Depuis plusieurs semaines, et mois, les conditions d'octroi en matière de crédit immobilier semblent se durcir, au vu du contexte de crise actuelle.
Moins d'acheteurs sur le marché. ?
Inévitablement, si les conditions sont plus restricitives, le volume de prêt immobilier accordé aux ménages, se réduit.
D'autant, que des aides favorisant l'obtention d'un crédit ont été supprimé. C'est le cas du PTZ + en particulier.
Aujourd'hui, de nombreux ménages ont été exclus du marché, d'une part avec la remontée des taux, mais aussi, avec ce durcissement et ces suppressions. De ce fait, les ménages les plus modestes ne peuvent plus prétendre au crédit, car ils ne remplissent plus les conditions.
Ce contexte pourrait donc jeter un coup de frein sur le marché d'autant, que le pouvoir d'achat, des ménages français se déteriore et fond comme une peau de chagrin.
2012 s'annonce donc déjà comme une année, plus difficile au niveau de l'activité.
30.01.2012
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FINANCE : LES TAUX IMMOBILIERS NE BAISSENT PAS ??
La BCE a dernièrement abaissé son principal taux directeur de 1.50 à 1.25 % puis à 1 % .
On pouvait dès lors penser que les taux d'emprunt immo allaient baisser. Mais il n'en est rien , c'était sous estimer la situation actuelle.
Les établissements bancaires doivent compenser leurs pertes. Elles se doivent d'être plus prudentes dans ce contexte de haute turbulence qui a vu les valeurs bancaires s'effondrer sur les marchés.
L'OAT 10 a également augmenté depuis novembre , compte tenu de la dette franaçaise. Les marchés ont intégré la perte du triple A. L'OAT a dès lors bondi en Novembre.
Et puis les banques doivent surtout augementer leur fonds propres. ( Normes Bâle III )
De ce fait les taux de credits immobiliers ont peu de chance de baisser au cours des prochains mois.
Le marché immo ne sera pas soutenu de ce côté. Les prix vont de ce fait subir une pression à la baisse.
23 Décembre 2011
On pouvait dès lors penser que les taux d'emprunt immo allaient baisser. Mais il n'en est rien , c'était sous estimer la situation actuelle.
Les établissements bancaires doivent compenser leurs pertes. Elles se doivent d'être plus prudentes dans ce contexte de haute turbulence qui a vu les valeurs bancaires s'effondrer sur les marchés.
L'OAT 10 a également augmenté depuis novembre , compte tenu de la dette franaçaise. Les marchés ont intégré la perte du triple A. L'OAT a dès lors bondi en Novembre.
Et puis les banques doivent surtout augementer leur fonds propres. ( Normes Bâle III )
De ce fait les taux de credits immobiliers ont peu de chance de baisser au cours des prochains mois.
Le marché immo ne sera pas soutenu de ce côté. Les prix vont de ce fait subir une pression à la baisse.
23 Décembre 2011
S Royal : Lutter contre le surrendettement .
On ne partage pas toujours ses idées ni sa manière de faire la politique, mais il faut reconnaitre que certaines idées ne sont pas toujours à mettre à la poubelle.
C'est dans ce sens que Ségolène Royal souhaite lutter contre le surrendettement. En effet convient il de rappeler le nombre de publicités raccolleuses presque mensongères émises par les banques ?
Des taux proches des 20 % destinés aux plus pauvres. Un vrai scandale dont le but est de mettre une corde autour du cou de certains pour en faire des payeurs à vie ou presque.
L'interdiction de ces publicités ne serait donc pas une mauvaise chose. Consommer oui mais quand on en a les moyens, et pas se laisser aspirer par des idées du style, achetez tout ce que vous voulez, nous sommes là pour vous aider et vous pretter de l'argent, mais avec un taux de renboursement à 20 % . Quel cadeau !! Le terme "aide" prend toute sa valeur. lol
Pareil pour les comptes débiteurs où les banques frappent forts et à chaque fois. Cela contraste avec la crise où elles ont perdu beaucoup d'argent, et pas seulement le leur. Et là, il n 'y a pas de compte à rendre évidemment.
Bloquer la hausse des prix de produits de première nécessité est également important, si l'on souhaite éviter une crise majeure et bien plus grave de conséquences.
