acheté est de 86,2m² en 2017 (58,4m² pour les appartements et 114,7m² pour les maisons), un nouveau record qui efface celui réalisé l’année dernière seulement.

Ces acquisitions sont effectuées principalement pour l’achat de la résidence principale, la part des transactions destinées à l’investissement locatif recule de 4,9%.
Plus d’un quart des transactions sont réalisées par les 30/40 ans quand la part des moins de 30 ans et celle des plus de 60 représentent chacune 19,5% des acquéreurs.
Laurent Vimont note « qu’à Paris, les 9000 € du m² sur l’année ont définitivement été franchis. Le prix moyen au m² s’établit ainsi à 9084€ en 2017. Il a pris 7,5% sur un an et 43,5% en dix ans ! »

Et même si les Parisiens sacrifient quelques m² pour réaliser leur rêve, le montant moyen d’une transaction crève les plafonds : 452 545€ soit 200 000€ de plus qu’il y a onze ans ! Cette hausse des prix essentiellement concentrée sur le 1er semestre a eu pour effet immédiat un ralentissement de l’activité qui, sur l’année, recule de -8,7% par rapport à 2016. Ce coup de frein a provoqué une légère décélération de la hausse des prix parisiens au second semestre. Paris est cependant toujours en surchauffe, les délais de vente continuent de raccourcir pour s’établir à 57 jours ; ils sont cependant encore loin du plus bas observé en 2011. Un logement à l’époque se vendait en moyenne en un mois et demi.

Noir, c’est noir ! L’encadrement des loyers ainsi que l’éventuel élargissement du dispositif à la banlieue parisienne continuent de dissuader les propriétaires bailleurs, et la part consacrée aux investissements locatifs chute de -16,7% pour ne plus représenter que 21,4% des transactions parisiennes (cette part était de 30,1% en 2011). La pénurie du marché locatif ne peut, dans ce contexte, que s’aggraver.

Les retraités qui n’ont plus accès au crédit fuient la capitale (leur part recule de -14,9% en un an). Les employés et ouvriers sont également contraints de s’expatrier et leur proportion parmi les acheteurs régresse de -31% en 2017. Paris devient la capitale des cadres. La part des cadres moyens progresse ainsi de 3,4% quant à celle des cadres supérieurs et des professions libérales, elle fait un bond de 7% en un an.

En Ile-de-France, Le Président de Century 21 France indique que « le marché possède les mêmes caractéristiques que sur le plan national : le prix moyen au m² progresse mais de manière contenue (+1,4% en 2017, une évolution strictement identique à celle de 2016). Il s’établit à 3194€, loin du record de 2011 où le m² était de 3418€ ». Le montant moyen d’une transaction atteint des sommets : 253 516€ tous types de biens confondus (211 086€ pour les appartements, 317 542€ pour les maisons) pour une superficie également record (80,2m² en moyenne, 58,2m² pour les appartements et 109,9m² pour les maisons).

La hausse des prix modérée maintient la dynamique du marché et le volume des ventes progresse de 4,7% en 2017. Les délais de vente se contractent de 8 jours pour s’établir à 79 jours en moyenne. Ce sont essentiellement les employés et ouvriers qui habitent la banlieue, leur part représente 43% des acquisitions quand celles des cadres supérieurs recule pour ne représenter en 2017 que 12,2% des transactions franciliennes.

Dans le détail, les prix progressent dans tous les départements sauf dans les Yvelines où ils marquent le pas (-0,4%) pour se situer à 3179€ le m², ce qui ne fait pas des Yvelines le département le moins cher. En effet, le prix moyen au m² en Seine-et-Marne est de 2302€. La progression du prix la plus importante touche les Hauts-de-Seine (+8,7% en 2017), ce département est celui où les prix sont les plus élevés d’Ile-de-France (5802€ le m²), avec pour corollaire une chute de l’activité de -7% sur un an.

