Dégradation des conditions du Crédit immobilier ? - Janvier 2012

 Depuis plusieurs semaines, et mois, les conditions d'octroi en matière de crédit immobilier semblent se durcir, au vu du contexte de crise actuelle.

Moins d'acheteurs sur le marché. ?
Inévitablement, si les conditions sont plus restricitives, le volume de prêt immobilier accordé aux ménages, se réduit.
D'autant, que des aides favorisant l'obtention d'un crédit ont été supprimé. C'est le cas du PTZ + en particulier.

Aujourd'hui, de nombreux ménages ont été exclus du marché, d'une part avec la remontée des taux, mais aussi, avec ce durcissement et ces suppressions.  De ce fait, les ménages les plus modestes ne peuvent plus prétendre au crédit, car ils ne remplissent plus les conditions.
Ce contexte pourrait donc jeter un coup de frein sur le marché d'autant, que le pouvoir d'achat, des ménages français se déteriore et fond comme une peau de chagrin.
2012 s'annonce donc déjà comme une année, plus difficile au niveau de l'activité.


30.01.2012

Les Français ne boudent pas les Agences immobilières - Janvier 2012

Même si les agents immobiliers n'ont pas toujours une bonne réputation,   les français ne les boudent pas non plus, et font appel à leur service, en majorité.

Bien entendu, il existe, comme dans toute profession de mauvais agent immobilier, ne respectant pas toujours le client, et privilégiant leur commission. Time is money, se disent ils sans doute. Et ceux là, font parfois du tord à la profession, souvent trop gourmand, et trop pressé de raffler la mise. 

Heureusement, il y en a aussi de très bons, et aussi respectueux vis à vis de la clientèle.  Des agents plus soigneux, faisant un véritable travail de terrain, et  possédant de solides connaissances du marché.  Il est vrai que l'on ne tombe pas toujours sur le bon.

Quoi qu'il en soit,  les français, en majorité, font confiance,  à leur travail,  pour une vente, une location,  un achat.
Les professionnels de la professions vont respirer,    les agences immobilières ne sont pas boudées.    Mais attention, la performance, reste importante,et la qaulité de l'agent doit être optimale lors de transactions immobilères pour séduire toujours plus de clients.




Bon à savoir



Janvier 2012

Tendance marché immobilier - Janvier 2012

La Frilosité des acheteurs semble se confirmer un peu partout en France.  Mais bien évidemment, les coeurs des grandes villes restent animées par une demande soutenue.
Même si certains espèrent toujours un redressement, de la situation économique, et une hausse des prix,   l'heure est plutôt à la correction.

Dans plusiseurs zones géographiques frnaçaises, les prix ont commencé à corriger , de façon plus significative.  Les années d'abus en tout genre, 97  à 2007 , semblent révolue, pour le moment, d'autant, que les taux des credits immobiliers, sont tournés à la hausse.

Un handicap pour certains acheteurs qui entrevoyaient un projet immobilier au cours des prochains mois,  mais faisant face au durcissement des conditions d'octrois de prêts bancaires.




26.01.2012

Immobilier Ancien : Des prix qui se tournent vers la Baisse - - Janvier 2012

En Province, les prix de l'immobilier ,  semblent de plus en plus se tourner vers la baisse.  Moins d'acheteurs sur le marché,  des conditions d'octrois de prêt plus restrictives,  des prix encore élevés, par rapport ressources des ménages, des aides supprimées,   et  les prix subissent  naturellement des pressions à la baisse.

Paris, est par ailleurs, un marché à part.  Beaucoup de demande, une concentration de population élevée, qui empêche naturellement,  les prix de baisser. 

Mais cela ne reflète pas la tendance générale.  Paris est un cas  particuler,  où une grande partie de la population s'y est agglutinée.  Rien d'étonnant, à observer une évolution différente.

Pour le reste de la France, l'heure est donc à la baisse des prix,  plus ou moins fortes selon les régions. En effet, d'une zone géographique à l'autre, les disparités se creusent.

Une tendance qui devrait se confirmer, compte tenu du contexte économique pour le moins défavorable.

