Chômage en 2010 : les inquiétudes persistent

Quels seront les effets sur l’économie des dizaines de milliers de chômeurs supplémentaires qui s’inscrivent chaque mois au Pôle Emploi ?

En effet bon nombre d’entreprises ont utilisé tous les dispositifs mis à leur disposition (modulation , JRTT , chômage partiel …) pour éviter le plan social.
Mais que va-t-il se passer en 2010 si l’activité économique ne retrouve pas une certaine vigueur ? Dans ce contexte où le secteur de l'emploi souffre, comment pourra t’elle redémarrer si les ménages perdent du pouvoir d’achat ?

On peut malheureusement s’attendre à une année 2010 difficile. Le volume de chômeurs pourrait augmenter davantage dans des proportions qui ne seront peut être pas si éloignées de ce que l’on a traversé au cours de l’année 2009 .

Désormais, les Etats se sont tous considérablement endettés pour éviter une crise encore plus profonde, désormais pourront ils intervenir en cas de nécessité dans les mois à venir.

Aujourd’hui, nos dirigeants essaient de nous convaincre que le plus dur ou du moins le pire serait d’ores et déjà passé et, que la consommation des ménages reste soutenue ; toutefois que va t'il se passer lorsque tous ces licenciements , qu'ils soient économiques ou non , vont donner leur pleine mesure .
Une fois , ces périodes festives passées , permettant sans doute d'oublier le quotidien, la réalité va inévitablement nous rattraper .
Bien sur le pire n'est pas certain , mais il est à craindre que le pic ne soit pas encore derrière nous.
Certes , la peur n'efface pas le danger , mais si le scénario décrit par nos gouvernants n'était finalement pas le bon , alors sont ils capables de poser les vraies questions de fond .

Cette question fondamentale repose sur simple une constatation : L'argent dans le monde existe , alors : doit on revoir la répartition ?

Bien entendu, ce contexte incertain pourrait peser sur l'activité du secteur immobilier.

L'environnement économique s'améliore ?

Sur les marchés financiers, l'optimisme semble de retour. En effet, depuis le début de l'année, le CAC 40 a affiché un véritable rebond.

Sensible à l'évolution des marchés américains, le CAC 40 a entamé sa progression et se situe désormais autour des 3800 points. La grande inconnue au niveau des marchés peut bien entendu survenir des chiffres de l'immobilier ancien aux Etats-Unis.

De nombreux défis se dressent donc devant les responsables politiques, et notamment sur le sujet du redressement du secteur de l'emploi qui souffre abondamment. Le volume de chomeur demeure en hausse pour cette fin d'année 2009.
Toutefois, si la crise apparait moins douloureuse, et que le moral semble revenir peu à peu du coté des français, l'état devra se montrer performant et précis au niveau de ses actions afin de préserver la cohésion sociale.

La mise en place d'une diversification économique plus soutenue pour favoriser un nouveau modèle de croissance apparait désormais essentiel. Les premiers mois de l'année 2010 permettront d'évaluer les véritables tendances du marché et la santé du tissu économique jusqu'ici effrité. L'éclosion de nouvelles activités, s'appuyant sur le développement durable demeure une source essentielle de création de richesses pour les mois et années à venir.

IMMOBILIER 2009

IMMOBILIER 2009

Au cours de l'année 2009, l'immobilier aura plié mais n'aura pas rompu. La baisse s'est en effet généralisée sur l'ensemble du territoire.

Au cours 12 derniers mois, les prix ont chuté de 8 à 10 % en moyenne. Toutefois la baisse a été largement amorti par le sévère recul des taux d'emprunts.
Le retournement du marché a été plus prononcé pour les biens immobiliers dont la localisation était moins attractive (biens éloignés du centre ville), et dont les particularités étaient moins attrayantes pour des acheteurs comme des escaliers, des nuisances sonores, le manque d' ascenseurs, le manque de luminosité.

Le krach immobilier a probablement été évité par le recul important des taux d'emprunts qui a de ce fait permis le retour des acquéreurs sur le marché.
Néanmoins l'état de l'immobilier reste contrasté, et le mouvement baissier devrait se poursuivre au cours de l'année 2010.

Dans ce contexte économique, on peut légitimement entrevoir une baisse supplémentaire pour les mois et année à venir. Dans un système économique traversant d'innombrables turbulences, dans lequel nous sommes probablement partis pour plusieurs années de faible croissance, l'immobilier ne pourra de cette façon sortir son épingle du jeu et rebondir notablement.

Stabilisation des prix pour cette fin 2009

Si l'on ne peut pas encore s'accorder sur une reprise significative du marché, il est important de souligner la Demande qui elle, est bien réelle.

Probablement dopée par des crédits à taux très bas, les volumes de transaction retouvent un niveau plus appréciable depuis quelque temps.
Bien évidemment, ce sursaut d'activité entraine une stabilisation immédiate des prix dans certaines régions. Stabilisation, ou faible hausse qui devrait à priori rester provisoire compte tenu de la conjoncture économique peu favorable.

Toutefois, le redressement de l'économie semble peu à peu s'amorcer. Nous devrions assister à un regain d'activité. En effet, le moral des ménages semble se redresser et la confiance devrait peu à peu revenir.

Pour les prochains mois, l'on peut néanmoins s'attendre à une faible hausse des taux d'emprunts. Les prix du marché devront lès lors s'ajuster en fonction des capacités financieres réelles des ménages français.

Particulierement atone depuis plusieurs mois, le secteur immobilier pourrait peu à peu sortir de sa torpeur en 2010

Actualité immobilière en octobre 2009

La situation du secteur immobilier reste globalement mitigée. Tout d'abord, avec des taux d'emprunts de plus en plus incitatifs et des prix diminués parfois autour de 20 %, les acquéreurs semblent vouloir revenir et investir de nouveau dans la pierre. Néanmoins, nous rentrons dans une période de fin d'années, nettement moins propice aux transactions immobilières.

Face à une conjoncture difficile, et dans une phase de transition, les vendeurs ont parfois du mal à fixer leur prix de vente. Revoir son prix à la baisse apparait pourtant nécessaire compte tenu du manque de solvabilité globale des acquéreurs.

Toutefois, constatant des taux d'emprunts de plus en plus bas, sous la barre des 4 %, certains vendeurs hésitent à diminuer plus fortement le prix de leur bien mis en vente. Il est vrai que cette baisse quasi historique des taux permet de resolvabiliser de nombreux ménages.

Ainsi, les taux fixés par les banques sont donc déterminants dans l'évolution des prix de l'immobilier. S'ils venaient à baisser davantage, il serait logique d'observer une stabilisation des prix voire une légère remontée dans certaines régions de France.

Aujourd'hui, parler de reprise franche parait bien entendu prématurée. La correction des prix n'est pas achevée et la conjoncture économique reste profondément défavorable. Le retour des volumes de transactions devraient de ce fait encore se faire attendre quelques mois.

Le logement étudiant

Malgré une situation qui semble vouloir s'améliorer, la pénurie de logements étudiants reste importante.