Enfin pour le crédit social gratuit c'est plus ambigu. Le social c'est bien mais ça a ses limites. Il est facile de faire payer les classes moyennes pour les plus pauvres, sachant que les très riches sont quasiment toujours exonérés. Ils ont toujours la combine. Facile d'être solidaire dans ces cas là et proner de beaux discours populaires.
C'est ainsi que les banques octroient des prêts à des collectivités à des taux très élevés. Pour la ville, il suffit ensuite de rembourser ses dettes en augmentant, impôts et taxes diverses. Un marché juteux pour les banques , puisque là, elles ont la garantie d'être remboursées. Ce sont les habitants qui doivent payer plus d'impots simplement pour rembourser les banques. Comment mettre la corde autour du cou à tous les habitants d'une ville, c'est efficace ? Voilà comment gagner de l'argent en flouant les villes et ses habitants. L'argent va directement dans la poche des banques. Honteux !
Alors déjà, arretons la consommation à outrance et les publicités de crédits trop raccolleuses où malheureusement bon nombre se laissent tenter. Un écran plat, un iphone, de belle lunette de soleil, un bel ordinateur, ca ne rend pas meilleur, et non, comme on souhaite vous le faire croire. Certains pensent appartenir à un autre échelon social avec de tels objets , alors qu'en fait c'est mission accomplie pour les publicitaires, de parfaits consommateurs naifs, qui courent après le paraitre, l'apparence, pour ressembler à quelqu'un et qui sont mis en concurrence les uns les autres. Il dépensent leur argent ou même celui qu'ils ne possèdent pas ! Ouais , c'est moi qui l'ai le premier. Je suis trop fort ! lol Youpi. J'ai pris de l'envergure maintenant! Ah ah ah.
Il faut juste être un peu plus raisonnable et faire preuve de bon sens.
Alors déjà, arretons la consommation à outrance et les publicités de crédits trop raccolleuses où malheureusement bon nombre se laissent tenter. Un écran plat, un iphone, de belle lunette de soleil, un bel ordinateur, ca ne rend pas meilleur, et non, comme on souhaite vous le faire croire. Certains pensent appartenir à un autre échelon social avec de tels objets , alors qu'en fait c'est mission accomplie pour les publicitaires, de parfaits consommateurs naifs, qui courent après le paraitre, l'apparence, pour ressembler à quelqu'un et qui sont mis en concurrence les uns les autres. Il dépensent leur argent ou même celui qu'ils ne possèdent pas ! Ouais , c'est moi qui l'ai le premier. Je suis trop fort ! lol Youpi. J'ai pris de l'envergure maintenant! Ah ah ah.
Il faut juste être un peu plus raisonnable et faire preuve de bon sens.
Achat immobilier cash : Mission impossible
Un choix devenu impossible pour les ménages. (achat immobilier cash)
Le prêt immobilier pourrait selon sa définition première offrir la possibilité d'acquérir un bien sans puiser dans ses réserves, dans son épargne. Ainsi l'emprunteur amortirait son crédit tout en préservant ses économies personnelles. La définition parait saine au premier plan.
Ce n'est évidemment plus vrai. Epargner pour acheter un bien immobilier : Ce temps est bel et bien révolu.
Compte tenu du niveau de valorisation des biens immobiliers, le recours au crédit immobilier est inévitable. Les banques l'ont bien compris et nous en sommes de ce fait dépendants à 100 %. Il suffisait de pousser les prix vers le haut. C'est chose fait. Au regard des prix élevés, un seul choix s'impose aujourd'hui. Les revenus issus du travail sont trop peu récompensés pour offrir une autre option, d'ailleurs, plus le bien immobilier est cher, plus les banques sont gagnantes.
Aujourd'hui, on observe quelques manifestations pour les retraites, mais nettement moins sur ces sujets pourtant centraux.
Oui, dès qu'ils s'agit de consommer personnellement, de recourir au crédit pour suivre la mode, ou faire comme son voisin, tout est permis. Consommation à outrance, individualisme, font le bonheur du système qui nous met chaque jour toujours plus en concurrence. Les banques entre autre, l'ont bien compris et n'ont plus qu'à tendre leur joli filet.. Et elles n'ont pas longtemps à attendre.
