Rentrée 2013 : Les taux d’intérêts toujours très bas

La Rentrée 2013 : Les taux d’intérêts toujours très bas




Malgré une légère tendance à la hausse au cours de ces mois d’été, les taux de crédit immobilier conservent toute leur attractivité.

Une moyenne globale en dessous des 3 % . Les courtes durées connaissent des taux particulièrement intéressants pour les ménages ayant un bon dossier. Certains clients ont ainsi pu revenir sur le marché. Compte tenu de l’effet de la conjoncture morose, du fort taux de chômage en France, les taux devraient rester attractifs. En effet, le problème de solvabilité reste bien présent, et malgré un niveau de taux historiquement bas, les primo-accédants ont du mal à revenir sur le marché. Les prix de l’immobilier restent en effet élevées, la baisse des prix ayant été freinée par le niveau très bas des taux d’emprunt immobilier. Pour cette fin d’année, les taux devraient de ce fait conserver toute leur attractivité.

Intercabinet.com : Plateforme innovante destinée aux professionnels de l'immobilier

Intercabinet.com est une plateforme nationale de partage de biens destinée aux professionnels de l'immobilier.

L'inscription est ouverte aux Agences Immobilières détentrices de la carte transaction, les notaires et les avocats. Basé sur un concept encore unique en France, le site fonctionne uniquement via délégation de mandats établies automatiquement en ligne.

Le principe est simple :

Une agence ajoute un bien (vente ou location) accessible via le moteur de recherche du site. Les autres agences peuvent consulter la fiche de ce bien (Quartier, description prix) mais n'ont évidemment pas accès à son adresse. Si les biens les intéressent il leur suffit de cliquer sur le bouton "demande d'Intercabinet" en formulant s'ils le souhaitent leurs motivations et les raisons de leur demande. L'agence qui a partagé le bien reçoit une alerte, peut consulter les fiches des agences qui la sollicite et déléguer le bien aux agences de son choix.

La délégation de mandat est établie en ligne après validation en 3 clics des deux agences.

Intercabinet.com ne fonctionne que par délégation de mandat ainsi il n'est pas possible aux agences de partager des biens sur lesquelles elles ne sont pas mandatées.

L'agence délégante (qui partage le bien) peut autoriser ou non l'affichage en vitrine. La publicité sur support papier ou sur internet n'est évidemment pas autorisée.

Il n'y a aucune obligation de partages et aucune obligation d'accepter les demandes de délégation.

L'inscription et l'utilisation complète du site est entièrement gratuite. Intercabinet.com est détentrice de la carte Transaction. Elle apparaît comme codéléguée sur les délégations de mandat et est rémunérée sur les transactions réalisées via intercabinet.com. Les honoraires d'intercabinet.com sont de 2,5% de la commission.
Partage commission mandat simple vente et location: 50% agence délégante (l'agence qui partage le bien) , 47,5% agence déléguée, 2,5% Intercabinet.com

Partage commission mandat exclusif vente et location: 70% agence délégante (l'agence qui partage le bien), 27,5% agence déléguée, 2,5% Intercabinet.com

Un changement de cap de la FED peut il changer la donne sur les taux immobilier – Juillet Août 2013

Nouvelle politique de la FED ?

Dernièrement, l'annonce d'un possible changement de cap de la FED fait frémir les marchés financiers. La Fin d’une politique accommodante, une hausse des taux directeur ? En effet, un tel changement provoquerait des tensions immédiates sur les marchés.


Une hausse des taux n'est donc pas exclue désormais. Dans l'immédiat, les taux devraient encore rester attractifs.

Aussi, la politique de la FED, et des autres banques centrales est à surveiller de près. Des changements impacteront inévitablement les taux de crédit immobilier et par conséquent la solvabilité des ménages.


- Juillet 2013