- Economie
En période cette période de crise, les taux atteignent à nouveaux un plancher historique, ce n’est donc pas bon signe.
En 2010, suite à la crise de 2008, les taux de crédits immobiliers, avaient atteint un plancher historique, du jamais vu depuis 1945.
Et cette année 2012, étant donné que rien n’à changé depuis 2008, et que la crise n’a jamais disparu dans l’intervalle, les taux plongent à nouveau.
Dernièrement, la BCE à ramené son principal taux directeur , sous la barre des 1 % , à 0.75 % . Politique accommodante dont on pense qu’elle va soutenir l’Economie.
Les Etats Unis l’expérimente pourtant depuis plus de 4 ans, sans résultat, suite à la crise des subprimes. Les taux sont proches de 0. Et pourtant, le chômage est là, les licenciements se multiplient, et l’immobilier ne repart pas. Au contraire, les saisies immobilières sont encore massives.
C’est donc une mauvaise solution, d’autant que les perspectives économiques sont à la baisse liées à l’austérité mise en place dans bon nombre d’états européens.
Les taux de crédits immobiliers sont naturellement tournés à la baisse, mais ce n’est certainement pas un critère positif compte tenu du fait que le moral des ménages est quant à lui proche de 0 au vu de la réalité même de la conjoncture.
- 2012
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Crédit : Fléchissement des taux immobiliers en France - Avril 2012
> immobilier 2012
Les taux de crédit immobilier sont tournés vers la baisse depuis ce début d'année. Les banques revoient en effet leur barême afin d'attirer de nouveaux clients. Le Printemps est une période propice que les principaux acteurs du marchés ne veulent pas manquer.
Les transactions immobilières sont à la baisse et la plupart des aides ont été supprimés révélant ainsi un problème de solvabilité des ménages. Les banques peuvent jouer sur ce levier et baisser leur taux.
Les taux à 10 ans et à 15 ans connaissent des baisses significatives , ce qui pourrait contribuer à faire revenir quelques clients sur le marché.
2012 est une année particulière secouée à la fois par la crise, mais aussi par l'échéance électorale. L'attentisme est donc de mise.
19.04.2012
Les taux de crédit immobilier sont tournés vers la baisse depuis ce début d'année. Les banques revoient en effet leur barême afin d'attirer de nouveaux clients. Le Printemps est une période propice que les principaux acteurs du marchés ne veulent pas manquer.
Les transactions immobilières sont à la baisse et la plupart des aides ont été supprimés révélant ainsi un problème de solvabilité des ménages. Les banques peuvent jouer sur ce levier et baisser leur taux.
Les taux à 10 ans et à 15 ans connaissent des baisses significatives , ce qui pourrait contribuer à faire revenir quelques clients sur le marché.
2012 est une année particulière secouée à la fois par la crise, mais aussi par l'échéance électorale. L'attentisme est donc de mise.
19.04.2012
Marché immobilier : Mitigé - Février 2012
Durcissement des mesures d'octroi de prêts bancaires, et solvalité des ménages altérée, par des prix encore élevés, et un pouvoir d'achat en baisse, lié à la stagnation des salaires.
Il est donc plus difficile d'emprunter en cette période de haute turbulence économique et veille d'échéance électorale.
Pour acheter, il faut avoir un bon apport personnel, une situation confortable et souvent être 2 , donc en couple. Dans le cas contraire, accéder au crédit, est une missiob délicate.
Cette situation devrait donc peu à peu faire pression sur les prix , sur l'ensemble des régions de France. Un bon point à terme pour le porte monnaie des ménages, qui auront moins à emprunter.
21.02.2012
Il est donc plus difficile d'emprunter en cette période de haute turbulence économique et veille d'échéance électorale.
Pour acheter, il faut avoir un bon apport personnel, une situation confortable et souvent être 2 , donc en couple. Dans le cas contraire, accéder au crédit, est une missiob délicate.
Cette situation devrait donc peu à peu faire pression sur les prix , sur l'ensemble des régions de France. Un bon point à terme pour le porte monnaie des ménages, qui auront moins à emprunter.
21.02.2012
Immobilier : Moins de crédits octroyés en 2012 ?
En 2012, les banques vont être plus prudentes. les conditions d'octroi de prêt bancaire vont être plus musclées. Et notamment autour de l'apport personnel.
Déjà, la suppression du PTZ + dans l'ancien, qui entrait dans l'apport personnel , et permettant, le déblocage d'un prêt, va peser lourd.
Ces différentes mesures, auxquelles s'ajoute le poids du contexte économique, avec la montée du chomage, devraient peser sur l'activité immobilière. Moins de crédits, moins d'emprunteurs, et donc moins de transactions immobilières en 2012 .
13.02.2012
Déjà, la suppression du PTZ + dans l'ancien, qui entrait dans l'apport personnel , et permettant, le déblocage d'un prêt, va peser lourd.
Ces différentes mesures, auxquelles s'ajoute le poids du contexte économique, avec la montée du chomage, devraient peser sur l'activité immobilière. Moins de crédits, moins d'emprunteurs, et donc moins de transactions immobilières en 2012 .
13.02.2012
Immobilier en France : L'Attentisme de mise - Février 2012
Immobilier : Attentisme de mise - Février 2012
Dans ce contexte remplit d'incertitudes, les emprunteurs, font et feront évidemment preuve de prudence. De cette manière, l'activité immobilière , va donc en subir les conséquences.