Oui, dès qu'ils s'agit de consommer personnellement, de recourir au crédit pour suivre la mode, ou faire comme son voisin, tout est permis. Consommation à outrance, individualisme, font le bonheur du système qui nous met chaque jour toujours plus en concurrence. Les banques entre autre, l'ont bien compris et n'ont plus qu'à tendre leur joli filet.. Et elles n'ont pas longtemps à attendre.
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La Compagnie de Financement Foncier remporte l’Award du « meilleur émetteur » de l’année
La Compagnie de Financement Foncier remporte
l’Award du « meilleur émetteur » de l’année
dans le cadre des Covered Bonds Awards 2010 remis par Euroweek
l’Award du « meilleur émetteur » de l’année
dans le cadre des Covered Bonds Awards 2010 remis par Euroweek
Paris, le 28 septembre 2010,
Lors des Covered Bonds Awards remis par Euroweek le 23 septembre 2010, la Compagnie de Financement Foncier s’est vue décerner l’Award du « meilleur émetteur » de l’année. Ce prix récompense ainsi la pertinence de son modèle, sa présence et sa proximité avec les investisseurs. Ce prix récompense également le travail et l’engagement des équipes du Crédit Foncier au-delà de l’hexagone.
L’Award du « meilleur émetteur », (« best issuer »), une reconnaissance par les professionnels
Dans le cadre des Covered Bonds Awards remis par Euroweek, la Compagnie de Financement Foncier a reçu le 23 septembre 2010 la plus haute distinction pour un émetteur de Covered Bonds : l’Award du « meilleur émetteur » (« best issuer »). Cette distinction a été décernée par un jury composé de professionnels de la finance : investisseurs, lead managers, professionnels des marchés financiers.
Les « Covered Bonds Awards » sont organisés tous les ans par Euroweek, le magazine de référence sur les marchés de capitaux.
Une reconnaissance de la pertinence du modèle de la Compagnie de Financement Foncier
Cet award récompense la constance du leadership de la Compagnie de Financement Foncier sur le marché des capitaux ainsi que la pertinence de son approche sur les différentes devises depuis sa création en 1999.
Sa politique de refinancement proactive et innovante a permis de développer une relation privilégiée avec les plus grands investisseurs (compagnies d’assurance, gérants d’actifs, banques…) à travers le monde, facteurs clefs de son succès. En 2010, la Compagnie de Financement Foncier a ouvert une nouvelle base d’investisseurs aux USA sous format domestique. Ainsi, elle est l'émetteur le plus actif sur le marché de l’émission domestique en dollar en 2010 avec un total cumulé de USD 4,8 milliards, soit 27 % de parts de marché.
« L’award du best issuer, décerné par les professionnels des marchés de capitaux, est la reconnaissance de la robustesse et de la pertinence du modèle de la Compagnie de Financement Foncier. En effet, elle déploie, depuis sa création en 1999, une innovation constante dans un cadre réglementaire très strict afin de répondre à une demande de plus en plus croissante des grands investisseurs à travers le monde » se félicite Paul Dudouit, Directeur Adjoint Marchés Financiers du Crédit Foncier.
La Compagnie de Financement Foncier, un émetteur noté triple AAA
La Compagnie de Financement Foncier, société de crédit foncier dont la notation AAA/Aaa/AAA a été confirmée selon les nouvelles normes de notation financière d’après crise, par les trois principales agences de notation, est filiale à 100 % du Crédit Foncier. Elle assure le refinancement des activités du Crédit Foncier ainsi que certaines activités du Groupe BPCE en procédant à des émissions d’obligations foncières. En 2009, elle a émis pour 15,8 milliards d’euros d’obligations foncières. Bien que ne disposant pas de dépôts bancaires pour financer sa production de crédits, le Crédit Foncier bénéficie, grâce à ses émissions d’obligations foncières, d’un modèle de refinancement qui a su faire ses preuves en temps de crise.
Site web : http://www.creditfoncier.fr/
Contacts Presse
Bruno Lorthiois
Directeur Relations Presse et Information
Tél. : 01 57 44 81 07
bruno.lorthiois@creditfoncier.fr
Kayoum Séraly
Responsable Relations Presse
Tel. : 01 57 44 78 34
kayoum.seraly@creditfoncier.fr
Achat immobilier : Un recours au crédit incontournable.
