Immobilier et prix : Quel avenir ?

Si les taux d'emprunts immobiliers connaissent un niveau exceptionnel jamais rencontré jusqu'ici, les prix de l'immobilier conserve pour leur part un niveau très élevé. La valorisation des biens immobiliers a augmenté bien plus rapidement durant les années 98 à 2006 que les salaires. En règle générale, la solvabilité des ménages est d'une extrême fragilité.

Un changement plus brutal au cours des prochaines années apparraît en ce sens inévitable au niveau des prix, à moins que les durées des crédits ne continuent de s'allonger plus encore, obligeant les ménages à s'endetter davantage.

La solvabilité des français se trouvent bien évidemment menacée compte tenu de la faiblesses des salaires. Une baisse plus marquée pourrait donc se profiler compte tenu du niveau actuel des prix de l'immobilier en France.

Une baisse apparaît plus que souhaitable pour assainir le marché et permettre aux ménages de moins s'endetter. En effet, moins s'endetter, c'est aussi permettre au marché de s'établir à des prix plus raisonnables, car l'allongement des durées d'endettement accordé par les banques, a inévitablement poussé les prix vers le haut.