Solvabilité fragile, des ménages, Suppression, du dispositif du PTZ dans l'ancien, PTZ qui s'intégrait dans l'apport personnel et permettait de débloquer un crédit. Des taux de crédit immobilier qui en parallèle sont tournés vers la hausse.
A cela s'ajoute, un chomage fort, un moral en berne des ménages, le tout dans une année électorale, la présidentielle de 2012 est en effet attendue.
Le marché immobilier sera, par conséquent, impacté par l'attentisme des acheteurs. Et si le volume d'acheteurs, diminue, si l'activité baisse, les prix devrait naturellement être tirés vers le bas. Une baisse qui cette fois çi pourrait durer.
01.02.2012
Dégradation des conditions du Crédit immobilier ? - Janvier 2012
Depuis plusieurs semaines, et mois, les conditions d'octroi en matière de crédit immobilier semblent se durcir, au vu du contexte de crise actuelle.
Moins d'acheteurs sur le marché. ?
Inévitablement, si les conditions sont plus restricitives, le volume de prêt immobilier accordé aux ménages, se réduit.
D'autant, que des aides favorisant l'obtention d'un crédit ont été supprimé. C'est le cas du PTZ + en particulier.
Aujourd'hui, de nombreux ménages ont été exclus du marché, d'une part avec la remontée des taux, mais aussi, avec ce durcissement et ces suppressions. De ce fait, les ménages les plus modestes ne peuvent plus prétendre au crédit, car ils ne remplissent plus les conditions.
Ce contexte pourrait donc jeter un coup de frein sur le marché d'autant, que le pouvoir d'achat, des ménages français se déteriore et fond comme une peau de chagrin.
2012 s'annonce donc déjà comme une année, plus difficile au niveau de l'activité.
30.01.2012
Moins d'acheteurs sur le marché. ?
Inévitablement, si les conditions sont plus restricitives, le volume de prêt immobilier accordé aux ménages, se réduit.
D'autant, que des aides favorisant l'obtention d'un crédit ont été supprimé. C'est le cas du PTZ + en particulier.
Aujourd'hui, de nombreux ménages ont été exclus du marché, d'une part avec la remontée des taux, mais aussi, avec ce durcissement et ces suppressions. De ce fait, les ménages les plus modestes ne peuvent plus prétendre au crédit, car ils ne remplissent plus les conditions.
Ce contexte pourrait donc jeter un coup de frein sur le marché d'autant, que le pouvoir d'achat, des ménages français se déteriore et fond comme une peau de chagrin.
2012 s'annonce donc déjà comme une année, plus difficile au niveau de l'activité.
30.01.2012
Prêt immobilier et octroie de prêt bancaire - 2012
Fini le robinet du crédit facile, désormais, les banques tirent sur la ligne. Elle durcissent leurs conditions et notamment autour de l'apport personnel. Une garantie supplémentaire.
D'un certain côté c'est plutôt positif, car ce robinet, poussait les prix vers le haut, avec toutes les dérives que l'on connait. Les prix ont flambé d'année en année, et les crédit supérieure à 25 ans se sont multipliés.
Les prix vont ainsi se réguler peu à peu. Une bonne chose pour le porte monnaie des futurs acheteurs, compte tenu du décalage entre les prix de la pierre ces dernières années et l'évolution des salaires.
A cela s'est ajouté , l'augmentation de la durée des prêts, là aussi contribuant à pousser les prix vers le haut et à endetter toujours plus les ménages.
D'un certain côté c'est plutôt positif, car ce robinet, poussait les prix vers le haut, avec toutes les dérives que l'on connait. Les prix ont flambé d'année en année, et les crédit supérieure à 25 ans se sont multipliés.
Les prix vont ainsi se réguler peu à peu. Une bonne chose pour le porte monnaie des futurs acheteurs, compte tenu du décalage entre les prix de la pierre ces dernières années et l'évolution des salaires.
A cela s'est ajouté , l'augmentation de la durée des prêts, là aussi contribuant à pousser les prix vers le haut et à endetter toujours plus les ménages.
Immobilier : Taux de Crédit en Hausse - 2012
Janvier 2012
Malgré une baisse du principal taux directeur de 1.50 à 1.25 puis de 1.25 à 1 , les taux de crédit immobilier ne semble pas pour autant, se tourner vers la baisse .
Mauvais point pour certains , bon point pour d'autres pour contraindre les prix à corriger en 2012 . Compte tenu du niveau des salaires , ce ne serait pas illogique.
Et aux vues du contexte économique en zone euro, et de l'instabilité de la planète finance, il semble peu probable de voir les taux baisser à nouveaux. Les banquiers ont tendance à soigner leur marge.
Malgré une baisse du principal taux directeur de 1.50 à 1.25 puis de 1.25 à 1 , les taux de crédit immobilier ne semble pas pour autant, se tourner vers la baisse .
Mauvais point pour certains , bon point pour d'autres pour contraindre les prix à corriger en 2012 . Compte tenu du niveau des salaires , ce ne serait pas illogique.
Et aux vues du contexte économique en zone euro, et de l'instabilité de la planète finance, il semble peu probable de voir les taux baisser à nouveaux. Les banquiers ont tendance à soigner leur marge.
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