Bourse de Paris : Le CAC 40 autour des 3800 points

Peu de perspectives sur les marchés, et la pression est toujours sur lers valeurs bancaires.   Les solutions peinent à venir en zone euro.  Absence de directions,   les projecteurs sont pointés sur l'Italie.


Pour le moment, l'Allemagne, décide, et la France suit.  Les autres Etats membres sont spectateurs.  Depuis plusieurs jours, l'Allemagne montre toute sa détermination.  De son côté,La France, dont le triple A , s'évapore,  ne pèse quasiment plus, désormais.

OAT 10 ans et Taux de crédit immobilier - Novembre 2011

Depuis plusieurs semaines, maintenant, l'OAT 10 ans ne cesse de croître. Ceci pourrait bien évidemment avoir un effet direct sur les taux de crédit immobilier.

Dans le pire des scénarios, la France pourrait perdre son triple A,   d'ailleurs si l'on observe le spread avec l'Allemagne, on peut douter de la valeur de notre triple A.

En conséquence, la montée des taux pourraient exclure de nombreux candidats et rédurie sensiblement le volume d'acheteurs potentiels.

Avec le poids des mesures d'austérité, l'activité immobilière pourrait souffrir de ce contexte dans les prochaines semaines et mois. 

Une année 2012 qui d'ores et déjà ne sera pas prometteuse.

25. 11 .2011

CAC40 en forte baisse : Panique sur les marchés

Le CAC 40 affecté une fois de plus par le secteur bancaire, les inquiétudes sur la zone euro, l'Italie, et la possible perte tu triple A en France.
Moody's met la pression sur la France.  Plus que jamais la France est menacée.  et L'OAT  10 ans qui grimpe à  3,  55 %  .  Le 1er Novembre l'OAT 10 ans de la France était à 3.04 % .  Même pas besoin de perdre officiellement de le perdre, c'est fait.    Sur le Triple A français ,  il ne reste donc plus que l'étiquette. 

Et puis,  La tension sur toutes les dettes en zone euro est à son maximum.  Pas de résolution en vue en zone euro ni meme aux Etats Unis qui se permettent pourtant de critiquer la zone euro. .   Bref , des marchés  sans réelle direction



21 Novembre .

Bourse : Le cac 40 s'enfonce en dessous des 4000 points

Pas de mieux sur les marchés , certains voyaient pourtant un rebond, il y a peu,  on en rigole encore.
Le triple A de la France n'a d'ailleurs plus que le titre.   SP  a annoncé  " par erreur " comme par hasard la perte du triple A de la France. Mais qui peut croire une telle anerie.

En apparence le triple A est là , l'étiquette est là,  mais les taux obligataires sur la dette ont augmenté.  C'est donc réellement comme si on l'avait deja perdu.  
L'info est signicative pour les marchés qui savent que la france n'a plu sont triple A , mais en affichant l'étiquette, les français peuvent penser que les dirigeants politiques ont fait du bon travail. Pas du tout.  ( d'où le par erreur)

Mais ils se vanteront peut etre d'avoir l'étiqette, cet emballage qui ne correspond pas au produit.   Le cirque continu.



21.novembre 2011

Inflation en Zone Euro

Une bonne solution pour éponger la dette ?

L'inflation en zone euro se situe autour des 4 % et peut etre même plus encore.   Avec l'abaissement du principal taux directeur à 1.25 % ,  Celle ci devrait se confirmer plus encore.  La crise de la dette  pousse en effet nombre de dirigeants à revoir leur plan. L'inflation  qui au premier plan faisait peur, peut en effet être un bon outil.
Le Livret A autour de   2 %  fait par contre grise mine.  Les épargants perdent clairement de l'argent.

Austérité : Fin du Dispositif Scellier / Fin Du PTZ + ?

Ces aides ont contribué à soutenir le marché immobilier du Neuf et de l'Ancien,  Mouais, mais  elles poussaient dans le même temps les prix à la hausse.

Combien sont les appartements qui se sont vendus largement au dessus du prix , en Scellier,  apâtant, certains ménages avec les déductions d'impôts.  ?   un bel appât et hop. De nombreux promoteurs ont été sans scrupule.
Les avantages d'un côté s'additionnent, sur le prix final. Donc aucun intérêt.  De plus ce sont des mesures couteuses pour l'Etat, donc le contribuable.   Combien de procès, en conséquence. Remarquez ca fait bosser la justice et les avocats. Ca fait tourner l'économie,  C'est peut etre le but recherché.

Pour le PTZ + , même combat. En vitrine, c'est pour aider les plus modestes.  mais ce dispositif , crée de la dette et contribue à pousser les prix vers le haut. Les vendeurs, ou agents immobiliers, savent  que les acheteurs bénficient de cet avantage, et indiquent ainsi un prix fort. L'avantage est logiquement répercuté sur le prix.   Donc aucun intéret si ce n'est de déconnecter plus encore les prix  immobiliers de la réalité,  les prix des salaires. Absoluement aucun intérêt si ce n'est pour trouver de nouveaux pigeons pour alimenter le marché en primo-accédants pour le Lobby immobilier , et ceux qui se trouvent en haut de la pyramide.

Cette suppression est donc une bonne nouvelle.   Elle permettra aux prix de se réguler  naturellement. sauf si les banques augmentent encore les durées.  30 ans  35 ans, 40 ans. 
Les ménages seront par conséquents enchainer à vie par leur prêt.  alors souhaitons que non, même si malheureusement, certains accepteraient ce deal,  juste pour avoir le statut de Propriétaire. A croire que certains pensent que Locataire,  c'est un hanbicap.  lol.     Ceux ,qui font courir ce bruit,  récupèrent ainsi de nouveaux acheteurs qui souhaitent enfin être propriétaires.   Propriétaires, ric rac,  pour ensuite manger des patates toute leur vie.  C'est un choix. D'autant que souvent, l'entretien, n'est pas comptabilisé. Et entretenir une maison , ca coute cher, très cher. Sinon ca tombe en ruine.   au delà de l'achat il faut aussi avoir les moyens d'entrenir sa maison. .   N'ayant plus de liquidité, enchainé à leurs maison,  ils y restent dedans, car c'est sur, ils ne peuvent  rien faire d'autre.  Des dizaines de ménages l'ont voulu,  aujourd'hui régime patate. C est triste, et c'est pour la vie.  Statut de propriétaire, encore un attrappe nigot.   lol   Mais c'est sans doute le statut qui compte n'est ce pas.  Et puis ils ne faut pas oublier, le vrai prix payé pour une maison, c'est le côut du crédit auquel s'additionne le prix de vente . 

Les gens disent souvent , j ai acheté ma maison 250 000 alors qu'en réalité,  cet achat aura couté 400 000 € . Sans doute une manière de ne pas pleurer. 

250 000 c'est quand on les a  cash . 

La Baisse Du taux de la BCE : Un impact sur le Crédit ?

 A priori oui,  Cette baisse devrait profiter aux emprunteurs.  Une baisse du principal taux directeur , à la surprise générale, à 1.25 %  mais nécessaire, qui devrait  par répercussion  avoir un effet sur les taux des crédits immobiliers et pour les emprunteurs.

  Mais aux vues du contexte économique, des turbulences financières, ce n'est pas acquis. L'accès au crédit se fait plus difficile depuis un certain temps. Les banques sont secouées.    Le contexte actuel, reste plus que jamais incertain.  Dece fait, Les taux ne devraient,  tout au moins pas augmenter.


A suivre donc.