25.01.2012

Immobilier : Attention en 2012 - - - Janvier 2012

Des explications claires en vidéo, sur ce que les ménages doivent savoir avant de se lancer dans l'achat d'un bien immobilier, et particulièrement, aujourd'hui, un contexte remplit d'incertitudes.  Faut t il acheter un bien immobilier ?



Bulle immobilière en France (Jean Pierre Petit) par rikiai

Dégradation des notes des banques françaises par SP

C'etait attendu, suite à l'abaissement de la note de la France , à  AA + , les  banques françaises, ont été dégradées, par l'agence de notation SP ,  une dégradation qui pèse sans surprise sur les marchés financiers.  Les valeurs bancaires, sont à la baisse et entraine le CAC.

Pas de nouveauté,  les incertitudes persistent, et notamment autour du dossier Grec.  Les marchés devraient donc continuer à osciller  de la sorte, avec quelques prises de bénéfices, et rebonds techniques.




24.01.2012

Baisse de l'immobilier en 2012 - Janvier 2012

L'année  2012 devrait rimer avec baisse des prix de l'immobilier  :

Avec un chomage en hausse,  un moral en berne,  des inquiétudes persistantes sur la conjoncture,  des taux de crédit immobilier en hausse,  un pouvoir d'achat immobilier en baisse, une solvabilité dégradée,   la suppression des aides , dont le PTZ + qui entrait dans l'apport personnel déclenchant l'octoi d'un prêt bancaire  ,     La correction des prix devrait s'opérer, au cours de cette année , il y a peu de place au doute désormais.  

Dans un premier temps, les ménages, vont rechigner à revoir leur prix, mais le marché immobilier évolue,  il y a des cycles, de hausse, et de baisse , c'est ainsi.  C'est avant tout, aux acheteurs de ne pas se laisser aspirer par l'appat,  le taux de credit attractif,  ou encore la durée trop longue, qui baissent les mensualités, car c'est cela,  qui déconnectent les prix, et desequilibre le système.

18.01.2012

LE FESF perd également son triple A .

L'agence de notation Standard and Poors SP,  a  abaissé la note du FESF  .   La France ,n' est donc  pas seule, loin de , là  , de nombreux pays de la zone euro l'accompagne, ainsi que le FESF .

Mais la Blague c'est que ce fond FESF,  qui a pour but d'assurer une forme de stabilité, ne sert à rien .    Bref Le fonds européen de stabilité financière perd ainsi son triple A .     La zone euro prend l'eau.

Bourse de Paris : Pas d'incidence sur les marchés

Les marchés avaient déjà intégré la perte du triple A .  Et  autant dire que l'étiquette ne sert à rien , puisque les marchés n'en tiennent pas compte.  Pas d'incidence sur les marché, suite à la perte du triple A . Un CAC en hausse tirué par les valeurs financières.

Mais les inquiétudes ne se sont pas dissipés, et vu que rien n'est résolu au sujet de la dette,   cela ne va pas durer. Il n'y aura pas de miracles .   Mais pour le moment c'est quasiment l'euphorie. 


A suivre.

Immobilier : Place à la Baisse des prix en 2012 ?

Ca devrait bouger sur les prix immobiliers en France.   Moins d'acheteurs sur les marchés, moins  d'aides pour les primo accédants,  des taux de crédits en hausse,  et un pouvoir d'achat en berne .


Les prix devraient de ce point de vue subir une pression à la baisse, ce qui n'est globalement, pas un mal  compte tenu, du niveau actuel des salaires en France,  et du décallage croissant, entre les salaires et les prix.

Cela ne peut donc pas tenir à terme et les prix viendront à corriger plus ou moins fortement.   2012 semble réunir les éléments, pour pousser les prix à la baisse.

A suivre  donc.

Economie : Point de vue réaliste.

Comme chaque semaine, un point de vue sans langue de bois, face à la réalité de la crise actuelle.





Vers un éclatement de la zone euro en 2012  ?    Exclusion de la Grèce ?


Au Fait   :   Bonne Année  2012 


Mardi 4 Janvier 2012