Immobilier juin 2010

Juin 2010 : marché immobilier en France.

> Vers la fin des dispositifs d'aide à l'accession

Un certain nombre de dispositifs, d'aides diverses ont été mises en place pour favoriser l'accession à la propriété ou à l'investissement locatif.

Bien qu'encore en place, certaines d'entres elles vont disparaitre prochainement. Particulièrement coûteux pour les pouvoirs publics, le maintien de ces dispositifs étaient impossibles. Ces meusres ont ainsi permis d'aider un marché immobilier profondément affecté par la crise financière et économique.

> Marché immobilier toujours en panne

Compte tenu de la conjoncture et des évolutions toujours incertaines, la fin de ces mesures pourraient de nouveau handicaper un secteur toujours fragile.

L'activité immobilière caractérisée par le volume de transactions reste globalement faible malgré des taux toujours attractifs.

A travers un contexte économique difficile, une amélioration signicative à court terme du secteur immobilier apparaît difficilement envisageable.

L’immobilier se ressaisit : Pas sûr.

Les conditions de

crédits sont assurément favorables pour les actuels emprunteurs.
Et la baisse des taux qui atteint aujourd’hui un niveau historique a permis de resolvabiliser une bonne part de ménages. Certes, cette baisse équivaut à un important recul des prix. En revanche le repli naturel des prix a été en contre partie amorti par cette baisse régulière des taux d’emprunt. Revoir son prix à la baisse n’est donc pas nécessairement à l’ordre du jour pour les actuels vendeurs.

Pour resolvabiliser les ménages, les taux ont en effet fortement reculé, et les banques ont multiplié dans le même temps, leurs formules pour atteindre une plus large clientèle. Il apparaît cependant, que la conjoncture économique, peu favorable et le fort niveau de chômage ne permettront pas une reprise significative sur le secteur immobilier. Les conditions de crédits attractives ne suffisent pas à relancer durablement un secteur tourmenté par la conjoncture et étouffé par des biens globalement surévalués.

Pour les prochains mois, peu de changements seront à noter. Il est à espérer toutefois que les prix poursuivent leur phase de réajustement pour atteindre des valeurs plus compatibles avec le pouvoir d’achat immobilier des ménages. Sans ce retour à un point d’équilibre, le marché restera globalement bridé.