En Province, les disparités sont toujours aussi fortes selon les régions. Si huit régions voient leur prix augmenter, ces augmentations n’ont pas toutes la même envergure. Le Centre-Val-de-Loire, le Grand Est, la Nouvelle-Aquitaine connaissent des progressions de prix supérieures à 3% quand Auvergne-Rhône-Alpes, la Bourgogne-Franche-Comté, la Normandie, les Pays-de-la-Loire connaissent des hausses de prix plus modérées (inférieures à 3%) et l’Occitanie est stable. A l’inverse, trois régions voient leur prix moyen au m² baisser en 2017 : la Bretagne, PACA, les Hauts-de-France. Les différences sont moins prégnantes quand il s’agit des volumes de ventes. Seuls les Pays-de-la-Loire voient leur activité reculer de -1,6% sur l’année.

Pour Laurent Vimont « une donnée importante pourrait expliquer à elle-seule la bonne tenue du marché en régions : à l’exclusion de l’Ile-de-France et de PACA, dans toutes les régions le montant moyen d’une transaction est inférieur au montant qu’un ménage peut emprunter sur 20 ans avec 2000€ de mensualités. En d’autres termes, les Français peuvent acheter sans nécessairement avoir d’apport personnel. Cela fait deux ans que les taux et les prix le permettent, créant un contexte extrêmement propice à l’achat. Les ménages qui le peuvent en profitent ».

Pour conclure, Laurent Vimont note « qu’en deux ans, la plupart des personnes qui pouvaient acheter grâce aux taux bas ont sauté le pas (si c’était dans leur projet). Les conditions de crédit, déjà extrêmement favorables, pourront difficilement l’être davantage, il faut donc s’attendre à ce que la progression de l’activité continue sa décrue dans les prochains mois, sans pour autant générer une atonie du marché. Ce dernier pourrait en revanche se bloquer si les prix ou les taux augmentaient vite, mais les indicateurs ne semblent pas pointer dans cette direction. L’année 2018 devrait donc être bonne sans connaître les records qui caractérisent celle que nous venons de passer ».







CONTACTS PRESSE :

Franck THIEBAUX, FT&Consulting, 06 73 76 74 98 - franckthiebaux@ft-consulting.net
Christel VILLEDIEU, Directrice de la Communication, 06 22 57 90 50 - cv@century21france.com

Stabilité des Taux immobilier en France pour cette rentrée 2017

Septembre : Stabilité des Taux immobiliers

Pas de grande surprise pour cette rentrée 2017, les taux immobilier se maintiennent à un niveau exceptionnellement bas. Pour ce mois de septembre, l'heure est à la stabilité, avec bien entendu quelques divergences ici et là illustrées par quelques hausses ou baisses légères dans l'hexagone.

Avec des taux aussi bas, c'est sans doute le bon moment pour investir, d'autant que les dispositifs d'aide à l'accession, comme le PTZ, seront recadrés tout comme le dispositif Pinel. C'est donc l'information principal de cette rentrée pouvant impacter le marché immobilier. 

La bonne santé de ce dernier, dépend toujours de ces dispositifs et mesures, ainsi que du niveau incroyablement bas des taux immobiliers en France. Le prix peinent donc à corriger, ce qui serait pourtant souhaitable pour les ménages, et la santé du marché immobilier en France.

Novemo.com, site immobilier français dédié aux petites annonces immobilières : Votre nouvelle adresse en quelques clics !

Septembre 2017

De retour de vacances d’été ? Le mois de Septembre, traditionnellement propice au secteur immobilier et période de rentrée scolaire est aussi une date attendue par de nombreux professionnels, mais aussi par les particuliers, vendeurs, acheteurs ou bailleurs.

Sur le web, les petites annonces de vente ou de location sont de ce fait incontournables. Prospectées, épluchées, scrutées, elles sont examinées de près sur les sites spécialisés, par les internautes à la recherche de la perle rare.  Maisons, appartements, villas, châteaux, terrains, habitations en tout genre, il y en a pour tous les gouts.  C’est donc le moment de partir à la chasse aux bonnes affaires.

