Pour Standard & Poor's , les prix de l'immobilier pourraient reculer de 15 % en France - Avril 2012

La célèbre agence de notation Standard & Poor's, a dernièrement indiqué, qu'elle prévoyait un recul des prix de l'immobilier d'au moins 15 % d'ici 2013 .

Les acteurs du marché sont donc prévenus.

En cause , la fermeture du crédit. Si les banques de la zone euro ont reçu , 1000 milliards d'Euros de la part de la BCE , un beau cadeau de noel, ce n'est pas pour autant qu'elles se sont décidés à prêter. Au contraire, elles ont placé cet argent dans cette meme BCE à des taux rémunérateurs, rien que ça.

Bref, le robinet du crédit étant fermé à double tours, de nombreux ménages ne pourront obtenir un crédit pour acquérir un bien immobilier.
Sans acheteur, les prix devront inévitablement reculer.

C'est ainsi que Standard & Poor's vient d'indiquer qu'elle prévoyait un recul des prix de la pierre de 15 % d'ici 2013, compte tenu de la raréfaction du crédit.

Les prix étant bien évidemment trop hauts, et les salaires trop bas, un réajustement doit s'opérer. Il s'annonce sévère dans la sphère immobilière.



13.04.2012

Achat vente immobilier : Des délais de transactions en Hausse ? - Mars 2012

Moins de crédits octroyés , solvabilité dégradée, pouvoir d'achat immobilier en baisse, tout ceci pousse les prix à la baisse.
c'est en tout cas, ce qui semble se profiler plus nettement, compte tenu du climat économique actuel. Les prix de la pierre subissent des pressions à la baisse , dans l'ancien ( maison et appartement)

Bien sur , on observe des variations selon les régions, des disparités qui semblent d'ailleurs se creuser davantage au fur et à mesure que les mois passent. Dans quelques secteurs qui bénéficient d'une demande relativement importante, les prix ont par contre tendance à rester stables.

De cette manière, le délai de transaction immobilière, est parti pour s'allonger , avec une négociation qui profite davantage aux acquéreurs.
Le volume d'acheteurs en baisse, pèse en effet sur l'activité globale immobilière.



07.03.2012

Baisse de l'immobilier en 2012 - Janvier 2012

L'année  2012 devrait rimer avec baisse des prix de l'immobilier  :

Avec un chomage en hausse,  un moral en berne,  des inquiétudes persistantes sur la conjoncture,  des taux de crédit immobilier en hausse,  un pouvoir d'achat immobilier en baisse, une solvabilité dégradée,   la suppression des aides , dont le PTZ + qui entrait dans l'apport personnel déclenchant l'octoi d'un prêt bancaire  ,     La correction des prix devrait s'opérer, au cours de cette année , il y a peu de place au doute désormais.  

Dans un premier temps, les ménages, vont rechigner à revoir leur prix, mais le marché immobilier évolue,  il y a des cycles, de hausse, et de baisse , c'est ainsi.  C'est avant tout, aux acheteurs de ne pas se laisser aspirer par l'appat,  le taux de credit attractif,  ou encore la durée trop longue, qui baissent les mensualités, car c'est cela,  qui déconnectent les prix, et desequilibre le système.

18.01.2012

Prix immobiliers déconnectés des Revenus : Danger

Prix de l'immobilier déconnectés des Revenus : Danger

Combien de temps le marché immobilier français va t il tenir. Sera t il semblable au marché immobilier américain au cours des prochains mois. Et pour combien d'années ?

En tout cas, le dégonflement de la bulle est inévitable. Cette escalade des prix de l'immobilier est malsaine et représente un réel danger pour l'économie française.

Les très bas taux d'emprunts immobiliers ont contribué à déconnecter davantage les prix des revenus des ménages. Les aides de l'états y ont également participé. De plus, ces aides destinées aux acquéreurs qui aggravent la situation, accentuent les deséquilibres, contribuent à alourdir la dette de la France qui repose sur l'ensemble des contribuables.

Avec l'appui de ces mesures, le marché donne l'impression de tourner correctement. Aujourd'hui, les signes d'essouflement existent bels et bien. Pour certains tout roule parfaitement. Mais d'ici quelques mois, à ce rythme, là on risque d'en prendre pour plusieurs années.


Postez un commentaire

4 janvier 2011

Baisse des prix de l’immobilier : Où en est-t'on ?

Si 2009 a été marquée par une baisse sensible des prix de l’immobilier ancien, comprise entre 5 et 7 % en moyenne, l’année 2010, semble avoir marqué le pas.

Malgré un marché timide et parfois grippé, les prix n’ont que très peu baissé au cours des 6 premiers mois de l’année 2010. Parmi les principales causes, on retrouve les taux des crédits immobiliers dont les niveaux sont exceptionnels. Bien sur, les dispositifs d’aide à l’accession cumulés à cet important recul des taux ont largement contribué à enrayer cette baisse, pourtant nécessaire.

Actuellement, le marché immobilier est à la recherche d’un nouveau souffle, et d’un nouvel élan. La tendance reste pour le moment, orientée à la baisse et nécessite un réajustement des prix plus profond.

Tourmenté par les aléas de la conjoncture économique, le secteur immobilier conserve une certaine part de fragilité. La fin de certains dispositifs d’aide à l’accession et une possible remontée des taux d’emprunts devraient à terme pousser plus rapidement les prix à la baisse.

Des taux d'emprunts attractifs oui, et après ?

Magré une baisse des taux marquée, la reprise du secteur immobilier peine à venir. Affecté par le manque de dynamisme de l'économie française et européenne, l'immobilier ne semble pas en capacité de retrouver ses couleurs malgré les mesures de soutien massif et des taux toujours aussi attractifs.

Il apparait indiscutable que le véritable rendez vous se situe aujourd'hui sur le front de l'emploi. Les ménages sont en effet particulièrement soucieux de leur avenir et sensibles au mauvais chiffre du chômage. Dans ce contexte, il existe peu de chances d'observer un regain de l'activité significatif. Le pouvoir d'achat des français n'est pas au mieux, il affecte indiscutablement leurs capacités financières pour une acquisition.

Soutenu principalement, par des dispositifs provisoires, le secteur conserve son entière fragilité et nécessite une valorisation des biens immobiliers moins élevée qui permettrait d'accoitre sensiblement le volume d'acquéreurs.


Actualité > Actualité immobilière > immobilier 2010 >Mai 2010

17.05.2010

La baisse des prix : une promesse de belles opportunités

Une situation qui devrait à terme relancer le marché. C'est du moins ce que l'on peut penser compte tenu de la santé actuelle du marché de l'immobilier.


La nouvelle baisse prévue au cours de l'année 2010 devrait créer de bonnes opportunités. Si les taux se maintiennent suffisamment bas, le pouvoir d'achat immobilier des ménages, sera dès lors, fortement amélioré et favorisera un regain des transactions immobilières sur le marché immobilier.

Les opportunités, aujourd'hui, de nombreux ménages les attendent, car ces dernières années, avec des prix surévalués, se lancer dans l'aventure semblait périlleux.

Face à cette nouvelle tendance, envisager de concrétiser un projet immobilier progresse désormais chez de nombreux ménages. Même si les incertitudes demeurent face à la conjoncture, le secteur immobilier semble enfin décidé à tourner la page des excès et abus du passé.



Actualité > Actualité immobilière > immobilier 2010 > février 2010

18.02.2010