Une France de propriétaires : Les désillusions.
Avec un système économique bien huilé, des revenus plutôt mal répartis, des salaires beaucoup trop faibles, obligeant les ménages à recourir systématiquement au crédit, une France de propriétaires fondée sur des bases saines apparaît bien illusoire.
Les financiers ne reculent devant rien. Les formules fusent, et les ruses se multiplient pour capter chaque jour plus d’argent.
Un système toutefois fragile, qui pousse la majorité des citoyens à vivre à crédit pour le plus grand bonheur des financiers. Pendant, qu’une infime part de la population se gave d’argent, la majeure partie s’étrangle, chaque jour un peu plus sous les prêts, le coût de la vie, et la faiblesse de ses revenus. Alors, sommes nous destinés à vivre 100 % à crédits ? Aujourd’hui, acheter un bien immobilier, une voiture, une télévision, partir en vacances et demain se nourrir ?
Vivre « libre » en étant totalement dépendant du crédit, est ce bien possible et réellement compatible ?
Plus que jamais, les citoyens, sont traités comme de simples vaches à lait. Moins d’argent dans les poches des salariés, et toujours plus d’argent pour les actionnaires et sur les marchés financiers qui décident de notre sort. Cependant, c’est encore la majeure partie de la population qui payent pour leurs erreurs. La récente crise dont nous ne sommes d’ailleurs pas encore débarrassés, témoigne des deséquilibres du système et du climat de tension permanente qui pèse de ce point de vue sur nos épaules. Au final, des conditions extrêmes, qui fragilisent le système et rendent toujours plus dépendants les ménages, vis à vis du crédit.
Aussi, l’inflation de l’immobilier profite inévitablement au système financier. Plus le prix de la pierre est cher, plus le crédit sera élevé et les profits importants.
Lier les ménages aux crédits est donc précieux et représente de ce fait une source de revenus permanente pour les financiers. Soutirer un euro après l’autre repose cependant sur un équilibre fragile, précaire et dangereux.
Avec un système économique bien huilé, des revenus plutôt mal répartis, des salaires beaucoup trop faibles, obligeant les ménages à recourir systématiquement au crédit, une France de propriétaires fondée sur des bases saines apparaît bien illusoire.
Les financiers ne reculent devant rien. Les formules fusent, et les ruses se multiplient pour capter chaque jour plus d’argent.
Un système toutefois fragile, qui pousse la majorité des citoyens à vivre à crédit pour le plus grand bonheur des financiers. Pendant, qu’une infime part de la population se gave d’argent, la majeure partie s’étrangle, chaque jour un peu plus sous les prêts, le coût de la vie, et la faiblesse de ses revenus. Alors, sommes nous destinés à vivre 100 % à crédits ? Aujourd’hui, acheter un bien immobilier, une voiture, une télévision, partir en vacances et demain se nourrir ?
Vivre « libre » en étant totalement dépendant du crédit, est ce bien possible et réellement compatible ?
Plus que jamais, les citoyens, sont traités comme de simples vaches à lait. Moins d’argent dans les poches des salariés, et toujours plus d’argent pour les actionnaires et sur les marchés financiers qui décident de notre sort. Cependant, c’est encore la majeure partie de la population qui payent pour leurs erreurs. La récente crise dont nous ne sommes d’ailleurs pas encore débarrassés, témoigne des deséquilibres du système et du climat de tension permanente qui pèse de ce point de vue sur nos épaules. Au final, des conditions extrêmes, qui fragilisent le système et rendent toujours plus dépendants les ménages, vis à vis du crédit.
Aussi, l’inflation de l’immobilier profite inévitablement au système financier. Plus le prix de la pierre est cher, plus le crédit sera élevé et les profits importants.
Lier les ménages aux crédits est donc précieux et représente de ce fait une source de revenus permanente pour les financiers. Soutirer un euro après l’autre repose cependant sur un équilibre fragile, précaire et dangereux.
Dignité du travail ou simple porte d'accès aux crédits et à la consommation excessive ?
A terme, cette stratégie atteindra inévitablement ces limites. Les bulles financières et immobilières ne peuvent éternellement prospérer, et d'autant moins au détriment de la population et de sa liberté.