Lancé en 2006, novemo.com  est un site immobilier français, indépendant, doté d’un service pratique, et facile d’utilisation. Un portail accessible à tous, offrant un large panel d’annonces de vente, location et location saisonnière, avec des milliers d’offres à découvrir en France, mais aussi en Espagne, ou chez d’autres voisins européens.

Pour diffuser des offres, ou recevoir les dernières annonces mises en ligne au sein de sa messagerie électronique, il convient de se créer un compte. Cette démarche ne réclame que quelques minutes à l’internaute, et lui permet de gérer facilement son espace personnel.

Véritable acteur de ce domaine, novemo.com se veut un outil fonctionnel, visant à générer de réelles opportunités pour ses utilisateurs. Un site web réunissant une interface conviviale et pratique, des offres de diffusion alléchantes, et un vaste choix de petites annonces immobilières aux caractéristiques variées. De quoi trouver son bonheur. Des propriétés luxueuses, et demeures de charme exceptionnelles, plongées dans des lieux incroyables, d’une beauté rare, garnissent également l’offre du site internet.

S’adressant aux particuliers, mais aussi aux professionnels, novemo.com est un outil indispensable, pour celles et ceux, qui ambitionnent d’acheter, ou de vendre un bien immobilier dans les semaines ou mois à venir.

NOVEMO   / Site :   novemo . com

- Septembre 2017

Immocratie devient la 9ème plateforme de crowdfunding dédiée à l’immobilier agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF)

La plateforme de crowdfunding immobilier immocratie obtient le label « plateforme de financement participatif régulée par les Autorités Françaises »

Paris, le 14 mars 2017 - Immocratie, une des plus anciennes plateformes de crowdfunding immobilier sur le marché, annonce avoir obtenu l’agrément de Conseiller en Investissement Participatif (CIP) auprès de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF). En obtenant, après 10 mois d’instruction, le label « plateforme de financement participatif régulée par les Autorités Françaises », immocratie va être en mesure de se développer pleinement sur son marché.

10 mois, c’est le temps qu’il aura fallu à Immocratie, pourtant accompagnée des meilleurs experts en financement participatif, pour obtenir l’agrément CIP délivré par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF). Mais cette nécessaire mise en conformité vis-à-vis des exigences de l’AMF, bien que contraignante à maints égards, ouvre la voie à immocratie pour un décollage rapide de ses activités en France.

Les particuliers, séduits par les rendements élevés offert par le crowdfunding immobilier, ont en effet été largement sensibilisés dans les médias sur l’importance de vérifier, en prélude à tout investissement en crowdfunding, qu’une plateforme dispose bien d’un agrément CIP. Les journalistes eux-mêmes sont réticents à évoquer dans leurs papiers des plateformes non agréées.

Désormais régulée en bonne et due forme, immocratie va pouvoir convaincre un public d’investisseurs parfois hésitants et reprendre la parole dans les médias.

« L’agrément constitue désormais une véritable barrière à l’entrée sur ce marché », indique Mowgli Frere, président d’Immocratie. « Tous les acteurs de la filière l’exigent des plateformes : les investisseurs particuliers bien sûr, mais aussi les promoteurs, leurs banques, les conseillers en gestion de patrimoine, … Cela s’apparente presque à un diplôme ou à un permis d’exercer »

A propos d’immocratie

Basée à Paris et fondée en 2014 par une équipe dotée de solides compétences en intermédiation et en immobilier, Immocratie est une plateforme de financement participatif dans l’immobilier, une place de marché qui recueille et regroupe l’épargne d’investisseurs pour l’orienter vers des opérations, rigoureusement sélectionnées, en immobilier résidentiel, commercial ou de bureaux. immocratie (marque déposée de Socfirev SAS) est enregistré sous le numéro 15000926 au Registre Unique des Intermédiaires Assurance, Banque et Finance (l’ORIAS) comme Conseiller en Investissement Participatif (CIF).