La rentrée universitaire est toujours difficile en ce qui concerne la recherche d'un logement. Aujourd'hui, la France manque cruellement de logements destinés aux étudiants.
Malgré des aides à l'appui, les loyers restent élevés, de ce fait, certains vivent dans des conditions plutôt dramatiques.

Faute de mieux, beaucoup se contentent de "logement" pas toujours confortables et peu favorables aux bonnes conditions de travail. D'autres se laisse tenter par la colocation pour avoir un espace de vie plus grand. C'est dans cette ambiance difficile qu'évoluent chaque année des milliers d'étudiants.

Un soutien massif des instances gouvernementales semblent indispensables pour permettre aux étudiants de se loger convenablement, et d'éviter toutes sortes de dérives.

Investissements locatifs : Dispositif Robien / Scellier

L'investissement locatif : Bien analyser sa situation.

Ces derniers mois, des acheteurs peu attentifs ont rencontrés de drôle de surprises. A l'origine, de belles promesses et des placements garantis.

Avec les lois Robien et Scellier, les vendeurs semblaient un peu trop gourmands. A la clé un avantage fiscal. Pourtant, il est parfois bon de ne pas se laisser tenter.

Certains investissements présentaient en effet des risques importants. Car sans locataire, les allègements fiscaux ne valaient plus et rembourser les prêts engagés devient alors périlleux.
L'impacte financier est donc énorme.

Ces risques doivent bien entendu être étudiés en amont afin de ne pas se retrouver dans une situation dramatique.

L'Immobilier face au manque de crédits.

Aujourd'hui, la crise continue d'alimenter toutes les craintes.

Cette crise sans précédant a en effet durement impacté l'économie mondiale. Pour le moment, rien ne laisser présager que 2010 sera sensiblement meilleure. Touchés abondamment par la baisse de la consommation et du ralentissement global, de nombreux secteurs économiques devraient continuer de dégraisser au cours des prochains mois.

Les chiffres du chomage reste d'alleurs très significatif sur l'actuel contexte économique. Le manque de crédits affectent durablement les entreprises et les ménages français.

L'activité économique se retrouve ainsi au ralentit. Compte tenu de cette instabilité économique, la baisse du marché immobilier est donc toujours là.

- En 2010, l'immobilier français pourrait continuer à faire le gros dos.

Economie : quel remède pour relancer la machine

La crise aura permi de démontrer qu'on ne peut indéfiniement faire de l'argent, avec de l'argent.
Les précédents évènements ont mis au grand jour les limites d'un tel système.
Aujourd'hui il s'agit de pouvoir régler les problèmes de fonds.

Modifier les comportements, mettre des finances aux services de l'économie réelle et éviter l'appat du gain s'avère indispensable.

Malgré la crise, la titrisation, la vente à découvert, se pratique toujours à l'heure actuelle. Racheter l'ensemble de ces produits contaminés apparait difficile pour les Etats.

Cependant, maitriser ses pratiques, les réguler, mieux les encadrer semble indispensable pour empêcher de nouvelles tempêtes financières de grande échelle.

La crise a contribué à freiner sensiblement la croissance de l'Union Européenne et celle des Etats Unis. Les effets se font ressentir depuis plusieurs mois déjà et nul ne sait jusqu'à quelle date cela pourra durer.
Aujourd'hui, le manque de crédits accordés aux entreprises et aux ménages paralyse désormais une bonne partie de notre économie et perturbe considérablement le marché de l'emploi.

Des crédits immobiliers toujours plus incitatifs.

Pour relancer efficacement le marché, les banques proposent des financements de plus en plus incitatifs.

Mais alors la crise de l'immobilier est elle plus importante que prévue ?

Pour les agences immobilieres, le marché devrait repartir sous peu compte tenu des taux d'emprunts attractifs récemment passés sous la barre des 4 % . Pourtant, il n'en est rien.

Les primo-accédants représentent une part importante sur laquelle les banques compte bien tirer profit et s'appuyer pour relancer un marché devenu frileux. Actuellement, les crédits incitatifs à taux fixes et à taux variables, pour le neuf comme pour l'ancien, semblent attirer davantage de clientèle.
Séduire les emprunteurs hésitants, attentistes figurent parmi les premiers objectifs des banques.
On peut alors se demander, si les taux vont poursuivre leur baisse comme c'est le cas depuis plusieurs mois.

Les taux d'emprunt vont ils passer sous la barre des 3.50% en 2010 pour donner un bol d'air aux acquéreurs ?

Le retour à la confiance sur le marché sera long.

Revenir à une situation normale prendra probablement encore plusieurs mois.

Malgré un réajustement important, et un retour à des prix pratiqués en 2005, 2006, la confiance semble difficile à revenir.

Le sentiment de "retour à la normale" est pourtant partagé par la majorité des professionnels.
Les fondamentaux illustré par la baisse des taux et la baisse des prix semblent réunis pour permettre une hausse d'activité.
Cependant, les actuels acquéreurs peinent parfois à partager ce point de vue.

Fondée sur quelques signes encourageants, cette idée de retour à la normale semble assez prématurée selon eux.

La prudence actuelle des institutions bancaires semble souligner en effet une tendance peu favorable. Les prix ont certes dimuné, mais nous sommes globalement revenus au niveau de 2005 seulement alors que la hausse des prix a débuté en 1996.

La crise de confiance liée à la conjonture pourrait donc peser au moins jusqu'au début de l'année 2010.

Période de transition.

Le marché immobilier traverse une période assez contrastée. L'immobilier neuf et les primo- accédants bénificient du soutien des plans de relance du gouvernement.

L'immobilier ancien affiche pour sa part de plus pâles résultats.

Pour autant l'attenstisme demeure toujours présent chez certains acquéreurs potentiels.

Dans certains cas, les dossiers de financement ne sont pas assez solides du point de vue de certains organismes bancaires et bloquent ainsi les transactions.

Avant la fin de 2009, la stratégie des établissements bancaires sera donc au premier plan pour permettre une éventuelle relance dès le début de 2010.

Immobilier : pas d'envolée pour le nombre de prêts immobiliers ?

Malgré la baisse des taux d'intérêts, les conditions restrictives des banques en matière de prêts bancaires ont engendré une chute importante des prêts immobiliers.

Fini le crédit facile, beaucoup de ménages ne peuvent plus prétendre au crédit immobilier du fait de la faiblesse de leurs ressources personnelles.

Aujourd'hui, le sévère ralentissement de l'activité entraine les taux vers le bas sans pour autant relancer le marché.

Face à la montée du chomage, quelles sont les perspectives pour 2010 ?

Les banques seront elles en capacité de baisser davantage les taux d'intérêts ?

DUBAI IMMOBILIER ACTUALITE : un assombrissement

Dubai sera certainement la ville du nouveau millénaire. Cette ville a connu un essor incomparable. Des projets démesurés ont été mis en avant pour en faire une ville des plus réputées pour son architecture et son luxe.

