Des taux immobiliers au plus bas

Des taux de crédit immobilier au plus bas en France

Les Taux immobiliers continuent de baisser en France. Des taux très bas qui visent à soutenir la demande, dans un contexte économique peu favorable.

La crise économique, impacte en effet la plupart des secteurs de l’économie dont l’immobilier.  Les taux de crédit immobilier se situent ainsi à un niveau historiquement bas, mais de nombreux ménages ne répondent pas aux exigences et aux conditions fixées par les établissements bancaires.
De ce fait, nombreux sont les ménages qui se retrouvent exclus du marché, des ménages qui malgré tout semblent toujours avoir goût pour la pierre.  

Les taux immobiliers devraient rester bas un bon moment encore, d’autant que le principal taux directeur à la BCE a été fixé à 0,05 %.
Dans ce contexte,  cette fin d’année 2014, les taux de crédit immobilier vont donc se maintenir à un niveau exceptionnellement bas. Les bons dossiers pourront donc en profiter.

Immobilier : C’est aussi la Rentrée - Septembre 2014

Immobilier : C’est aussi la Rentrée  - Septembre 2014

Le mois de Septembre, c’est aussi la rentrée pour l’immobilier. Une période habituellement propice aux transactions immobilières.

Le mois de Septembre tiendra t il ses promesses ?

Dans un contexte de crise, l’activité immobilière reste bien entendu impactée par le climat économique défavorable.
Une conjoncture difficile, qui se traduit par un fort taux de chômage en France.  Une tendance qui devrait d’ailleurs perdurer plusieurs mois encore.

Bien sur les taux sont historiquement bas. Ceci traduit à ce titre, le contexte économique actuel. Avec une volonté pour les banques de séduire des clients et de permettre aux ménages les plus solvables de réaliser un projet immobilier.  Le problème de solvabilité demeure.  Peu nombreux, sont ceux qui remplissent les conditions pour pouvoir accéder au crédit.

Les prix de la pierre fléchissent, mais sans doute trop peu, pour permettre à un plus grand nombre de revenir sur le marché. La correction des prix prendra encore du temps, d’autant, que les taux historiquement, freinent sensiblement la baisse.

Les taux immobilier devraient se maintenir à un bas niveau, encore un moment.  Et les prix continueront de corriger peu à peu.
 Le plus dur étant d’enrayer cette spirale négative qui touche l’économie en profondeur.

Le Marché immobilier en Bref - Juillet Août 2014

Le Marché immobilier en Bref

( Source Century 21 )

Les chiffres du 1er semestre 2014 viennent confirmer ce que les professionnels de l’immobilier redoutaient et exprimaient ouvertement -le Réseau CENTURY 21 en tête- : le nombre de ventes enregistre au niveau national un recul de -2,8% entre le 1er semestre 2013 et le 1er semestre 2014, ceci résultant essentiellement d’une forte contraction des ventes d’appartements (-6,8%).

Deux raisons principales à cela :

1) L’entrée en vigueur de la loi ALUR à partir du 27 mars 2014

Une des mesures de ce texte fleuve exige en effet qu’un nombre substantiel de documents soient désormais annexés à la promesse de vente d’un lot en copropriété. Or l’obtention de ces documents nécessite beaucoup de temps, ce qui ralentit les transactions et impacte directement le dynamisme du marché.

2) La baisse des ventes à titre d’investissement locatif pour le  5e semestre consécutif.

Une conjoncture toujours aussi incertaine qui affecte le marché immobilier , malgré des taux immobilier historiquement bas