Avertissement : l'investissement dans des entreprises non cotées présente des risques parmi lesquels : la perte partielle ou totale du capital investi, l'illiquidité ainsi que des risques spécifiques au projet immobilier

 Site web :   www.immocratie.com

Contacts :

Mowgli FRERE, Président d’immocratie
mowgli (@) immocratie.com / 06 08 76 40 13

Des Taux immobilier au plus bas - Avril 2016

Baisses des taux immobilier


Les taux immobilier au plus bas en France

Est ce le meilleur moment pour emprunter ? En tout cas la baisse des taux se poursuit dans l'hexagone. De nouveaux records ont d'ailleurs été enregistrés. Les taux n'ont jamais été aussi bas depuis l'après guerre. Une aubaine pour les emprunteurs, ou bien est ce la traduction d'une crise profonde dans le monde financier.

En effet, si les taux sont aussi bas, ce n'est pas le fait du hasard. Car si les taux frôlent le plancher, le taux de chômage est quant à lui au plus haut. La crise économique est effectivement toujours présente, et rien n'indique une vraie amélioration pour les mois et années à venir. D'ailleurs le marché immobilier français, n'a pas retrouvé ses couleurs.

Pour certains, la baisse des taux accordés aux particuliers est un bon point, mais en même temps, bénéficier de ces taux n'est pas automatique. Pour cela il faut en effet avoir un très bon dossier, et surtout un bon apport. Les conditions fixées par les banques exclues de nombreux ménages.

Sous les 2 %  en moyenne, les taux devraient rester au plus bas, dans ce contexte plutôt incertain.   




A suivre

Hausse des Taux de crédit immobilier pour l'été ?

Hausse des Taux de crédit immobilier pour l'été ? 

Alors qu'une hausse des taux a été enregistrée dans l'hexagone, l'heure est à la spéculation désormais, d'autant que l'OAT 10 ans est à la hausse.

Panique dans le secteur. Après avoir touché le fond, les taux immobiliers repartiraient à la hausse.
Les mesures des banques centrales n'ont pas permis de relancer l'économie, alors vont elles changer de tactique ?

Les établissements financiers ont encore une bonne marge de manœuvre. Et puis si les taux remontent, ils resteront tout de même attractifs. Rien n'indique d'ailleurs que la hausse va se poursuivre, dans ce contexte économique.
N'oublions pas qu'ils ont atteint un niveau jamais vu depuis l'après guerre, une niveau exceptionnel, pour une situation qui l'est tout autant.
Alors pas de panique pour le moment, cela marque sans doute la fin d'une baisse. Les taux de crédit immobilier ne pouvaient sans doute pas aller plus bas.




- Immobilier

Immobilier : Les taux d'emprunt toujours à la baisse

Taux immobilier


Les taux d'emprunt toujours à la baisse

Des taux d'emprunt au plus bas en 2015, avec un OAT 10 ans sous les 0,50 % . Et cela engendre encore des baisse de taux en France.
C'est pour cela que certains ménages ont tendance à renégocier leur taux. Par contre, cette opération n'est pas rentable pour tout le monde. La question est donc à étudier.

Ce niveau exceptionnel de taux, illustre la conjoncture actuelle, c'est à dire une économie impactée par la crise depuis de longs mois maintenant. Si les taux sont au plus bas,  le marché peine à retrouver un certain dynamisme. Il ne faut pas oublier que le chômage est à un niveau record lui aussi en France, et que pour obtenir un prêt immobilier, il faut un très bon dossier, et notamment, un bon apport personnel.  De nombreux ménages ayant un projet immobilier sont de ce fait exclus du marché.

Les taux immobilier devraient donc sans surprise conserver ce niveau exceptionnel de longs mois encore, compte tenu de la situation actuelle. Un contexte économique plus que jamais incertain.