Néanmoins, la crise a momentanément mis un coup d'arrêt à certaines constructions immobilieres extravagantes. La marché immobilier de Dubaï connait désormais de sérieuses difficultés et dans l'attente d'une stabilisation du marché, les constructions ont fortement ralenti.

Dubaï possède cependant une capacité considérable. Nul doute qu'elle saura surmonter ses difficultés liées à la crise mondiales et poursuivre son ambition pharaonique qui impressionne de plus en plus le monde entier.

Y' a t-il des raisons de reporter son projet immobilier

Aujourd'hui, les taux d'intérêts sont au plus bas sur un plan historique.
Rien ne peut garantir qu'ils le resteront dans les prochains mois.

D'un autre côté, le gouvernement a mis en place une batterie de mesures plutôt favorables :

- Le prêt à taux zéro, puis le doublement du PTZ
- l'eco prêt à taux zero qui permet de réaliser des économies sur sa facture énergétique.
- les mesures de défiscalisation
- le pass foncier.

Avec de telles mesures, peut -on conclure que les fondamentaux sont présents pour se lancer dans l'achat d'un bien immobilier ?

Si les ressources financières de l'acquéreurs sont suffisantes, pourquoi repousser et attendre en effet plus encore. Avec l'appui de cette série de mesures, acheter aujourd'hui lorsque l'on en a les capacités peut sembler judicieux.

Les seules difficultés qui pourraient se présenter sont pour les ménages dont les ressources personnels seraient trop justes.
Dans ce cas de figure, il est peut-être préférable d'attendre une baisse supplémentaire des prix afin de voir sa solvabilité augmenter.

Immobilier Neuf : un net mieux

Actuellement, le marché du logement neuf poursuit sa nette progression sur l'ensemble du territoire.

Les mesures fiscales, le soutien important de l'état ont permis un très net recul des stocks après l'effondrement important en 2008. Avec la fin du crédit facile, le Neuf a en effet énormément souffert.

Aujourd'hui l'immobilier Neuf respire de nouveau, gràce à ces nouvelles mesures. L'augmentation du volume de vente de logement neuf permet d'envisager de meilleures perspectives pour l'avenir.

Avec le doublement du prêt à taux zéro, la loi Scellier et la loi Borloo, et la baisse des taux d'intérêts, la solvabilité des ménages remonte fortement.

L'achat d'un bien immobilier reste un acte important pour les ménages français. Au stade de concrétiser son projet, il faut impérativement prendre le temps de la réflexion et parfois rester prudent. Il s'agit en effet, d'un investissement important. D'autre part, cet investissement permet de se constituer un patrimoine, ou parfois de dégager des revenus complémentaires par le biais d'une location.

Toutefois, que peut on conclure face à cette amélioration ?
Tout comme pour l'automobile, toutes ces mesures ne tiendront pas éternellement, c'est le cas notamment du doublement des prêts à taux zéro.

Dans quelques mois, l'état mettra probablement un terme à cette mesure de soutien. Qu'adviendra t-il à ce moment là ?

L'immobilier neuf s'enfoncera t-il de nouveau dans la crise ?

Juillet 2009 immobilier

En cette période estivale, le calme règne toujours sur le secteur immobilier.

La baisse des prix conjuguée à la baisse des taux d'intérêts pourrait néanmoins permettre un regain d'activité dès le mois de septembre.

D'autre part, les acquéreurs potentiels sont désormais prévenus. Les taux d'intérêts pourraient remonter dans les mois à venir.

L'impact de cette hausse sur le secteur immobilier devrait se ressentir et pourrait faire figure de nouveau coup dure pour l'ensemble des professionnels de l'immobilier.

Les prochains mois permettront certainement de déterminer les tendances à venir et de mesurer la santé du marché immobilier.

Cette crise sans précédent aura toutefois affecté durement la profession d'agent immobilier mais permis d'assainir dans le même temps ce secteur.

L'essouflement du marché dans la majorité des villes de France s'est confirmé au fil des mois.

Le marché immobilier pourrait respirer de nouveau et repartir sur de meilleures bases.

Les taux d'intérêts toujours en baisse

Le recul des taux d'intérêts des prêts à l'habitat se poursuit sur l'hexagone. Après des mois d'une tendance baissière, la stabisation n'est toujours pas au rendez-vous.

Les taux pourraient atteindre les 3,50% dans les mois à venir. De quoi satisfaire les futurs acquéreurs qui voient se dessiner des conditions de plus en plus avantageuses.

Reste à évaluer le poids du contexte économique et et les effets de la montée du chômage sur ces nouveaux facteurs.

L'attentisme jusque là omniprésent va t'il se dissiper peu à peu avec la baisse importante des taux d'intérêts ?

Marché immobilier aux USA

Le malaise du marché américain s'est illustré notamment par un nombre de saisie immobilière record ces mois derniers.

Enrayé ce phénomène est apparu extrêmement difficile face à une tempête financière sans précédent.

En amont; la crise financière avait touché le secteur des prêts hypothécaires. Plus précisémment, la crise des subprimes US a contribué au déclenchement de la tempête financière qui sévit désormais sur l'ensemble des marchés mondiaux.

Les ménages américains aux revenus modestes se sont vu octroyés des prêts à hauts risques alors mêmes que ces derniers n'étaient pour la plupart pas en mesure de rembourser les mensualités.

La politique agressive menée par des établissements financiers américains a entrainé une distribution massive de prêt à haut risque (taux variable)

Face à une remontée des taux, les saisies hypothécaires ont commencé à se multiplier aux Etats unis jusqu'à en réduire les banques en situation faillite.

A ce jour, l'immobilier américain peine à ressortir la tête de l'eau. Affaiblit, au ralentit, malgré un léger sursaut dans le neuf, le secteur immobilier américain baigne dans une spirale négative.

Face à un stock de logements considérables, les prix de l'immobilier américain devraient poursuivre leur baisse pendant plusieurs mois encore.

Réduire le déficit budgétaire sera sensiblement long pour le secteur, dans un contexte économique difficle où la spirale baissière ne peut s'arrêter rapidement.

Quelles tendances pour le secteur immobilier ?

Avril 2009

La crise sans précédent que nous connaissons actuellement inquiète.

Même si quelques améliorations se dessinent durant cette période de printemps, la relance n'est pour le moment pas au rendez-vous.

Financièrement, les ménages français ne sont pas au mieux. Perçu comme le principal frein à la réalisation des projets immobiliers, le financement rend réticents de nombreux ménages vis à vis de l'endettement. Le recul des taux d'intérêts pourrait contribuer à la reprise des projets jusque là suspendus.

Bien entendu, malgré ces nouveaux facteurs, la balle sera dans le camp des établissements financiers pour l'octroi des prêts immobiliers.

A l'avenir, les taux pourraient poursuivre leur baisse autour des 4 %, permettant de faciliter une relance du secteur immobilier, grandement affaiblit depuis des mois.

Dans le même temps, les prix devraient également poursuivre leur baisse, face à un attentisme des français toujours important du fait du climat économique incertain.

Les agences immobilières retiennent leur souffle.

