Mois après mois le marché immobilier ancien accuse le coup. Maisons , appartements se vendent moins vite, et parfois à un prix revu à la baisse.
Les ménages sont attentistes, compte tenu du climat économique plutôt défavorable et naturellement la pression se fait sur les prix.
Les prix s’orientent un peu partout à la baisse, du fait du recul du volume de transaction ainsi que de la demande.
Naturellement des exceptions existent comme dans les grandes villes. Les petites surfaces se vendent mieux et les centre des grandes villes bénéficient encore d’une demande importante.
Mais à l’heure actuelle, le climat économique, illustré par un fort chômage pèse naturellement sur le marché. Le marché se tend. Et les prix pourraient donc corriger sur une durée plus importante que celle observée en 2009.
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Immobilier : Des prix à la baisse notamment en province - Juin 2012
Activité immobilière en repli, durcissement d’octroi en matière de prêts bancaires, le volume de transactions semble plus que jamais se tourner à la baisse en 2012 .
Et naturellement, la pression se porte désormais sur les prix. Les acheteurs ont donc la main.
Bien entendu , il existe de profondes divergences en France et notamment, entre l’île de France et la Province. Dans certaines villes proches de Paris, l’activité immobilière reste encore confortable. L’essoufflement est léger, alors que sur la province, le ralentissement de l’activité se fait davantage ressentir.
Une tendance qui devrait se poursuivre tout au long de 2012
- 2012
Immobilier : Taux de crédit en recul, mais l'OAT 10 ans remonte
> Crédit immobilier
Depuis ce début d'année, les taux d'emprunt immobilier se sont tournés vers la baisse, les banques ayant revu leur barême.
La baisse a été globale même s'il y a eu quelques disparités selon les régions. Les taux moyens ont reculé, permettant, d'attirer de nouveaux clients. Car, du point de vue des transactions immobilières , la tendance est à la baisse depuis le début de 2012. l'immobilier semblait à nouveau atone.
Les taux de crédit immobilier sont donc tournés à la baisse. Mais , ce recul pourrait être limité, car l'OAT 10 ans est la hausse. La pression des marchés reste élevée. Et l'OAT 10 ans, de la France, se situe désormais autour des 3 % . Une augmentation non négligeable en quelques jours.
L'évolution des taux de crédit immobilier est donc à suivre de près pour les prochaines semaines. L'activité immobilière est en effet étroitement liée à l'évolution des taux.
20.04.2012
Depuis ce début d'année, les taux d'emprunt immobilier se sont tournés vers la baisse, les banques ayant revu leur barême.
La baisse a été globale même s'il y a eu quelques disparités selon les régions. Les taux moyens ont reculé, permettant, d'attirer de nouveaux clients. Car, du point de vue des transactions immobilières , la tendance est à la baisse depuis le début de 2012. l'immobilier semblait à nouveau atone.
Les taux de crédit immobilier sont donc tournés à la baisse. Mais , ce recul pourrait être limité, car l'OAT 10 ans est la hausse. La pression des marchés reste élevée. Et l'OAT 10 ans, de la France, se situe désormais autour des 3 % . Une augmentation non négligeable en quelques jours.
L'évolution des taux de crédit immobilier est donc à suivre de près pour les prochaines semaines. L'activité immobilière est en effet étroitement liée à l'évolution des taux.
20.04.2012
Actualité immobilière - De nombreuses villes de France connaissent une baisse des Prix - Mars 2012
Depuis le début d'année, le marché de l'immobilier français semble tourné vers la baisse. En effet, les acquéreurs se sont fait plus rares ces derniers temps, et l'attentisme est souvent de mise.
De ce fait, le volume de transactions immobilières semble s'orienter à la baisse, et ce contexte fait inévitablement pression sur les prix.
Ainsi de nombreuses villes françaises voient leur prix baisser peu à peu. Appartements ou maisons deviennent ainsi un peu plus abordables et permettent à certains ménages de se laisser tenter. La baisse des prix est donc bénéfique, d'autant que ce sont majoritaiement les petites surfaces qui trouvent facilement preneur, de par , leur prix.
Tout au long de 2012, la baisse des prix devrait se confirmer
15.03.2012
De ce fait, le volume de transactions immobilières semble s'orienter à la baisse, et ce contexte fait inévitablement pression sur les prix.
Ainsi de nombreuses villes françaises voient leur prix baisser peu à peu. Appartements ou maisons deviennent ainsi un peu plus abordables et permettent à certains ménages de se laisser tenter. La baisse des prix est donc bénéfique, d'autant que ce sont majoritaiement les petites surfaces qui trouvent facilement preneur, de par , leur prix.
Tout au long de 2012, la baisse des prix devrait se confirmer
15.03.2012
Marché immobilier : Mitigé - Février 2012
Durcissement des mesures d'octroi de prêts bancaires, et solvalité des ménages altérée, par des prix encore élevés, et un pouvoir d'achat en baisse, lié à la stagnation des salaires.
Il est donc plus difficile d'emprunter en cette période de haute turbulence économique et veille d'échéance électorale.
Pour acheter, il faut avoir un bon apport personnel, une situation confortable et souvent être 2 , donc en couple. Dans le cas contraire, accéder au crédit, est une missiob délicate.
Cette situation devrait donc peu à peu faire pression sur les prix , sur l'ensemble des régions de France. Un bon point à terme pour le porte monnaie des ménages, qui auront moins à emprunter.
21.02.2012
Il est donc plus difficile d'emprunter en cette période de haute turbulence économique et veille d'échéance électorale.
Pour acheter, il faut avoir un bon apport personnel, une situation confortable et souvent être 2 , donc en couple. Dans le cas contraire, accéder au crédit, est une missiob délicate.
Cette situation devrait donc peu à peu faire pression sur les prix , sur l'ensemble des régions de France. Un bon point à terme pour le porte monnaie des ménages, qui auront moins à emprunter.
21.02.2012
Chomage en Hausse : Mauvais point pour le secteur immobilier - - Janvier 2012
En France, et partout en zone euro, le taux de chomage semble vouloir battre tous les records . Les licenciements s'enchainent un peu partout et la spirale ne semble pas en mesure de s'arrêter, du moins pour le moment.
La France se situe dans cette fourchette, autour des 10 % ce qui est considérable. Bien sur , nous ne sommes pas au niveau de l'Espagne, dont le taux de chômage atteint les 20 % et où un jeune sur deux, est au chomage. Mais quand même, une situation inquiétante.
Un paramètre qui pèse doublement sur le marché immobilier, car cela fait moins d'acheteurs potentiels, et cela pèse sur le moral des ménages. De nombreux secteurs économiques, dont l'immobilier pourrait donc se voir pénaliser par ce contexte particulièrement délicat. Si l'on ajoute, la hausse des taux de crédit, la suppression des aides, et la baisse du pouvoir d'achat compte tenu de la hausse des prix, (essence, alimentation, électricité, gaz, ......) et la stagnation voire la baisse des salaires, la solvabilité des ménages, risque de fondre.
31.01.2012
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