- Immobilier en 2012
Ces dernières années, les loyers impayés sont à la hausse. Une tendance inquiétante, qui montre les difficultés auxquelles sont confrontées de nombreux ménages.
L’augmentation des prix de l’immobilier, des loyers, ces dernières années, la baisse du pouvoir d’achat des ménages, la hausse de la facture énergétique, la stagnation des salaires, entraînent inévitablement des difficultés d’ordre financière chez les ménages. Certains ont donc du mal à honorer leur facture, leur loyer.
La crise semble être liée à ce phénomène. Crise n’ y semble pas pour le moment se dissiper.
- 2012
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La baisse des prix s’installe plus que jamais en France ? - Juin 2012
> immobilier 2012
Depuis le début d’année, l’heure est à la baisse des prix immobiliers. Moins d’acheteurs, prix élevés, problèmes de solvabilité, contexte économique défavorable, durcissement des conditions d’emprunt, baisse du volume des transactions immobilières, le réajustement semble être inévitable.
Mois après mois le marché s’est détérioré. Ces dernières années, les taux ont été exceptionnellement bas, ce qui a donné l’illusion d’un marché en bonne santé, malgré la crise. On entendait ainsi : « La pierre résiste bien » Ceci était Faux car les taux ont pendant la crise atteint un plus bas historique. Les prix ont donc continué à augmenter, ce qui a accru le décalage entre les salaires et les prix.
Durée d’emprunt en hausse + taux extrêmement bas , ont poussé les prix vers le haut. Alors que les durées d’emprunt étaient de 10 à 15 ans, elles ont augmenté pour atteindre 25 à 30ans , faisant monter les prix, et poussant à la spéculation.
Désormais les salaires sont absolument déconnectés des prix pratiqués. Les acheteurs qui ont payé un prix exorbitant à l’achat ces dernières années, ne peuvent pas brader non plus à la revente aujourd'hui. Nombreux sont ceux qui ont acheté des biens surévalués occasionnant un besoin d’emprunt toujours plus grand. Aujourdh'ui les prix devraient pourtant fléchir d’au moins 30 % pour retrouver un marché plus sain avec des prix basés sur les salaires et non sur des mensualités à rallonge.
Soyons encore plus fous, ou plus avares sur l’argent .
Pourquoi ne pas augmenter les durées d’emprunt à 40 ou 50 ans, ou même sur plusieurs générations, permettant, de pousser les prix toujours plus à la hausse, et obligeant ainsi les ménages à payer 3 ou 4 fois le prix réel de leur bien avec des mensualités alléchantes pour en faire de bons consommateurs, tenu en laisse à vie et sur plusieurs générations ? Les moutons se précipiteront pour acheter leur maison au prix fort, du moment qu’ils payent une petite mensualité, mais pendant 50 ans. On peut compter sur les principaux médias pour en faire la promo. Et dès que ca se tassera un peu, il suffira d' augmenter, la durée, d'emprunt, ou toute autre entourloupes du même genre et ce sera reparti pour un cycle. Que du Bonheur.
Par contre les vendeurs, vont être déçus le jour où le marché va tomber. La spéculation , ca n'a pas que du bon , même si aujourdh'ui, les particuliers veulent aussi gagner de l'argent à la revente de leur bien. Belle société.
Les organismes de prêts bancaires ont en attendant rempli leurs caisses, mais poussés les prix à des niveaux inquiétants. Cette course à l’argent qui fait aujourd’hui vaciller tout le système.
Juin 2012
Depuis le début d’année, l’heure est à la baisse des prix immobiliers. Moins d’acheteurs, prix élevés, problèmes de solvabilité, contexte économique défavorable, durcissement des conditions d’emprunt, baisse du volume des transactions immobilières, le réajustement semble être inévitable.
Mois après mois le marché s’est détérioré. Ces dernières années, les taux ont été exceptionnellement bas, ce qui a donné l’illusion d’un marché en bonne santé, malgré la crise. On entendait ainsi : « La pierre résiste bien » Ceci était Faux car les taux ont pendant la crise atteint un plus bas historique. Les prix ont donc continué à augmenter, ce qui a accru le décalage entre les salaires et les prix.
Durée d’emprunt en hausse + taux extrêmement bas , ont poussé les prix vers le haut. Alors que les durées d’emprunt étaient de 10 à 15 ans, elles ont augmenté pour atteindre 25 à 30ans , faisant monter les prix, et poussant à la spéculation.