Face à une crise économique sans précédent, les agences immobilières traversent une période des plus délicates.

Devant l'amaigrissement du nombre d'acquéreurs lié à un manque de solvabilité des ménages, le nombre de transaction a littéralement chuté. Dans le même temps les prix ont également entamé une baisse après une décennie de hausse continue.

Les prix de l'immobilier étaient depuis longtemps trop élevés et devaient nécessairement revenir à des valeurs en conformité avec les capacités financières des ménages français.

De moins en moins solvable face à cette inflation, le nombre d'acquéreurs s'est asséché. A l'arrivée de la crise financière, les établissements financiers ont procédé un durcissement des conditions d'emprunts paralysant plus lourdement encore le secteur déjà affaiblit.

De ce fait, le nombre d'agence ayant fermé leur porte s'élève déjà à plus de 2500.
Dans l'attente d'une relance économique sur le plan internationnal, les agences immobilières en difficulté qui voient chaque jour leurs ressources diminuées un peu plus, espèrent un léger rebond avec l'arrivée des beaux jours. Avec la baisse des prix associée à la baisse des taux d'intérêts, les agences misent sur une hausse d'activité en ce début de printemps.

Plus de souplesse pour les crédits-relais.

Souplesse pour les crédits-relais

Face à la crise immobilière, les particuliers ayant contracté un crédits-relais se sont retrouvés piégés, du fait du blocage du marché.

Dans l'impossiblité de vendre leur bien, certains ménages se sont retrouvés dans des situations dramatiques.

Afin d'apporter rapidement des solutions, le gouvernement n'a pas tardé à réagir.

Alors que les organismes financiers s'étaient engagés à ne pas infliger de pénalités à leurs clients en cas de report d'échéances, le gouvernement compte faire bénéficer, les particuliers ayant souscrit un prêt-relais, d'un allongement d'un à deux ans de l'exonération des plus-values afin de les soutenir face à la crise.

A la base, le crédit-relais est accordé sur une période de deux ans maximum. Il permet à tout propriétaire de financer l'acquisition d'un nouveau bien en attendant la transaction du bien actuellement mis en vente.

Quel remède pour le secteur immobilier

Les taux d'intérêts plus incitatifs ne favorisent pas pour le moment une progression du volume des transactions immobilières.

En effet, le climat économique à tendance à peser lourd dans les esprits et rend réticents les ménages vis à vis de l'endettement.

Avec la poussée du chômage, le secteur immobilier peine à retrouver une certaine dynamique.

L'investissement immobilier, au coeur des mesures gouvernementales, fait face à un attentisme important.

Investir dans l'immobilier apparait pourtant comme une valeur sûre aux yeux des français.

En effet, l'immobilier séduit toujours et la demande reste d'ailleurs considérablement forte.

Néanmoins, dans un climat économique incertain, beaucoup attendent encore un peu, pour avoir des conditions plus favorables, avant de mettre un pied sur le marché résidentiel.

Une crise avant tout internationale.

Face à la crise financière mondiale, l'ensemble des secteurs économiques français ont été sévèrement touchés.

Ces effets dévastateurs sont liés directement à la crise financière américaine ayant entrainé dans son sillage l'ensemble des pays dans la tempête.

L'économie globale est caractérisée par une situation de deséquilibre majeur.

Le rôle joué par les Etats-unis dans l'économie mondiale est considérable. En cas de mauvaise gestion financière, c'est l'ensemble de l'économie qui en paye les conséquences, parfois dramatiques.
La politique du libre-échange implique en effet une compétitivité et une concurrence féroce entre les différents pays.
Ce libre échange contribue à mettre en évidence les avantages des différentes zones économiques.
De ce système économique mondial est né de nombreux deséquilibres commerciaux et plus particulièrement au niveau des balances commerciales. Afin de limiter les risques, les effets en cascade et d'optimiser les échanges commerciaux, il est nécéssaire que ces balances soient à l'équilibre.

La crise actuelle permet de révéler les nombreux deséquilibres liés à ce libre-échange.

Les mesures gouvernementales actuelles mises en place produiront leurs effets dans plusieurs mois seulement. En attendant, les prévisions restent flouent quant à l'ampleur des dégats sur l'économie et la société.

Le secteur financier a une très grande part de responsabilité dans la crise que nous connaissons.
Aujourd'hui, cette crise financière a des impacts direct sur l'économie réelle.

Réguler le système financier par la mise en place de politique de surveillance semble indipensable face à la mondialisation du commerce.

Les banques françaises vont donc subir des impacts réels sur leurs comptes de résultat.
Toutefois, le système financier français se différenciant du modèle anglo-saxon, les dégats sur l'économie française seront moindre que chez nos voisins anglo-saxons.

Le neuf : les grandes étapes pour construire sa propre maison

La première difficulté est de trouver le bon constructeur.
Le constructeur doit avant tout répondre aux besoins de son client.

La loi impose au constructeur de souscrire une garantie de livraison (assurance)


Les étapes.

- Recherche et achat du terrain.

- Signature du contrat avec plan avec le constructeur.

- Ouverture du chantier.

- Mise en place des fondations.

- Monter des murs de la maison

- Pose des charpentes

- Pose des menuiseries

- Ravalement

- Travaux d'interieur

- Mise en place de l'électricité, eau.

Vérification des travaux

Procès-verbal de conformité.

Remise des clés.

Respect de l'environnnement

Depuis plusieurs années maintenant, le respect de l'environnement devient peu à peu une priorité pour les différents gouvernements.

Les nombreux efforts, et réflexions consentis par les principaux dirigeants ont contribué à de nombreuses avancées.

Certaines constructions bénéficient désormais de la norme HQE (Haute Qualité Environnementale)

L'économie d'énergie est aux centre des nouvelles réflexions entre les principaux acteurs du secteur immobilier .

Répondre aux normes environnementales devient incontournable.
Cette démarche concentre le développement de techniques et de technologies nouvelles plus performantes et économiques, et surtout à faible impact environnemantal.

-panneaux solaires
-isolation renforcée des murs, des ouvertures, du sol, des combles.
- récupérateur d'eau de pluie
-géothermie
-etc...

L'objectif est de réduire les dépenses énergétiques globales, tout en faisant prendre consicence aux particuliers, l'importance des gains énergétiques obtenus grâce à des solutions, et technologies innovantes.






Tags: immobilier, vente, environnement, maison, achat immobilier, économie, vente immobiliere, annonce immobiliere

Maison à 15 Euros par jours : Bonne ou mauvaise initiative.

Devenir propriétaire est désormais possible pour un budget assez proche d'un loyer.
Les ménages, primo-accédant, ayant des revenus modestes peuvent bénéficier d'aide à l'accession.

Dans une crise fiancière où les possibilités de financer son projet immobilier deviennent difficiles, ce dispositif devrait contribuer à faciliter les négociations avec les organismes financiers et permettrait ainsi d'accéder aux crédits plus aisément.

Désormais les collectivités locales ont la possiblité d'aider véritablement à l'accession à la propriété.