A terme, cette stratégie atteindra inévitablement ces limites. Les bulles financières et immobilières ne peuvent éternellement prospérer, et d'autant moins au détriment de la population et de sa liberté.
Le Taux des prêts immobiliers toujours attractifs.
Si la baisse des taux des crédits ne semble pas s’être encore stoppée, elle reste néanmoins minime. Depuis plusieurs semaines, les taux tendent en effet à se stabiliser. Bien entendu, le niveau de ceux-ci attirent une certaine clientèle, en revanche les conditions d’octroie n’ont pas été véritablement assouplies par les banques.
Avec le recul des taux des crédits, on pensait le marché repartit sur de bonnes voies. Pourtant, le secteur de l’immobilier montre incontestablement des signes de fragilité. Les prix toujours élevés, et la conjoncture défavorable, ne permettent pas au marché de repartir sur de solides bases.
Pour l’heure, les taux devraient rester favorables pendant plusieurs mois encore, et inciter certains ménages à se lancer dans un projet immobilier. Dans une période de crise, il existe effectivement quelques bonnes opportunités, notamment pour les ménages qui disposent d’un apport financier personnel important.
29.06.2010
Avec le recul des taux des crédits, on pensait le marché repartit sur de bonnes voies. Pourtant, le secteur de l’immobilier montre incontestablement des signes de fragilité. Les prix toujours élevés, et la conjoncture défavorable, ne permettent pas au marché de repartir sur de solides bases.
Pour l’heure, les taux devraient rester favorables pendant plusieurs mois encore, et inciter certains ménages à se lancer dans un projet immobilier. Dans une période de crise, il existe effectivement quelques bonnes opportunités, notamment pour les ménages qui disposent d’un apport financier personnel important.
29.06.2010
Taux de crédit immobilier : Février 2010
Les taux des prêts immobiliers devrait connaître une hausse au cours des prochains mois. Les marges de manœuvre de la BCE se réduisant, l’augmentation du principal taux directeur devrait se produire. Actuellement, le taux reste fixé à 1 %, ce qui entraîne une certaine stabilité des taux de crédits
L’économie étant fragile, cette hausse du principal taux directeur qui pourrait survenir après la mi 2010, devrait cependant rester modérée dans un premier temps pour aider à la reprise de l’économie.
La pratique de taux attractifs a en effet pour objectif d’encourager, d’inciter l’investissement dans la pierre, ou l’acquisition d’une résidence principale.
Avec le recul des taux, la capacité financière pour l’achat d’un bien immobilier s’est considérablement améliorée.
Bien entendu, une hausse des taux de crédits immobiliers ne sera pas sans conséquences. Conjuguée avec la fin de certains dispositifs de soutien, cette hausse devrait pousser plus fortement les prix de l'immobilier ancien à la baisse.
L’économie étant fragile, cette hausse du principal taux directeur qui pourrait survenir après la mi 2010, devrait cependant rester modérée dans un premier temps pour aider à la reprise de l’économie.
La pratique de taux attractifs a en effet pour objectif d’encourager, d’inciter l’investissement dans la pierre, ou l’acquisition d’une résidence principale.
Avec le recul des taux, la capacité financière pour l’achat d’un bien immobilier s’est considérablement améliorée.
Bien entendu, une hausse des taux de crédits immobiliers ne sera pas sans conséquences. Conjuguée avec la fin de certains dispositifs de soutien, cette hausse devrait pousser plus fortement les prix de l'immobilier ancien à la baisse.
12.02.2010
Le Crédit
Actualité > Actualité immobilière > immobilier 2010 > janvier 2010
L’année 2009 n’a pas été une année particulièrement favorable pour le crédit. Et pourtant le taux de ces derniers est plutôt resté très raisonnable. Pourtant d’après L’Association des Sociétés Financières, la décrue est sans précédent en 45 ans. Et on peut remarquer que ce sont d’abord les prêts personnels qui ont le plus baissé d’environ 22,8% , sachant qu’ils ont baissé d’environ 10 % en 2008 . La faute à qui ? Tout d’abord les particuliers ont été beaucoup plus prudents ne sachant ce que l’avenir leur réserve. Mais aussi les banques et les organismes financiers qui ont pris beaucoup moins de risques , car la crise étant très réelle , ils ont craint les défauts de remboursements.