Site immobilier français : Novemo.com propose une multitude de biens immobiliers

Portail immobilier français : Novemo.com propose une multitude de biens immobiliers

Un site immobilier français : Novemo.com

Portail de petites annonces immobilières français, lancé sur le web en 2006, novemo.com est un acteur incontournable dans le domaine des petites annonces immobilières.

Aujourd'hui, le site propose un vaste catalogue d'offres de vente et de location sur chacune des régions françaises. Des biens immobiliers attractifs, aux caractéristiques diverses. Les ménages à la recherche d'une maison, d'un appartement, n'ont plus qu'à y jeter un oeil.

Novemo.com, propose ainsi de nombreuses annonces immobilières de particuliers en France, dans le domaine de la vente et de la location. C'est également un acteur de la location de vacances. En effet le site possède une rubrique dédiée à la location saisonnière présentant de magnifiques chalets, villas, appartements, mobil home ou encore gîtes, dans les principales régions touristiques de France. Des destinations à ne pas manquer, en montagne, pour les amoureux du ski en hiver notamment, et sur le bord de mer, façade atlantique, Bretagne, Manche, et bien entendu sur la côte méditerranéenne.

Un site agréable à ne pas manquer sur la toile.

Rendez vous sur la page facebook du site :  facebook.com /  novemo

Des taux immobiliers historiquement bas pour ce début 2015

Immobilier : Des taux immobiliers historiquement bas pour ce début 2015

Pas de grands changements en ce qui concerne, les taux de crédit immobilier en France pour ce début d'année. Ils sont en effet exceptionnellement bas, ce qui souligne une situation inédite.

Bien entendu, le contexte de crise, n'y est pas étranger.  Depuis de longs mois, une crise économique sévit en France, et en Europe, illustrée notamment, par un fort taux de chômage.

Les taux immobiliers n'ont donc cessé de baisser et devraient rester très attractifs durant l'année 2015 compte tenu de la politique menée par la BCE depuis quelques mois. En effet, son principal taux directeur est proche de zéro, ce que permet aux banques de proposer des taux très compétitifs. 

Dans le même temps, l'OAT 10 ans, est également au plus bas. De cette manière, les taux immobiliers proposés aux particuliers se situent à un niveau jamais connu auparavant.
Des taux exceptionnels, pour une situation économique sans doute elle aussi exceptionnelle, compte tenu du volume de chômeurs, et d'entreprises qui ferment. 

Alors même si les taux sont historiquement bas, seuls les très bons dossiers peuvent accéder au crédit et réaliser leurs projets immobiliers. De cette manière le marché est loin d'être redynamisé efficacement malgré ce paramètre alléchant.  Les problèmes de solvabilité, et de pouvoir d'achat demeurent en France. La hausse globale des impôts ne va donc pas améliorer la situation des ménages et par conséquent du secteur

Des taux immobiliers au plus bas

Des taux de crédit immobilier au plus bas en France

Les Taux immobiliers continuent de baisser en France. Des taux très bas qui visent à soutenir la demande, dans un contexte économique peu favorable.

La crise économique, impacte en effet la plupart des secteurs de l’économie dont l’immobilier.  Les taux de crédit immobilier se situent ainsi à un niveau historiquement bas, mais de nombreux ménages ne répondent pas aux exigences et aux conditions fixées par les établissements bancaires.
De ce fait, nombreux sont les ménages qui se retrouvent exclus du marché, des ménages qui malgré tout semblent toujours avoir goût pour la pierre.  

Les taux immobiliers devraient rester bas un bon moment encore, d’autant que le principal taux directeur à la BCE a été fixé à 0,05 %.
Dans ce contexte,  cette fin d’année 2014, les taux de crédit immobilier vont donc se maintenir à un niveau exceptionnellement bas. Les bons dossiers pourront donc en profiter.