Le Krach immobilier en France n'est pas encore d'actualité. Mais on ne peut exclure aucun scénario tant l'économie est tendue.
Après tout beaucoup, s'y refusent peut être uniquement par peur. Dire que l'immobilier peut s'effondrer les effraie cetainement. Mais pourtant ce scénario est tout à fait possible. Mais convenons en, peut être pas en 2011.
Le marché immobilier ne montre pas plus de stabilité que le marché boursier. La forte inflation dans la zone euro, risque d'ailleurs de mettre à rude épreuve les ménages dont le pouvoir d'achat n'était déjà pas très consistant.
Un fort retournement du marché est donc loin d'être impossible.
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Crédit immobilier : Hausse des taux
La hausse des taux n'échappe à personne. Elle se généralise, et pénalise peu à peu le marché.
Pour le moment, les crédits s'ajustent sur les durées. Les ménages les moins solvables se voient attribuer des durées plus longues et donc un coût de crédit beaucoup plus élevé.
La durée des prêts à l'accession est donc à la hausse. Mais si la hausse se poursuit, le volume d'acquéreurs risque fort de diminuer. Jouer sur les durées ne durera qu'un temps. Le marché immobilier, dans un contexte économique partiellement dégradé, pourrait connaitre à nouveau quelques difficultés.
Fin de la spéculation immobilière ?
Le marché de l'immobilier ancien marque pas. Prix élevés, taux de crédit à la hausse, inflation, pouvoir d'achat en berne, tous ces ingrédients ne favorisent pas le secteur.
Le nombre des ventes pourraient donc rapidement diminuer. Bien sur il faut comparer ce qui est comparable. Par exemple, Il est en effet logique d'observer une hausse d'activité à partir du printemps. Pour autant cela ne veut pas dire que le marché est en bonne santé comme on nous le martèle. Mais c 'est sur que c'est mieux qu'au mois de janvier. Rien d'étonnant non plus à observer un redressement dès lors que l'état vient en aide à ce secteur, il serait en effet étonnant que cela produise l'effet inverse.
Aujourd'hui les prix sont élevés, les taux montent mais pub oblige :
Achetez c'est le moment , achetez c 'est le moment lol ..... . Oui tout est bon pour faire du business. Pour cela faut bien mentir c'est sans doute pour la bonne cause diront ils, mais à ce point c 'est plutot un signe de déroute.
L'immobilier risque de tomber de haut y compris en France et ça certains devraient de s 'en souvenir après coup. Pour le moment c 'est encore calme. On détourne encore le regard. Mais peut etre plus pour longtemps.
L'immobilier risque de tomber de haut y compris en France et ça certains devraient de s 'en souvenir après coup. Pour le moment c 'est encore calme. On détourne encore le regard. Mais peut etre plus pour longtemps.
Situation du marché immobilier en France
Question : Pour les prochaines années , 2012, 2013 , quelles pourraient être les raisons d'un retournement du marché immobilier en France ?
Pour le moment, le marché immobilier français est relativement épargné par la crise. La situation n'est pas catastrophique, et les prix n'ont pas malgré la crise, subi de véritables corrections.
Peut-on néanmoins tabler sur la poursuite de cette tendance au cours des prochaines années ?
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Janvier 2011 : Le marché immobilier
Les taux d'emprunts sont toujours attractifs. Certaines aides, PTZ entre autre , ... tentent de booster le marché.
Mais combien ces dispositifs ont ils couté aux contribuables ?????
Il serait bon d'avoir à l'esprit le coût de ces dispositifs qui contribuent davantage à déconnecter les prix de la réalité.
Plus on rajoute des aides, où un rallongement des durées d'emprunts , plus les prix progressent.
Aujourd'hui, un réajustement permettrait au contraire de rééquilibrer le marché. Au lieu de ça, les taux historiques et les aides massives ont accentué le problème du secteur immobilier.
Spéculation oblige, et pour apater les acheteurs, les carottes sont en place. Pas étonnant, que les crises se succèdent, tant la course au profit est grande.
Prix immobiliers déconnectés des Revenus : Danger
Prix de l'immobilier déconnectés des Revenus : Danger
Combien de temps le marché immobilier français va t il tenir. Sera t il semblable au marché immobilier américain au cours des prochains mois. Et pour combien d'années ?
Combien de temps le marché immobilier français va t il tenir. Sera t il semblable au marché immobilier américain au cours des prochains mois. Et pour combien d'années ?
En tout cas, le dégonflement de la bulle est inévitable. Cette escalade des prix de l'immobilier est malsaine et représente un réel danger pour l'économie française.
Les très bas taux d'emprunts immobiliers ont contribué à déconnecter davantage les prix des revenus des ménages. Les aides de l'états y ont également participé. De plus, ces aides destinées aux acquéreurs qui aggravent la situation, accentuent les deséquilibres, contribuent à alourdir la dette de la France qui repose sur l'ensemble des contribuables.