Longuement critiqué, ce dispositif imaginé par le gouvernement devrait ainsi favoriser les ménages aux revenus modestes ayant pour souhait de réaliser la construction de leur maison et cela pour seulement 15 Euros par jour.




Tags : immobilier, vente immobiliere, achat immobilier, agence immobiliere, annonces immobilières, immo, immobilier, vente, ventes , immo, annonce immobiliere, achat immobilier, logement, location

Immobilier : Effondrement du neuf.

Effondrement du neuf.

L'immobilier neuf fait l'objet d'une baisse très net quasi historique.

C'est le secteur qui souffre le plus actuellement. Le délais de vente des appartements pour les promoteurs s'est considérablement rallongé.

Des programmes immobiliers entiers ont été stoppés. Le neuf semble donc pour le moment le secteur le plus marqué par cette tendance baissière face à l'attentisme des principaux acteurs.

Les prix devraient donc poursuivre leur correction au fil de l'année 2009.

Il n'y aura pas pour le moment d'amélioration d'ici un an.






Tags : agence immobiliere, annonces immobilieres, annonces immobilières, bien immobilier, Bulle immobiliere, immobilier, immobilier de particulier à particulier

Marché immobilier à l'arret

Marché immobilier :

Les effets de la situation économique et financière ne sont bien évidemment pas neutres dans le retournement du marché immobilier.

- Après plusieurs années de hausse continuelle des prix , le secteur immobilier connait une baisse importante.
En parralèlle, le nombre de transactions a considérablement diminué ces derniers mois et la tendance s'oriente toujours à la baisse.

- Le manque de solvabilité des ménages et l'inquiétude des français ne laisse pas entrevoir de retour à la normal dans les prochains mois.

En cause :

- L'assèchement des crédits lié aux conditions restrictives des organismes financiers contribue à paralyser le secteur.

- Le réajustement des prix des biens sur le marché conjugué à une baisse des taux d'intérêt offriront peut être davantages de possibilités aux ménages, très attentistes pour le moment.

- La crise en France est forte, et même si les effets dans le secteur sont moindre par rapport à nos voisins européens, l'immobilier français est sévèrement touché et cela affecte un grand nombre de professionnels.

- Compte tenu du contexte économique difficile, les prochains mois ne peuvent présager de relance significative pour ce secteur à la hauteur des espérances.





Tags : agence immobiliere, annonces immobilières, bien immobilier, immobilier, immobilier de particulier à particulier, vends appartement, vente appartement, vente maison

Immobilier France

Le secteur immobilier en France :

Le secteur immobilier accuse le coup : Moins de ventes réalisées dans l'ancien et dans le neuf, des chantiers pour le moins bloqués, allongement des délais de transactions.


Dans un contexte économique difficile, l'immobilier reste malgré tout une valeur sure aux yeux des Français.

- Après des années où les prix de l'immobilier n'ont cessé de flamber, certaines régions Française ont connu en 2008 une baisse des prix de plus de 10 %

- Malgré tout, les Français restent relativement confiant et optimiste. En effet, 60% d'entre eux ont toujours cette volonté de devenir propriétaires et environs 20 % envisagent d'acheter dès 2009 .

- Face à la crise les Français ont donc tendance à rester confiant. Deux francais sur trois prédisent une baisse des prix durant les 4 années à venir.
Baisse qui malgré tout ne semble pas les inquiéter outre mesure.
Par ailleurs les français font pleinement confiance aux système bancaire qu'ils jugent solides.

- Pour une majorité , l'immobilier reste et sera toujours un pilier dans l'économie française.
Notons aussi l'angouement permanents des étrangers et plus particulièrement des anglais qui continuent à vouloir acquérir un bien immobilier en France


 

Tags : achat immobilier, agence immobiliere, annonces immobilières, immo, immobilier, vente appartement, vente immobiliere, vente maison, venteimmobilier, location, location immobiliere, immo, achat immobilier

Immobilier : si vous vendiez, que choisiriez vous ?

Vendre son Bien immobilier :

Si demain vous deviez vendre votre bien immobilier :

Choisiriez vous de passer par un intermédiaire :

un agent immobilier

ou bien tenteriez vous de gérer vous par vous même la transaction

 en traitant directement entre particuliers ?

L'étape du notaire est obligatoire, et chacun peut donc en amont demander conseil à son notaire si besoin, lors d'une vente entre particuliers (constitution du dossier, garantie, document divers)

Vous :

-Quels sont vos préférences ? Agent ou particulier

-Que préconisez vous ? -Quels sont vos astuces ? .




Tags : achat immobilier, agence immobiliere, annonces immobilières, bien immobilier, biens immobiliers, immo, immobilier, vente immobilier, vente immobiliere, achat immobilier, vente immobiliere, immobiliers
Agence immobiliere

février 2009

Immobilier Diagnostic immobilier

Les diagnostics immobilier obligatoires :

Les diagnostics obligatoires représentent un coût élevé, et il s'en rajoute toujours un peu plus année après année.

Problème : il n'est pas évident de trouver le bon professionnel pour réaliser ces diagnostics.

Certains arrivent chez vous sans équipements ou presque, d'autres baclent carrément le travail, ou bien n'ont aucune compétences réelles dans le domaine.

Les entreprises sérieuses dans ce domaine sont rares. Il est impératif de vérifier que le professionnel a bien souscrit une assurance.

Vous avez fait appel à des professionnels du secteur. Que vous soyez contents ou mécontents , votre expérience intéressera nos lecteur et permettra de dresser ici même une liste des professionnels sérieux.





Tags : achat immobilier, annonces de ventes, annonces immobilières, appartement à vendre, biens immobiliers, diagnostic, immo, immobilier, immobilier de particulier à particulier, vente appartement



février 2009

Immobilier vente : quelles options pour le particulier ? Agence ou particulier

Vendre son bien en Agence ou directement entre particuliers ?

Un bien sur deux se vend directement entre particuliers : 50% des transactions

Alors quel est le bon choix ?

Vendre en agence oblige l'acquéreur à payer une commission sur la vente qui sera reverser à l'agence immobiliere chargée de la transaction.
Cette commission varie en général entre 5% à 10% du montant du bien immobilier.
Ainsi, le prix du bien affiché peut être 5% plus cher qu'un bien vendu directement entre particuliers où la commission est inexistante.

Quels sont les avantages ?

- Entre particuliers :
Pas de commission venant s'ajouter au prix du bien. Le montant du bien affiché sera en moyenne 5% plus bas. Cette baisse peut s'avérer utile pour atteindre une part d'acquéreurs plus importante.

- En agence :

Gestion complète des visites, et de la clientèle. Plus de disponibilité. Prise en charge des dossiers, et des appels.

Aujourd'hui, le marché évolue rapidement avec la crise actuelle, quelle sera la tendance dans les prochains mois ?

Y aura t il oui une non une progression de la part des ventes réalisées entre particuliers ?




Tags : agence immobiliere, bien immobilier, immo, immobilier, immobilier de particulier à particulier, vente appartement, vente immobilier, vente immobiliere, vente maison




Agent immobilier
février 2009

Pouvoir d'achat.