Désormais les salaires sont absolument déconnectés des prix pratiqués. Les acheteurs qui ont payé un prix exorbitant à l’achat ces dernières années, ne peuvent pas brader non plus à la revente aujourd'hui. Nombreux sont ceux qui ont acheté des biens surévalués occasionnant un besoin d’emprunt toujours plus grand. Aujourdh'ui les prix devraient pourtant fléchir d’au moins 30 % pour retrouver un marché plus sain avec des prix basés sur les salaires et non sur des mensualités à rallonge.
Soyons encore plus fous, ou plus avares sur l’argent .
Pourquoi ne pas augmenter les durées d’emprunt à 40 ou 50 ans, ou même sur plusieurs générations, permettant, de pousser les prix toujours plus à la hausse, et obligeant ainsi les ménages à payer 3 ou 4 fois le prix réel de leur bien avec des mensualités alléchantes pour en faire de bons consommateurs, tenu en laisse à vie et sur plusieurs générations ? Les moutons se précipiteront pour acheter leur maison au prix fort, du moment qu’ils payent une petite mensualité, mais pendant 50 ans. On peut compter sur les principaux médias pour en faire la promo. Et dès que ca se tassera un peu, il suffira d' augmenter, la durée, d'emprunt, ou toute autre entourloupes du même genre et ce sera reparti pour un cycle. Que du Bonheur.
Par contre les vendeurs, vont être déçus le jour où le marché va tomber. La spéculation , ca n'a pas que du bon , même si aujourdh'ui, les particuliers veulent aussi gagner de l'argent à la revente de leur bien. Belle société.
Les organismes de prêts bancaires ont en attendant rempli leurs caisses, mais poussés les prix à des niveaux inquiétants. Cette course à l’argent qui fait aujourd’hui vaciller tout le système.
Juin 2012
Immobilier : Baisse des transactions immobilières - 2012
Depuis ce début d’année, la tendance pour le marché immobilier, s’est orientée à la baisse.
En effet les transactions immobilières ont chuté, l’activité a beaucoup ralenti . Certains secteurs où cœur de villes restent cependant épargnés, compte tenu de la forte demande dont il bénéficie.
Mais l’heure est au réajustement. Le volume de crédits octroyés est à la baisse et de nombreuses aides à l’accession ont été supprimées.
Le nombre de ventes de maisons , d’appartements, dans l’ancien est donc en recul. Et , avec un volume d’acquéreurs en repli, les prix immobiliers subissent naturellement des pression à la baisse. Des baisses qui pourraient être importantes sur l’année 2012
2012
En effet les transactions immobilières ont chuté, l’activité a beaucoup ralenti . Certains secteurs où cœur de villes restent cependant épargnés, compte tenu de la forte demande dont il bénéficie.
Mais l’heure est au réajustement. Le volume de crédits octroyés est à la baisse et de nombreuses aides à l’accession ont été supprimées.
Le nombre de ventes de maisons , d’appartements, dans l’ancien est donc en recul. Et , avec un volume d’acquéreurs en repli, les prix immobiliers subissent naturellement des pression à la baisse. Des baisses qui pourraient être importantes sur l’année 2012
2012
Immobilier : début d'année plus difficile - 2012
> Immobilier en France
Depuis ce début d'année, l'activité immobilière est en recul. L'immobilier ancien, mais aussi l'immobilier neuf, est touché par la conjoncture.
Dans l'ancien les transactions sont en repli, tandis que pour le neuf, les constructions sont à la baisse depuis ce début d'année.
Une situation qui inquiète de nombreux professionnels du secteur, d'autant qu'aucune 'éclaircie ne semble vouloir pointer le bout de son nez pour le moment .
24.04.2012
Depuis ce début d'année, l'activité immobilière est en recul. L'immobilier ancien, mais aussi l'immobilier neuf, est touché par la conjoncture.
Dans l'ancien les transactions sont en repli, tandis que pour le neuf, les constructions sont à la baisse depuis ce début d'année.
Une situation qui inquiète de nombreux professionnels du secteur, d'autant qu'aucune 'éclaircie ne semble vouloir pointer le bout de son nez pour le moment .
24.04.2012
Réalité sur l'immobilier - La Pierre a t elle affronté la crise depuis 2008 ?
Certes beacuoup seraient tentés de le penser, compte tenu de la hausse des prix. Mais cette hausse n'a rien de surprenant.
Ce n'est pas une resistance face à la crise car cette hausse et cette attractivité étaient artificielles.
En effet , la baisse des taux d'emprunt a été forte. On a même atteint le plus bas niveau historique depuis 1945 , c'est dire. La crise était là , il fallait donc pousser les ménages à investir pour tenter de compenser les pertes et trouver artificiellement des clients.