Avec l'appui de ces mesures, le marché donne l'impression de tourner correctement. Aujourd'hui, les signes d'essouflement existent bels et bien. Pour certains tout roule parfaitement. Mais d'ici quelques mois, à ce rythme, là on risque d'en prendre pour plusieurs années.
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Avec l'appui de ces mesures, le marché donne l'impression de tourner correctement. Aujourd'hui, les signes d'essouflement existent bels et bien. Pour certains tout roule parfaitement. Mais d'ici quelques mois, à ce rythme, là on risque d'en prendre pour plusieurs années.
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4 janvier 2011
Dégradation des capacités d'achat en 2011
Dégradation des capacités d'achat en 2011
La bulle immobiliere en France excerce inévitablement une pression importante sur les capacités financieres des ménages français.
Avec des taux très bas, poussant les prix à la hausse, le pouvoir d'achat immobilier ne va pas s'améliorer en 2011.
Pour les mois qui viennent, une hausse des taux d'emprunts immobiliers est inévitable. Si elle ne se produit pas en 2011, elle interviendra en 2012. Dans l'intervalle les prix seront encore plus déconnectés de la réalité.
S'ajoute également les divers plans d'austérité qui ont pour objectif de réduire la dette. Les salaires ne vont dès lors pas être tirés vers le haut, du moins pour le français moyen, et les impôts ne vont pas s'alléger.
Autrement dit, avec des capacités d'achat qui auront tendance à s'évaporer, le marché immobilier ne connaitra aucun rebond significatif en 2011.
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3 Janvier 2011
La bulle immobiliere en France excerce inévitablement une pression importante sur les capacités financieres des ménages français.
Avec des taux très bas, poussant les prix à la hausse, le pouvoir d'achat immobilier ne va pas s'améliorer en 2011.
Pour les mois qui viennent, une hausse des taux d'emprunts immobiliers est inévitable. Si elle ne se produit pas en 2011, elle interviendra en 2012. Dans l'intervalle les prix seront encore plus déconnectés de la réalité.
S'ajoute également les divers plans d'austérité qui ont pour objectif de réduire la dette. Les salaires ne vont dès lors pas être tirés vers le haut, du moins pour le français moyen, et les impôts ne vont pas s'alléger.
Autrement dit, avec des capacités d'achat qui auront tendance à s'évaporer, le marché immobilier ne connaitra aucun rebond significatif en 2011.
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3 Janvier 2011
Prevision prix immobilier 2011
Dans l'ensemble les prix vont se stabiliser même s'il existe quelques disparités entre certains secteurs géographiques. Paris pour sa part, restera Paris, avec son marché spécifique, et ses prix hors normes. La hausse des prix dans la capitale semble néanmoins s'essoufler. Malgré la gourmandise des vendeurs, les acquéreurs ne pourront suivre ce mouvement haussier.
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En 2011, Le risque que l'activité se réduise de nouveau n'est pas exclut. Le marché est encore loin d'être à son meilleur niveau. Les prix pourront donc évoluer à la baisse et céder 2 % à 3 % dans plusieurs régions. Bien entendu, le niveau du principal taux directeur sera également déterminant.
En 2011, Le risque que l'activité se réduise de nouveau n'est pas exclut. Le marché est encore loin d'être à son meilleur niveau. Les prix pourront donc évoluer à la baisse et céder 2 % à 3 % dans plusieurs régions. Bien entendu, le niveau du principal taux directeur sera également déterminant.
Leur évolution affectera donc directement la solvabilité des ménages, et l'orientation des prix sur le marché. Il faut bien entendu ajouter la fin du plan de relance, donc la fin des aides à l'accession. Alors, une chose est sûre, c'est qu'en 2011, le marché immobilier ne sera pas tout rose.
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Immobilier 2011
Sans véritable renouveau
Les volumes de transactions immobilières se maintiennent à un niveau trop peu satisfaisant . Ce qui laisse entrevoir de maigres perpectives pour 2011.
Les prix tendent de plus à remonter. Alors peut on parler d'effervescence à ce stade ?
Il y a encore peu de temps, le marché se trouvait verouillé et dans un état inquiétant avec un volume de transactions au plus bas.
Ceci étant, les mesures de l'Etat sont passées par là et le niveau exceptionnels des taux des crédits ont permi un réveil prématuré du marché.
La hausse des prix de l'immobilier n'est dans ce cas là pas synonyme de bonne santé. Car, les volumes ne sont en effet pas de retour.
Certes, les prix augmentent à nouveau, mais, les acheteurs ne pourront suivre ce rythme.
2011 s'annonce donc sans changement majeur au niveau de l'activité du marché. Pas de reprise franche et durable en vue dans ce contexte. Les prix pourraient en revanche de nouveau reculer et l'activité pourrait connaitre un nouveau revers.
Marché immobilier 2011. Vente immobilier 2011
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