Le pouvoir d'achat

Face à une conjoncture difficile, le pouvoir d'achat des français a du mal à progresser :

-Réaliser des économies devient un réflexe pour beaucoup, mais lorsque l'on fait déjà plus qu’attention à toutes ses dépenses, où peut-on économiser plus encore ?

-Il est important en ces temps difficiles de mesurer ses dépenses. Ceci peut avoir un intérêt plutôt significatif sur le long terme.

Comparer les prix dans la grande distribution peut s'avérer concluant.

On peut légitimemement penser à réaliser, lorsque cela est rendu possible, des heures supplémentaires défiscalisées.

On peut enfin se pencher sur l'économie d'énergie, et en particuliers l'énergie électrique associée à la consommation de nos appareils, ou aux dépenses de chauffage excessives liées à des problèmes d'isolation dans nos appartements et nos maisons. En effet, beaucoup de biens immobiliers sont peu ou très mal isolés.
En parallèle, des économies peuvent être réalisées sur notre consommation d'eau.

De votre côté, quels nouveaux réflexes adoptez vous aujourd'hui dans votre quotidien pour réaliser des économies ?

Postez vos suggestions.



février 2009

Immobilier : un marché locatif encore et toujours actif.

Un marché locatif encore et toujours actif

Malgré la crise, le marché locatif ne connait pas à l'heure actuelle de baisse significative.

- Le Locatif résiste plutot bien à la crise. Ils attirent de plus en plus de ménages dans l'impossiblité pour le moment d'accéder à la propriété.

- Les loyers restent malgré tout assez élevés, malgré une stabilistation ces derniers mois. Le fait est que la demande reste très largement supérieure à l'offre. Par conséquent, les propriétaires en profitent.

- Par ailleurs, il s'agit d'une valeur refuge pour certains propriétaires en attente d'un déblocage du secteur financier et d'une stabilisation des prix.

C'est pourquoi, les propriétaires patientent et s'orientent plus que jamais vers la location de leurs biens immobiliers pour une meilleure rentabilité.

Le marché locatif évolue et accroît son attractivité. La crise actuel lui donne un nouvel élan qui devrait se poursuivre tout au long de l'année 2009.



___________________________________________
Articles associés
Les effets de la crise
immobilier : agent immobilier
immobilier : crédit en panne
immobilier : logement
Janvier 2009

Les effets de la crise économique

La crise financière.

Les effets de la crise sont en effet de plus en plus ressenties par les entreprises françaises.

-Que faire ?

Certains secteurs encore préservés avant les fêtes de fin d'années commencent à ressentir des signes importants de faiblesse.
Les carnets de commandes se sont considérablement allégés. L'activité est en baisse. Certains entrepreneurs s'orientent déjà vers des réductions d'effectifs.

Le chomage devrait donc connaitre une forte hausse en 2009. Il est donc plus qu'urgent que les gouvernements européens s'organisent rapidement pour stabiliser le système économique qui pourrait se dégrader les prochains mois. Les entreprises vont considérablement souffrir, et l'injection de fonds pour aider les banques ne suffira pas à relancer l'économie, si un vrai réajustement et changement n'est pas mis en place.



__________________________________________
immobilier : agent immobilier
immobilier : crédit en panne
immobilier : logement
Janvier 2009

Immobilier : Agent immobilier en difficulté

Immobilier : Agent immobilier en difficulté

Beaucoup d'agences immobilières ont déjà fermé et la tendance actuelle n'est pas à l'amélioration.

- Le temps est particulièrement long pour un agent immobilier dont l'activité est au ralentit. En effet, les transactions et plus particulièrement les ventes se font rares.

- Ce blocage de l'activité conduit inmanquablement à la fermeture de nombreuses agences immobilieres.

- Chaque jour, trop peu de visiteurs franchissent le pas de la porte de l'agence immobiliere. C'est ce qui rythme le quotidien de nombreux agents immobiliers.

- La relance rapide du marché immobilier est donc impérative aussi bien pour les agences immobilieres que pour les promoteurs.

Les plans de relance exposé par le gouvernement du secteur financier favoriseront ils une reprise du secteur immobilier en 2009 ?


-Les taux d'intérêt fixés par la BCE ne doivent ils pas encore baisser pour favoriser les crédits ?


____________________________________________
immobilier : logement idéal
immobilier : Vendre un bien pendant la crise
immobilier : moteur de l'economie
immobilier en France
Janvier 2009

Immobilier : crédit en panne ?

Immobilier : crédit en panne

Les banques sont toujours fébriles pour l'octroie de prêt immobilier . Il s'agit pourtant d'un point crucial pour la relance du marché immobilier.

- Cet immobilisme contribue à paralyser lourdement le secteur immobilier. Malgré une baisse des taux d'interêts, les banques gardent malgré tout une certaine prudence.

- Les consommateurs en sont donc les premiers touchés. En effet, leur solvalité s'étant dégradée au fil du temps, les apports personnels sont par conséquent réduits.

- C'est pourtant un élément important, lors de l'étude d'un dossier par un organisme bancaire.
L'impossibilité d'obtenir un prêt immobilier conduit au blocage  du marché immobilier actuellement et met en difficulté les agences immobilieres.

- Les nouvelles mesures gouvernementales consistant à soutenir de nouveau les organismes bancaires par l'injection de quelques dizaines de milliards d'euros contriburont t-elle à relancer efficacement et véritablement le crédit ?

- Le système financier ne doit t il pas au contraire subir un véritable réajustement de fond permettant d'éviter de recommencer les mêmes erreurs qui nous conduiraient tous vers l'endettement ?



_____________________________________________
Articles associés
immobilier : logement idéal
immobilier : Vendre un bien pendant la crise
immobilier : moteur de l'economie
immobilier en France
Janvier 2009

Immobilier : logement idéal des Français

Le logement idéal des français

Malgré la crise économique qui touche la France actuellement , et malgré les conséquences très alarmantes sur l’immobilier, il semble qu’en matière de logement les francais gardent les mêmes rêves, les même envies

Aussi la maison de campagne dans le sud de la France reste le logement idéal des francais.

Il apparait qu'environ deux francais sur trois rêverait d’une maison dans le sud. Ce qui conforte le fait que pour 30 % d’entre nous la luminosité est l’aspect le plus important d’un bien immobilier, ainsi que la chaleureusité.
Les français rêvent à 50% d’une maison de campagne, 30% d’un chalet et 20% d’un corps de ferme.

_ La pièce préférée du logement français :

Le salon est la pièce plébiscité par les francais, il arrive en tête de leur préférence suivi par la cuisine, puis la chambre et enfin la salle à manger.
_ Caractéristiques du bien immobilier idéal :

les français recherchent en priorité le calme, puis en suite une proximité des commerces , écoles et transports.

_ Fonctions du logement :

Pour la majorité des français : leur logement (maison ou appartement) reste le lieu privilégié de le vie familiale ou cohabitent parents et enfants. Aussi le logement représente un lieu de ressource pour environ un tiers d’entre eux.

