Le Taux des prêts immobiliers toujours attractifs.

Si la baisse des taux des crédits ne semble pas s’être encore stoppée, elle reste néanmoins minime. Depuis plusieurs semaines, les taux tendent en effet à se stabiliser. Bien entendu, le niveau de ceux-ci attirent une certaine clientèle, en revanche les conditions d’octroie n’ont pas été véritablement assouplies par les banques.

Avec le recul des taux des crédits, on pensait le marché repartit sur de bonnes voies. Pourtant, le secteur de l’immobilier montre incontestablement des signes de fragilité. Les prix toujours élevés, et la conjoncture défavorable, ne permettent pas au marché de repartir sur de solides bases.

Pour l’heure, les taux devraient rester favorables pendant plusieurs mois encore, et inciter certains ménages à se lancer dans un projet immobilier. Dans une période de crise, il existe effectivement quelques bonnes opportunités, notamment pour les ménages qui disposent d’un apport financier personnel important.


29.06.2010

L’immobilier se ressaisit : Pas sûr.

Les conditions de

crédits sont assurément favorables pour les actuels emprunteurs.
Et la baisse des taux qui atteint aujourd’hui un niveau historique a permis de resolvabiliser une bonne part de ménages. Certes, cette baisse équivaut à un important recul des prix. En revanche le repli naturel des prix a été en contre partie amorti par cette baisse régulière des taux d’emprunt. Revoir son prix à la baisse n’est donc pas nécessairement à l’ordre du jour pour les actuels vendeurs.

Pour resolvabiliser les ménages, les taux ont en effet fortement reculé, et les banques ont multiplié dans le même temps, leurs formules pour atteindre une plus large clientèle. Il apparaît cependant, que la conjoncture économique, peu favorable et le fort niveau de chômage ne permettront pas une reprise significative sur le secteur immobilier. Les conditions de crédits attractives ne suffisent pas à relancer durablement un secteur tourmenté par la conjoncture et étouffé par des biens globalement surévalués.

Pour les prochains mois, peu de changements seront à noter. Il est à espérer toutefois que les prix poursuivent leur phase de réajustement pour atteindre des valeurs plus compatibles avec le pouvoir d’achat immobilier des ménages. Sans ce retour à un point d’équilibre, le marché restera globalement bridé.

Immobilier : Tendances

La baisse des taux fait revenir un certain nombre d’acheteurs notamment les cadres et les secundo-accédants. Mais on constate également que la baisse des taux incite beaucoup de propriétaires ayant réalisés un emprunt ces dernières années , à venir voir leur banquier pour renégocier leur prêt .Ceci explique également en partie la hausse des demandes auprès des organismes financiers.

Donc 1er constat : hausse des demandes de crédits immobiliers ne veut pas systématiquement dire achat d’un bien. Le marché immobilier semble reparti à la hausse tant en nombre de biens négociés qu’au niveau des prix. Mais attention , les derniers chiffres du chômage montrent de nouveau une aggravation de ce dernier.

Les taux n’ont jamais été aussi bas , ils ne peuvent donc que remonter .D’autant plus qu’il est vraisemblable que l’on ait une poussée d’inflation aggravée par l’état de nos finances publiques.
On peut donc dire en résumé que la situation est surtout propice à la renégociation des prêts immobiliers. L’immobilier sur ces 2 dernières années n’a pas suffisamment baissé pour permettre à plus de primo-accédants d’acheter leur maison ou appartement.

Il faut donc continuer de rester prudents , sachant que ce genre de situation, où un réajustement s’opère, est parfois très favorable pour réaliser de « très bonnes affaires ». Surtout si on possède déjà le capital.

Site immobilier : Vidéo de Vivons l'immobilier

A l'occasion du lancement de la nouvelle version de Vivons L'immobilier (http://www.vivonslimmobilier.com/), ), la plate-forme de dialogue et d'information vous propose une vidéo qui vous permettra de découvrir, en moins d'une minute, tout l'intérêt du prêt à taux zéro.

Vivonslimmobilier est en effet une plateforme communautaire à destination de tous ceux qui ont un projet immobilier ; lieu d'information, d'échanges et de discussions sur tous les thèmes de l'immobilier et de l'habitat. Au-delà des très nombreux articles relatifs à l'immobilier et au financement auxquels l'internaute peut avoir accès sur vivonslimmobilier.com, il est aussi possible d'y poser des questions aux experts du Crédit Foncier qui se sont engagés à apporter une réponse dans les 24h00. L'ensemble de la communauté pourra alors bénéficier de la réponse et lui donner une note.

A tout de suite sur vivonslimmobilier.fr !

06.05.2010