L’année 2009 n’a pas été une année particulièrement favorable pour le crédit. Et pourtant le taux de ces derniers est plutôt resté très raisonnable. Pourtant d’après L’Association des Sociétés Financières, la décrue est sans précédent en 45 ans. Et on peut remarquer que ce sont d’abord les prêts personnels qui ont le plus baissé d’environ 22,8% , sachant qu’ils ont baissé d’environ 10 % en 2008 . La faute à qui ? Tout d’abord les particuliers ont été beaucoup plus prudents ne sachant ce que l’avenir leur réserve. Mais aussi les banques et les organismes financiers qui ont pris beaucoup moins de risques , car la crise étant très réelle , ils ont craint les défauts de remboursements.
Le crédit immobilier a bien sur également souffert . On constate une baisse de la construction de logements d’environ 17%. Donc moins de biens à financer. Mais les prix sont toujours jugés trop élevés. Les 10 dernières années de hausse consécutive qui ont vu les prix globalement augmenter d’environ 140 % sont toujours pénalisants pour le marché.
Les taux d’emprunts immobiliers restent pour leur part raisonnables puisqu’on constate des taux moyens autour de 3,45% pour une durée de 7 ans , pour arriver à 3,80 % pour une durée de 15 ans et enfin 4,55 % pour une durée de 30 ans. Et oui , un jeune de 30 ans qui se décide à investir dans sa résidence principale s’engage au niveau du crédit pour 30 ans !! ou bien il devra acheter un logement beaucoup plus petit .
La reprise va t’elle arriver ? Mais que peut elle nous apporter : une augmentation des prix des logements . Est ce que les salaires suivront , et sinon , nous replongerons dans la crise.
Les établissements financiers ne semblent pas vouloir assouplir davantage leurs conditions, pour prêter aux entreprises. L’octroi de crédits permettrait de consolider la reprise de l’économie, étant donné que les profits financiers sont de retour.
31.01.2010
Taux directeur à 1 % : les conséquences sur les taux des crédits immobiliers en 2010
Les taux des crédits immobiliers en 2010.
La Banque Centrale Européenne (BCE) a décidé de maintenir son taux directeur. Le taux de refinancement reste donc à 1 %.
Les taux pratiqués sur les crédits immobiliers vont dès lors observer une phase de stabilisation. Pour les éventuels acquéreurs les conditions de financement et d’accès au crédit seront donc favorables pendant plusieurs mois encore.
Une aubaine pour les particuliers disposés à se lancer dans l’aventure.
La récession économique maintient en effet une pression considérable sur la BCE.
Les incertitudes sur les marchés financiers et le manque de perspectives économiques pèsent inévitablement sur la mission et les décisions de la BCE.
Du côté des banques, elles formulent le besoin d’accroître leur clientèle au cours des prochains mois. De cette façon les taux des crédits immobiliers vont se maintenir à un niveau appréciable tout au long de l’année 2010 favorisant éventuellement un léger regain de l’activité immobilière.
Pour les investisseurs, les mois à venir seront peut- être le bon moment pour réaliser ses projets immobiliers. Face à la crise conjoncturelle, les investisseurs auront tendance à privilégier la pierre qui conserve toujours un large potentiel de valorisation.
Janvier 2010
La Banque Centrale Européenne (BCE) a décidé de maintenir son taux directeur. Le taux de refinancement reste donc à 1 %.
Les taux pratiqués sur les crédits immobiliers vont dès lors observer une phase de stabilisation. Pour les éventuels acquéreurs les conditions de financement et d’accès au crédit seront donc favorables pendant plusieurs mois encore.
Une aubaine pour les particuliers disposés à se lancer dans l’aventure.
La récession économique maintient en effet une pression considérable sur la BCE.
Les incertitudes sur les marchés financiers et le manque de perspectives économiques pèsent inévitablement sur la mission et les décisions de la BCE.
Du côté des banques, elles formulent le besoin d’accroître leur clientèle au cours des prochains mois. De cette façon les taux des crédits immobiliers vont se maintenir à un niveau appréciable tout au long de l’année 2010 favorisant éventuellement un léger regain de l’activité immobilière.