Dans le même temps, les mesures incitatives de l'Etat ont été nombreuses et son entrées en scène. PTZ + , aides diverses aux primo accédants , dispositif de défiscalisation ...... . Précisons d'ailleurs que cela s'ajoute bien évidemment au déficit public, la dette de l'Etat que les français, doivent rembourser, et à qui augmentent les impôts et autres taxes.
Bref, ceci a maintenu artificiellement, le marché en vie. En effet, le marché immobilier était bel et bien sous perfusion.
Sans ces nombreuses mesures, qui ont poussé à l'endettement des ménages, comme le PTZ + dont le montant s'incluait à l'apport personnel et permettait de déclencher là encore artificiellement, l'obtention d'un crédit, et sans cette baisse historique des taux d'emprunt immobilier sur 2009 et 2010, les prix de la pierre auraient bien évidemment corrigé. C'est d'ailleurs ce qu'ils avaient commencer à faire avant la mise en place de ces mesures exceptionnelles visant à soutenir le secteur.
La pierre n'a donc pas résisté à la crise comme on peut l'entendre régulièrement. On l'a simplement mise sous perfusion, ce qui a poussé les prix à se déconnecter davantage des salaires et de la réalité. Résultat, prix surrévalués, spéculation, abus, et création d'une bulle immobilière.
Mais, au public, on a laissé entendre que cette résistance était due, au seul pouvoir attractif de la pierre , ce qui est évidemment inexact.
Au cours de cette année 2012 , avec la suppression des aides, auquelle se conjuguent la hausse des taux d'emprunt depuis 2011 , les prix vont inévitablement subir des pression à la baisse, d'autant que le pouvoir d'achat global des ménages ne cesse de régresser.
3.04.2012
Ce n'est pas une resistance face à la crise car cette hausse et cette attractivité étaient artificielles.
En effet , la baisse des taux d'emprunt a été forte. On a même atteint le plus bas niveau historique depuis 1945 , c'est dire. La crise était là , il fallait donc pousser les ménages à investir pour tenter de compenser les pertes et trouver artificiellement des clients.
Dans le même temps, les mesures incitatives de l'Etat ont été nombreuses et son entrées en scène. PTZ + , aides diverses aux primo accédants , dispositif de défiscalisation ...... . Précisons d'ailleurs que cela s'ajoute bien évidemment au déficit public, la dette de l'Etat que les français, doivent rembourser, et à qui augmentent les impôts et autres taxes.
Bref, ceci a maintenu artificiellement, le marché en vie. En effet, le marché immobilier était bel et bien sous perfusion.
Sans ces nombreuses mesures, qui ont poussé à l'endettement des ménages, comme le PTZ + dont le montant s'incluait à l'apport personnel et permettait de déclencher là encore artificiellement, l'obtention d'un crédit, et sans cette baisse historique des taux d'emprunt immobilier sur 2009 et 2010, les prix de la pierre auraient bien évidemment corrigé. C'est d'ailleurs ce qu'ils avaient commencer à faire avant la mise en place de ces mesures exceptionnelles visant à soutenir le secteur.
La pierre n'a donc pas résisté à la crise comme on peut l'entendre régulièrement. On l'a simplement mise sous perfusion, ce qui a poussé les prix à se déconnecter davantage des salaires et de la réalité. Résultat, prix surrévalués, spéculation, abus, et création d'une bulle immobilière.
Mais, au public, on a laissé entendre que cette résistance était due, au seul pouvoir attractif de la pierre , ce qui est évidemment inexact.
Au cours de cette année 2012 , avec la suppression des aides, auquelle se conjuguent la hausse des taux d'emprunt depuis 2011 , les prix vont inévitablement subir des pression à la baisse, d'autant que le pouvoir d'achat global des ménages ne cesse de régresser.
3.04.2012
Marché immobilier : Mitigé - Février 2012
Durcissement des mesures d'octroi de prêts bancaires, et solvalité des ménages altérée, par des prix encore élevés, et un pouvoir d'achat en baisse, lié à la stagnation des salaires.
Il est donc plus difficile d'emprunter en cette période de haute turbulence économique et veille d'échéance électorale.
Pour acheter, il faut avoir un bon apport personnel, une situation confortable et souvent être 2 , donc en couple. Dans le cas contraire, accéder au crédit, est une missiob délicate.
Cette situation devrait donc peu à peu faire pression sur les prix , sur l'ensemble des régions de France. Un bon point à terme pour le porte monnaie des ménages, qui auront moins à emprunter.