_ Pourquoi les français déménagent ?

Un français sur trois recherchent une meilleure localisation (proximité des commodités) alors que 30% d’entre eux désirent déménager pour disposer d’une pièce en plus.

_ Les équipements indispensables du logement :

les français plébiscite le besoin d’un garage box ou parking à environ 70%, vient ensuite le balcon, la terrasse ou le jardin, suivi de la piscine. Tout ce qui attrait à la sécurité du logement n’arrivant qu’ensuite avec des équipements tels que l’alarme, le vidéophone et la porte blindée.

_________________________________________
Articles associés
immobilier : Vendre un bien pendant la crise
immobilier : moteur de l'economie
immobilier en France
Janvier 2009

Immobilier : Allongement des délais de vente : pourquoi ?

Immobilier : Allongement des délais de vente : Pourquoi ?

La surrévaluation des biens immobiliers en France est la première cause de rallongement des délais de Vente. La violente hausse des prix que nous avons connue ces dernières années a contribué au ralentissement du nombre des transactions et à l'allongement des délais de vente.
Cette surrestimation des biens est donc l'une des principales causes de l'allongement des délais de vente.
Associée à cette surrestimation, la crise financière et l'assèchement très net des crédits immobiliers dus aux durcissements des conditions d'obtention des prêts en France a entrainé une baisse du nombre d'acquéreurs potentiels et donc une augmentation des délais de vente.
Un retour à la normale, c'est à dire une baisse des prix pourra contribuer à relancer un marché immobilier fébrile, en difficulté, malgré une demande toujours dynamique.



____________________________________________
Articles associés
immobilier : Vendre un bien pendant la crise
immobilier : moteur de l'economie
immobilier en France
Janvier 2009

Immobilier : pessimisme des Français

Immobilier : pessimisme chez les Français

La situation actuelle ne contribue pas rassurer le moral des Francais. Les propriétaires sont très préoccupés par l'état du marché immobilier qui semble quelque peu figé.

Beaucoup attendaient cette baisse des prix, mais la crise financiere a littéralement secouée l'économie mondiale et associé, au manque de pouvoir d'achat des français, le secteur immobilier peine à se relancer.

Ils demeurent donc très pessimistes. Il n'est pas rare de constater que de nombreux propiétaires louent leur bien immobilier plutot que de le vendre. Ils preferent en effet patienter quelques mois voire quelques années plutot que de brader leur bien.

Pour beaucoup, le moral est donc au plus bas en ce début d'année, avec le poids de cette crise financiere qui pèse lourd dans les esprits. Beaucoup se sentent en effet menacés par ce ralentissement de l'économie.

La tâche des différents gouvernements sera délicate, et même si les plans de relance font naitre des espoirs ici ou là, la situation économique risque encore de se dégrader.





Immobilier : allongement des délais
Janvier 2009

Vendre un bien immobilier pendant la crise.

Vendre un bien immobilier pendant la crise ?

Les propriétaires s'intérrogent.

Doit-on attendre ?
Doit-on nécéssairement baisser le prix de vente ?
Peut-on espérer une amélioration du marché immobilier ?

En effet, les vendeurs doivent pour la plupart réviser le montant de leur bien. C'est devenu une nécessité si l'on espere vendre dans un délai raisonnable.
Malgré le fait que le réflexe ne soit pas répandu, certaines régions ont tout de même vu les prix des biens immobiliers baisser de manière importante y compris en ile de France.
L'heure est donc à la baisse des prix. Cette perspective est difficile à accépter pour une majorité, mais après ces années où les prix de l'immobilier n'ont cessé de flamber, il était inévitable que ce climat porteur allait s'essouffler. La difficulté étant bien évidemment de pouvoir évaluer l'impact de cette chute et d'éviter un krach immobilier.

Le secteur financier a une grande part de responsablilité dans ces phénomènes économiques.
En effet, le blocage de l'économie actuelle n 'est pas étranger au comportement indélicat d'acteurs de ce secteur.

En ce qui concerne les délais moyens de vente, ceux ci dépassent aujourd'hui les 15 semaines.
Ils sont encore raisonnables, mais ces délais peuvent atteindre régulièrement aujourd'hui jusqu'à 6 mois et plus. La tendance n'est donc pas à l'amélioration pour le moment.

Les plans de relance pourront peut etre permettre une reprise du secteur dans les prochains mois.
La capacité d'investissement des ménages français est désormais très réduite. La tâche du gouvernement n'en sera que plus délicate dans ce climat où nous sommes entrés dans une période où l'économie mondiale souffre.


______________________________________________
Articles associés :
immobilier : chute des prix
immobilier : moteur de l'economie
immobilier en France
immobilier : les nouvelles tendances
immobilier : une année difficile
immobilier : 2009 une année de crise
immobilier : vers une baisse des prix
Immobilier : en crise
Janvier 2009

Immobilier :Les prix en chute libre en 2009

Immobilier : Les prix en chute libre en 2009

Les prix devraient reculer d'environs 10 % durant l'année 2009.

Et même si beaucoup de vendeurs semblent encore réticents à l'idée de baisser leur prix, certains propriétaires ont déjà commencé à revoir sérieusement leur prix de vente.

D'une région à l'autre, on peut néanmoins observer quelques variations. Mais d'ici à quelques mois, le réajustement des prix devrait s'opérer sur l'ensemble du territoire national.

Les facteurs principaux de cette dégradation !
Quels sont ils ?

Il s'agit bien évidemment de la dégradation de la solvabilité des ménages. Ce manque de capacité à investir paralyse de près l'économie.
Les prix immobiliers étaient anormalement élevés jusque là , et les biens immobiliers étaient surévalués en France.


Cette année sera donc fortement marquée par une remise à niveau du secteur immobilier.


_____________________________________________
Articles associés
immobilier : Vendre un bien pendant la crise
immobilier : moteur de l'economie
immobilier en France
immobilier : les nouvelles tendance
immobilier : une année difficile
immobilier : 2009 une année de crise
immobilier : vers une baisse des prix
Immobilier : en crise
Janvier 2009

Immobilier : moteur de l'Economie

Immobilier : moteur de l'économie

Le secteur immobilier est l'un des principaux moteurs de l'économie .

Lorsque ce secteur est au ralentit, l'économie tout entière en subit les conséquences.

Les causes sont liées aux conditions d'emprunts actuelles , diminuant considérablement le nombre d'acquéreur potentiel.

Les prix de l'immobilier n'ont cessé de grimper pendant plusieurs années, et cela nécessite un réajustement important car les biens immobiliers étaient et sont toujours surévalués en France.

Après la flambé des prix, l'implosion de la bulle immobilière était inévitable.


___________________________________________
Articles associés
immobilier : Vendre un bien pendant la crise
immobilier : chute des prix
immobilier en France
immobilier : les nouvelles tendance
immobilier : une année difficile
immobilier : 2009 une année de crise
immobilier : vers une baisse des prix
immobilier : en crise
Janvier 2009

Immobilier en France

Immobilier en France

Dans un contexte économique difficile, l'immobilier reste malgré tout une valeur sure aux yeux des Français.