Pour les investisseurs, les mois à venir seront peut- être le bon moment pour réaliser ses projets immobiliers. Face à la crise conjoncturelle, les investisseurs auront tendance à privilégier la pierre qui conserve toujours un large potentiel de valorisation.
Janvier 2010
INVESTISSEMENT IMMOBILIER 2010
INVESTISSEMENT IMMOBILIER 2010
L’immobilier est il toujours un investissement durable . En effet , la crise si elle dure va t’elle rogner les plus values espérées sur l’investissement immobilier.
L’histoire a montré que sur des périodes suffisamment longues , l’immobilier reste une valeur sure .
L'immobilier en 2010 sera t-il perçu comme une valeur sure ?
Mais lorsque la hausse des loyers atteint les niveaux auxquels nous avons assisté ces dernières années , cela peut laisser craindre , et c’est bien sur le cas qu’il est plus avantageux d’acheter que de louer. Ce qui pourrait avoir pour conséquences que les investisseurs dans l’immobilier pourraient avoir de plus en plus de mal à trouver des locataires. D’ou l’intérêt de choisir avec la plus grande attention les programmes dans lesquels vous avez l’intention d’investir.
Quant à l’immobilier lui même , nous les Français sommes particulièrement attachés à la pierre . Nous aurons toujours comme première ambition de vouloir acheter notre résidence principale. Ce qui a pour conséquence immédiate qu’il y aura toujours des acheteurs à la condition là aussi d’avoir bien choisi l’emplacement.
L’activité économique si elle reste morose pendant plusieurs années avec notamment les problèmes d’emploi et de pouvoir d’achat , mieux vaudra privilégier les biens en ville qui présentent l’avantage de ne pas avoir l’obligation de posséder un second véhicule et de dépenser moins en transport divers.
En résumé , oui la pierre restera toujours un investissement qui résistera sans doute le mieux au temps , mais que ce soit pour l’achat de sa résidence principale ou d’un achat investissement , il sera toujours très important de bien choisir le lieu.
Investissement immobilier 2010
Actualité immobiliere 2010
L’immobilier est il toujours un investissement durable . En effet , la crise si elle dure va t’elle rogner les plus values espérées sur l’investissement immobilier.
L’histoire a montré que sur des périodes suffisamment longues , l’immobilier reste une valeur sure .
L'immobilier en 2010 sera t-il perçu comme une valeur sure ?
Mais lorsque la hausse des loyers atteint les niveaux auxquels nous avons assisté ces dernières années , cela peut laisser craindre , et c’est bien sur le cas qu’il est plus avantageux d’acheter que de louer. Ce qui pourrait avoir pour conséquences que les investisseurs dans l’immobilier pourraient avoir de plus en plus de mal à trouver des locataires. D’ou l’intérêt de choisir avec la plus grande attention les programmes dans lesquels vous avez l’intention d’investir.
Quant à l’immobilier lui même , nous les Français sommes particulièrement attachés à la pierre . Nous aurons toujours comme première ambition de vouloir acheter notre résidence principale. Ce qui a pour conséquence immédiate qu’il y aura toujours des acheteurs à la condition là aussi d’avoir bien choisi l’emplacement.
L’activité économique si elle reste morose pendant plusieurs années avec notamment les problèmes d’emploi et de pouvoir d’achat , mieux vaudra privilégier les biens en ville qui présentent l’avantage de ne pas avoir l’obligation de posséder un second véhicule et de dépenser moins en transport divers.
En résumé , oui la pierre restera toujours un investissement qui résistera sans doute le mieux au temps , mais que ce soit pour l’achat de sa résidence principale ou d’un achat investissement , il sera toujours très important de bien choisir le lieu.
Investissement immobilier 2010
Actualité immobiliere 2010
immobilier 2010
L'Immobilier face au manque de crédits.
Aujourd'hui, la crise continue d'alimenter toutes les craintes.
Cette crise sans précédant a en effet durement impacté l'économie mondiale. Pour le moment, rien ne laisser présager que 2010 sera sensiblement meilleure. Touchés abondamment par la baisse de la consommation et du ralentissement global, de nombreux secteurs économiques devraient continuer de dégraisser au cours des prochains mois.
