La BCE a dernièrement abaissé son principal taux directeur de 1.50 à 1.25 % puis à 1 % .
On pouvait dès lors penser que les taux d'emprunt immo allaient baisser. Mais il n'en est rien , c'était sous estimer la situation actuelle.
Les établissements bancaires doivent compenser leurs pertes. Elles se doivent d'être plus prudentes dans ce contexte de haute turbulence qui a vu les valeurs bancaires s'effondrer sur les marchés.
L'OAT 10 a également augmenté depuis novembre , compte tenu de la dette franaçaise. Les marchés ont intégré la perte du triple A. L'OAT a dès lors bondi en Novembre.
Et puis les banques doivent surtout augementer leur fonds propres. ( Normes Bâle III )
De ce fait les taux de credits immobiliers ont peu de chance de baisser au cours des prochains mois.
Le marché immo ne sera pas soutenu de ce côté. Les prix vont de ce fait subir une pression à la baisse.
23 Décembre 2011
L'acquisition de biens immobiliers sera de plus en plus difficile pour les générations futures...
RépondreSupprimerLa crise n'arrange malheureusement rien.