21.02.2012
Il est donc plus difficile d'emprunter en cette période de haute turbulence économique et veille d'échéance électorale.
Pour acheter, il faut avoir un bon apport personnel, une situation confortable et souvent être 2 , donc en couple. Dans le cas contraire, accéder au crédit, est une missiob délicate.
Cette situation devrait donc peu à peu faire pression sur les prix , sur l'ensemble des régions de France. Un bon point à terme pour le porte monnaie des ménages, qui auront moins à emprunter.
21.02.2012
Immobilier : Novemo.com un site immobilier incontournable -- Février 2012
Immobilier : Novemo.com un site immobilier incontournable - Février 2012 -
2012 - En matière d’annonces immobilières, en France, le portail immobilier novemo.com est un outil idéal de diffusion et de consultation d’offres de vente et de location.
Le site dispose d’un vaste catalogue d’annonces immobilières réparties sur l’ensemble des régions.
De véritables opportunités s’y trouvent. Des opportunités uniques, d’appartements ou de maison en ventes, de très belles prestations.
Investisseurs, acquéreurs, peuvent donc débusquer la perle rare, le bien convoité, la bonne affaire, en explorant les annonces immobilières du site internet novemo.com
Dans toutes les régions de France, de bonnes affaires s’y cachent. Devenir propriétaire , investir dans la pierre, il y en a pour tous les goûts. Des villas, de belles propriétés, demeures, des maisons traditionnelles, de beaux appartements, appartement bourgeois, ou appartements de standing, dans les cœurs de villes, comme Paris, ou Lyon, Marseille, Toulouse, Nantes ou Nice, ou bien encore des locations, proches des commodités, des commerces, d’une gare, ou parfois au soleil, en bord de mer. La côte d’Azur, la Région Languedoc Roussillon, la région Midi Pyrénées, font bien entendu rêver de nombreux ménages, et certains souhaitent parfois acquérir une belle propriété avec piscine, avec activité de gîte ou de chambre d’Hôtes.
Facile à utiliser, novemo.com est de ce point de vue , une adresse du web à ne pas manquer. Vendeurs, acquéreurs, locataires, bailleurs, investisseurs, disposent d’un outil agréable, offrant de belles opportunités. Le rendez vous est donc pris sur novemo.com en 2012.
- 2012 -
Baisse de l'immobilier en 2012 - Janvier 2012
L'année 2012 devrait rimer avec baisse des prix de l'immobilier :
Avec un chomage en hausse, un moral en berne, des inquiétudes persistantes sur la conjoncture, des taux de crédit immobilier en hausse, un pouvoir d'achat immobilier en baisse, une solvabilité dégradée, la suppression des aides , dont le PTZ + qui entrait dans l'apport personnel déclenchant l'octoi d'un prêt bancaire , La correction des prix devrait s'opérer, au cours de cette année , il y a peu de place au doute désormais.
Dans un premier temps, les ménages, vont rechigner à revoir leur prix, mais le marché immobilier évolue, il y a des cycles, de hausse, et de baisse , c'est ainsi. C'est avant tout, aux acheteurs de ne pas se laisser aspirer par l'appat, le taux de credit attractif, ou encore la durée trop longue, qui baissent les mensualités, car c'est cela, qui déconnectent les prix, et desequilibre le système.
18.01.2012
Immobilier : Taux de Crédit en Hausse - 2012
Janvier 2012
Malgré une baisse du principal taux directeur de 1.50 à 1.25 puis de 1.25 à 1 , les taux de crédit immobilier ne semble pas pour autant, se tourner vers la baisse .
Mauvais point pour certains , bon point pour d'autres pour contraindre les prix à corriger en 2012 . Compte tenu du niveau des salaires , ce ne serait pas illogique.
Et aux vues du contexte économique en zone euro, et de l'instabilité de la planète finance, il semble peu probable de voir les taux baisser à nouveaux. Les banquiers ont tendance à soigner leur marge.
Malgré une baisse du principal taux directeur de 1.50 à 1.25 puis de 1.25 à 1 , les taux de crédit immobilier ne semble pas pour autant, se tourner vers la baisse .
Mauvais point pour certains , bon point pour d'autres pour contraindre les prix à corriger en 2012 . Compte tenu du niveau des salaires , ce ne serait pas illogique.
Et aux vues du contexte économique en zone euro, et de l'instabilité de la planète finance, il semble peu probable de voir les taux baisser à nouveaux. Les banquiers ont tendance à soigner leur marge.
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