Baisse des Ventes de Maisons en France - Février 2012

Baisse des Ventes de Maisons en France  -   Février  2012

Actuellement, la tendance est au repli.  La baisse des ventes semblent plus qu'une réalité.   La solvabilité des ménages est le facteur de premier plan.

En effet, les prix n'ont peu ou pas reculé, et les capacités financières des ménages, ne se trouvent pas en adéquation avec les prix du marché. De plus, le PTZ + qui entrait, dans l'apport personnel, a été supprimé.   Conjuguée à une hausse des taux d'emprunt, et un durcissement, des conditons d'octroi de prêt bancaire, conduisent à l'exclusion de nombreux ménages du marché.  Moins d'acheteurs, signifie une baisse de l'activité.
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Fini les bons chiffres, 2012, s'annonce délicate.  L'activité immobilière devrait en effet se contracter au cours de l'année, compte tenu du poids du contexte économique actuel

10.02.2012

Actualité immobilière en 2012 - - Février 2012

 Actualité immobilière en 2012    -       Février 2012

Les incertitudes plannent sur le marché immobilier en  2012 .
En effet, la crise économique qui sévit depuis 2008, et qui frappe la zone euro, pourrait fortement impacter le secteur de l'immobilier.

La baisse de l'activité semble inévitable, et les prix de la pierre en France , devraient donc être amenés à corriger.  Aujourd'hui, il n'est plus possible de jouer sur le levier du crédit, et dans le même temps, les aides visant à soutenir le marché poussant malheureusement, les prix à la hausse, en 2009 et 2010,    ont été supprimées.

Les conditions plus restrictives des banques, vis à vis des emprunteurs, risquent donc d'exclure bon nombre de ménages ayant un projet d'acquisition immobilière.
L'instabilité économique est de mise et notamment pour le secteur financier.  Cette instabilité économique, s'illustre partout en zone euro, avec comme conséquence un fort taux de chomage.

L'activité immobilière devrait donc se contracter en 2012  et une forte correction des prix dans certaines zones géographiques n'est pas à exclure. 

Dégradation des conditions du Crédit immobilier ? - Janvier 2012

 Depuis plusieurs semaines, et mois, les conditions d'octroi en matière de crédit immobilier semblent se durcir, au vu du contexte de crise actuelle.

Moins d'acheteurs sur le marché. ?
Inévitablement, si les conditions sont plus restricitives, le volume de prêt immobilier accordé aux ménages, se réduit.
D'autant, que des aides favorisant l'obtention d'un crédit ont été supprimé. C'est le cas du PTZ + en particulier.

Aujourd'hui, de nombreux ménages ont été exclus du marché, d'une part avec la remontée des taux, mais aussi, avec ce durcissement et ces suppressions.  De ce fait, les ménages les plus modestes ne peuvent plus prétendre au crédit, car ils ne remplissent plus les conditions.
Ce contexte pourrait donc jeter un coup de frein sur le marché d'autant, que le pouvoir d'achat, des ménages français se déteriore et fond comme une peau de chagrin.
2012 s'annonce donc déjà comme une année, plus difficile au niveau de l'activité.


30.01.2012

Les Français ne boudent pas les Agences immobilières - Janvier 2012

Même si les agents immobiliers n'ont pas toujours une bonne réputation,   les français ne les boudent pas non plus, et font appel à leur service, en majorité.

Bien entendu, il existe, comme dans toute profession de mauvais agent immobilier, ne respectant pas toujours le client, et privilégiant leur commission. Time is money, se disent ils sans doute. Et ceux là, font parfois du tord à la profession, souvent trop gourmand, et trop pressé de raffler la mise. 

Heureusement, il y en a aussi de très bons, et aussi respectueux vis à vis de la clientèle.  Des agents plus soigneux, faisant un véritable travail de terrain, et  possédant de solides connaissances du marché.  Il est vrai que l'on ne tombe pas toujours sur le bon.

Quoi qu'il en soit,  les français, en majorité, font confiance,  à leur travail,  pour une vente, une location,  un achat.
Les professionnels de la professions vont respirer,    les agences immobilières ne sont pas boudées.    Mais attention, la performance, reste importante,et la qaulité de l'agent doit être optimale lors de transactions immobilères pour séduire toujours plus de clients.




Bon à savoir



Janvier 2012