Les chiffres du chomage reste d'alleurs très significatif sur l'actuel contexte économique. Le manque de crédits affectent durablement les entreprises et les ménages français.
L'activité économique se retrouve ainsi au ralentit. Compte tenu de cette instabilité économique, la baisse du marché immobilier est donc toujours là.
- En 2010, l'immobilier français pourrait continuer à faire le gros dos.
Cette crise sans précédant a en effet durement impacté l'économie mondiale. Pour le moment, rien ne laisser présager que 2010 sera sensiblement meilleure. Touchés abondamment par la baisse de la consommation et du ralentissement global, de nombreux secteurs économiques devraient continuer de dégraisser au cours des prochains mois.
Les chiffres du chomage reste d'alleurs très significatif sur l'actuel contexte économique. Le manque de crédits affectent durablement les entreprises et les ménages français.
L'activité économique se retrouve ainsi au ralentit. Compte tenu de cette instabilité économique, la baisse du marché immobilier est donc toujours là.
- En 2010, l'immobilier français pourrait continuer à faire le gros dos.
Immobilier : pas d'envolée pour le nombre de prêts immobiliers ?
Malgré la baisse des taux d'intérêts, les conditions restrictives des banques en matière de prêts bancaires ont engendré une chute importante des prêts immobiliers.
Fini le crédit facile, beaucoup de ménages ne peuvent plus prétendre au crédit immobilier du fait de la faiblesse de leurs ressources personnelles.
Aujourd'hui, le sévère ralentissement de l'activité entraine les taux vers le bas sans pour autant relancer le marché.
Face à la montée du chomage, quelles sont les perspectives pour 2010 ?
Les banques seront elles en capacité de baisser davantage les taux d'intérêts ?
Fini le crédit facile, beaucoup de ménages ne peuvent plus prétendre au crédit immobilier du fait de la faiblesse de leurs ressources personnelles.
Aujourd'hui, le sévère ralentissement de l'activité entraine les taux vers le bas sans pour autant relancer le marché.
Face à la montée du chomage, quelles sont les perspectives pour 2010 ?
Les banques seront elles en capacité de baisser davantage les taux d'intérêts ?
Y' a t-il des raisons de reporter son projet immobilier
Aujourd'hui, les taux d'intérêts sont au plus bas sur un plan historique.
Rien ne peut garantir qu'ils le resteront dans les prochains mois.
D'un autre côté, le gouvernement a mis en place une batterie de mesures plutôt favorables :
- Le prêt à taux zéro, puis le doublement du PTZ
- l'eco prêt à taux zero qui permet de réaliser des économies sur sa facture énergétique.
- les mesures de défiscalisation
- le pass foncier.
Avec de telles mesures, peut -on conclure que les fondamentaux sont présents pour se lancer dans l'achat d'un bien immobilier ?
Si les ressources financières de l'acquéreurs sont suffisantes, pourquoi repousser et attendre en effet plus encore. Avec l'appui de cette série de mesures, acheter aujourd'hui lorsque l'on en a les capacités peut sembler judicieux.
Les seules difficultés qui pourraient se présenter sont pour les ménages dont les ressources personnels seraient trop justes.
Dans ce cas de figure, il est peut-être préférable d'attendre une baisse supplémentaire des prix afin de voir sa solvabilité augmenter.
Rien ne peut garantir qu'ils le resteront dans les prochains mois.
D'un autre côté, le gouvernement a mis en place une batterie de mesures plutôt favorables :
- Le prêt à taux zéro, puis le doublement du PTZ
- l'eco prêt à taux zero qui permet de réaliser des économies sur sa facture énergétique.
- les mesures de défiscalisation
- le pass foncier.
Avec de telles mesures, peut -on conclure que les fondamentaux sont présents pour se lancer dans l'achat d'un bien immobilier ?
Si les ressources financières de l'acquéreurs sont suffisantes, pourquoi repousser et attendre en effet plus encore. Avec l'appui de cette série de mesures, acheter aujourd'hui lorsque l'on en a les capacités peut sembler judicieux.
Les seules difficultés qui pourraient se présenter sont pour les ménages dont les ressources personnels seraient trop justes.
Dans ce cas de figure, il est peut-être préférable d'attendre une baisse supplémentaire des prix afin de voir sa solvabilité augmenter.
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