Vendre un bien immobilier pendant la crise.

Vendre un bien immobilier pendant la crise ?

Les propriétaires s'intérrogent.

Doit-on attendre ?
Doit-on nécéssairement baisser le prix de vente ?
Peut-on espérer une amélioration du marché immobilier ?

En effet, les vendeurs doivent pour la plupart réviser le montant de leur bien. C'est devenu une nécessité si l'on espere vendre dans un délai raisonnable.
Malgré le fait que le réflexe ne soit pas répandu, certaines régions ont tout de même vu les prix des biens immobiliers baisser de manière importante y compris en ile de France.
L'heure est donc à la baisse des prix. Cette perspective est difficile à accépter pour une majorité, mais après ces années où les prix de l'immobilier n'ont cessé de flamber, il était inévitable que ce climat porteur allait s'essouffler. La difficulté étant bien évidemment de pouvoir évaluer l'impact de cette chute et d'éviter un krach immobilier.

Le secteur financier a une grande part de responsablilité dans ces phénomènes économiques.
En effet, le blocage de l'économie actuelle n 'est pas étranger au comportement indélicat d'acteurs de ce secteur.

En ce qui concerne les délais moyens de vente, ceux ci dépassent aujourd'hui les 15 semaines.
Ils sont encore raisonnables, mais ces délais peuvent atteindre régulièrement aujourd'hui jusqu'à 6 mois et plus. La tendance n'est donc pas à l'amélioration pour le moment.

Les plans de relance pourront peut etre permettre une reprise du secteur dans les prochains mois.
La capacité d'investissement des ménages français est désormais très réduite. La tâche du gouvernement n'en sera que plus délicate dans ce climat où nous sommes entrés dans une période où l'économie mondiale souffre.


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Janvier 2009