Après des années où les prix de l'immobilier n'ont cessé de flamber, certaines régions Française ont connu en 2008 une baisse des prix de plus de 10 %

Malgré tout, les Français restent relativement confiant et optimiste. En effet, 60% d'entre eux ont toujours cette volonté de devenir propriétaires et environs 20 % envisagent d'acheter dès 2009 .

Face à la crise, les Français ont donc tendance à rester confiant. Deux francais sur trois prédisent une baisse des prix durant les 4 années à venir.
Baisse qui malgré tout ne semble pas les inquiéter outre mesure.
Par ailleurs les français font pleinement confiance aux système bancaire qu'ils jugent solides.

Pour une majorité , l'immobilier reste et sera toujours un pilier dans l'économie française.
Notons aussi l'angouement permanents des étrangers et plus particulièrement des anglais qui continuent à vouloir acquérir un bien immobilier en France.

_____________________________________________
Articles associés
immobilier : Vendre un bien pendant la crise
immobilier : moteur de l'economie
immobilier en France
immobilier : les nouvelles tendance
immobilier : une année difficile
immobilier : 2009 une année de crise
immobilier : vers une baisse des prix
Immobilier : en crise
immobilier : chute des prix
janvier 2009

Actualité immobilière 2009

Actualité immobilière 2009

Durant l'année 2009, l'immobilier aura certes plié mais n'aura pas rompu.
La baisse des prix s'est en effet généralisée sur l'ensemble des régions française. Au cours 12 derniers mois, les prix ont chuté de 8 à 10 % en moyenne. Toutefois le recul a été largement amorti par la sévère baisse des taux d'emprunts.

Le retournement du marché a été plus prononcé pour les appartements ou les maisons dont la localisation était moins attractive (biens éloignés du centre ville), et dont les particularités étaient moins attrayantes pour des acheteurs, comme par exemple, des escaliers, des nuisances sonores, le manque d' ascenseurs, le manque de luminosité.
Le krach immobilier a probablement été évité par le recul important des taux d'emprunts qui a ainsi permis le retour des acheteurs sur le marché. Néanmoins, la santé de l'immobilier reste contrastée, et le mouvement baissier devrait probablement se poursuivre au cours de l'année 2010.

En effet, dans ce contexte économique, on peut légitimement entrevoir une baisse supplémentaire pour les mois et année à venir. Dans un système économique traversant d'innombrables turbulences, dans lequel nous sommes probablement partis pour plusieurs années de faible croissance, l'immobilier ne pourra de cette façon sortir son épingle du jeu et rebondir notablement.

immobilier actualité : les nouvelles tendances

Immobilier actualité : les nouvelles tendances

La crise actuelle contribue à faire chuter considérablement les prix de l'immobilier. La crise financière a entrainé un durcissement des conditions d'emprunt bancaire réduisant considérablement le nombre de transactions immobilieres. Les prix pourrait alors chuter de plus de 10% en 2009.
_ Lors de l'achat d'un bien immobilier, le tiers des revenus peut être consacré à un crédit immobilier en France.Les taux n'ont par ailleurs cessé d'augmenter. Désormais, la baisse de l'immobilier est inévitable avec l'assèchement des crédits.

TAGS : immobilier actualité : les nouvelles tendances
______________________________
achat immobilier, annonces, annonces immobilieres, immobilier, petites annonces
______________________________


En conséquence, le propriétaire devient frileux et repousse la vente immobilier de son bien , en esperant une stabilisation du marché et un meilleur créneau.
En effet, l'acquéreur négocient plus fortement le prix de vente en ces temps de crise. Le marché semble donc marqué par une situation de blocage.


__________________________________________
Articles associés
immobilier : Vendre un bien pendant la crise
immobilier : moteur de l'economie
immobilier en France
immobilier : les nouvelles tendances
immobilier : une année difficile
immobilier : 2009 une année de crise
immobilier : vers une baisse des prix
Immobilier : en crise
immobilier : chute des prix
janvier 2009

Immobilier : 2009 sera difficile

Immobilier : 2009 sera difficile

L'année 2009 qui vient de débuter rend inquiet de nombreux professionnels de l'immobilier.

Le calme règne dans beaucoup d'agences immobilieres, et beaucoup s'attendent à une année longue et particulièrement pénible. Les clients se font très rares et il y a désormais moins de biens mis en vente.

Le marché a donc nécessairement besoin de se relancer rapidement pour certains, dont l'activité est mise à rude épreuve.

Une partie espère tenir le temps nécessaire tout en esperant une reprise du secteur immobilier par une relance du secteur financier.

Les prix ont commencé a baisser, il s'agit là d'une très bonne chose car cela peut contribuer et favoriser la relance du marché immobilier en cette phase de crise.

____________________________________________

immobilier en 2009 : une année de crise

immobilier en 2009 : un année de crise
___________________________________________________
achat immobilier, achats, annonces immobilieres, crise immobiliere, immo, immobilier, immobiliers, location immobilier, propriétaire, vente immobilier


Une année sous le signe de la crise.

La crise est belle et bien là en France. Malgré le fait que la France semble moins touché que d'autres pays européens tel que l'Espagne, le secteur immobilier français souffre néanmoins depuis plusieurs mois aussi bien dans le neuf que dans l'ancien désormais.

Le propriétaire devient frileux et repousse la vente immobilier de son bien , en esperant une stabilisation du marché et un meilleur créneau.
En effet, l'acquéreur négocient plus fortement le prix de vente en ces temps de crise.

Le marché semble donc marqué par une situation de blocage.


________________________________________
Articles associés
immobilier : Vendre un bien pendant la crise
immobilier : moteur de l'economie
immobilier en France
immobilier : les nouvelles tendances
immobilier : une année difficile
immobilier : 2009 une année de crise
immobilier : vers une baisse des prix
Immobilier : en crise
immobilier : chute des prix
janvier 2009

Immobilier : vers une baisse des prix

Immobilier : vers une baisse des prix
_________________________________________________


La baisse des prix est amorcée en France.

La France souffre déjà depuis plusieurs années de grandes difficultés et en particuliers des problemes d’accès au logement. Ces problemes sont fortement liés au niveau élevé des prix pratiqués et des garanties excessives.

La baisse des prix de l'immobilier amorcée par la réduction des crédits immobiliers.
Les problèmes de capacité d’emprunt des acquéreurs entraineront en conséquence une baisse des prix des biens immobiliers. En effet, le nombre d'acquéreur potentiel étant en grande diminution, les propriétaires seront contraints par la force des choses de baisser le montant de leur bien immobilier

_________________________________________
Articles associés
immobilier : Vendre un bien pendant la crise
 immobilier : moteur de l'economie
 immobilier en France
 immobilier : les nouvelles tendances
 immobilier : une année difficile
 immobilier : 2009 une année de crise
 immobilier : vers une baisse des prix
 Immobilier : en crise
 immobilier : chute des prix
 janvier 2009