Poursuite de la politique accomodante, et de cette position qui vise à innonder la zone euro de Billets dont la valeur atteint à peine celle du papier.
La Banque Centrale Européenne (BCE) , n'a donc pas souhaité modifier son principal taux directeur. Celui ci reste inchangé et fixé à 1 % . Pas d'impact sur les taux des credits.
Difficile toutefois de croire que l'économie va repartir dans ces conditions. Pour 2012 , ca s'annonce très mal parti
08.03.2011
Affichage des articles dont le libellé est bce taux directeur. Afficher tous les articles
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Le Défaut grec en perspective avant l'opération de la BCE ?
L'Opération de la BCE , c'est pour aujourd'hui , mercredi 29 Février 2012 .
La Banque Centrale Européenne, va permettre aux banques de la zone euro, d'obtenir des prêts à un taux de 1 % sur trois ans. Nouvelle aubaine . Les banques sont une nouvelle fois de plus aidées avec de l'argent pas cher . Merci la BCE .
Et ensuite, celles ci pourront prêter cet argent plus cher. Encore une manoeuvre, qui en apparence est destinée à stabiliser le système financier, mais qui en réalité, permet de rapporter gros aux financiers, sur le dos des contribuables.
En attendant la Grèce elle , emprunte, à des taux ultra élevés bien évidemment, mais définis comme une " aide" par les dirigeants politiques européens. Celle ci est ainsi obligée de mettre en place selon la volonté de la BCE , FMI, UE, une austérité drastique pour son peuple.
29.02.2012
La Banque Centrale Européenne, va permettre aux banques de la zone euro, d'obtenir des prêts à un taux de 1 % sur trois ans. Nouvelle aubaine . Les banques sont une nouvelle fois de plus aidées avec de l'argent pas cher . Merci la BCE .
Et ensuite, celles ci pourront prêter cet argent plus cher. Encore une manoeuvre, qui en apparence est destinée à stabiliser le système financier, mais qui en réalité, permet de rapporter gros aux financiers, sur le dos des contribuables.
En attendant la Grèce elle , emprunte, à des taux ultra élevés bien évidemment, mais définis comme une " aide" par les dirigeants politiques européens. Celle ci est ainsi obligée de mettre en place selon la volonté de la BCE , FMI, UE, une austérité drastique pour son peuple.
29.02.2012
Taux de crédit immobilier : Ca monte ? - Janvier 2012
- En ce qui concerne la tendance sur les taux de crédit immobilier en France, celle ci semble rester à la hausse. Le contexte économique particulièrement instable, la crise de la dette, occasionnant la perte du triple A, pousse les taux à la hausse, d'autant que les banques traversent des temps difficiles et doivent augmenter leur fonds propres.
Une baisse taux , semble peu probable, même si la BCE maintient une politique accommodante, avec un taux directeur à 1 %
Une baisse taux , semble peu probable, même si la BCE maintient une politique accommodante, avec un taux directeur à 1 %
FINANCE : LES TAUX IMMOBILIERS NE BAISSENT PAS ??
La BCE a dernièrement abaissé son principal taux directeur de 1.50 à 1.25 % puis à 1 % .
On pouvait dès lors penser que les taux d'emprunt immo allaient baisser. Mais il n'en est rien , c'était sous estimer la situation actuelle.
Les établissements bancaires doivent compenser leurs pertes. Elles se doivent d'être plus prudentes dans ce contexte de haute turbulence qui a vu les valeurs bancaires s'effondrer sur les marchés.
L'OAT 10 a également augmenté depuis novembre , compte tenu de la dette franaçaise. Les marchés ont intégré la perte du triple A. L'OAT a dès lors bondi en Novembre.
Et puis les banques doivent surtout augementer leur fonds propres. ( Normes Bâle III )
De ce fait les taux de credits immobiliers ont peu de chance de baisser au cours des prochains mois.
Le marché immo ne sera pas soutenu de ce côté. Les prix vont de ce fait subir une pression à la baisse.
23 Décembre 2011
On pouvait dès lors penser que les taux d'emprunt immo allaient baisser. Mais il n'en est rien , c'était sous estimer la situation actuelle.
Les établissements bancaires doivent compenser leurs pertes. Elles se doivent d'être plus prudentes dans ce contexte de haute turbulence qui a vu les valeurs bancaires s'effondrer sur les marchés.
L'OAT 10 a également augmenté depuis novembre , compte tenu de la dette franaçaise. Les marchés ont intégré la perte du triple A. L'OAT a dès lors bondi en Novembre.
Et puis les banques doivent surtout augementer leur fonds propres. ( Normes Bâle III )
De ce fait les taux de credits immobiliers ont peu de chance de baisser au cours des prochains mois.
Le marché immo ne sera pas soutenu de ce côté. Les prix vont de ce fait subir une pression à la baisse.
23 Décembre 2011
Inflation en Zone Euro
Une bonne solution pour éponger la dette ?
L'inflation en zone euro se situe autour des 4 % et peut etre même plus encore. Avec l'abaissement du principal taux directeur à 1.25 % , Celle ci devrait se confirmer plus encore. La crise de la dette pousse en effet nombre de dirigeants à revoir leur plan. L'inflation qui au premier plan faisait peur, peut en effet être un bon outil.
Le Livret A autour de 2 % fait par contre grise mine. Les épargants perdent clairement de l'argent.
L'inflation en zone euro se situe autour des 4 % et peut etre même plus encore. Avec l'abaissement du principal taux directeur à 1.25 % , Celle ci devrait se confirmer plus encore. La crise de la dette pousse en effet nombre de dirigeants à revoir leur plan. L'inflation qui au premier plan faisait peur, peut en effet être un bon outil.
Le Livret A autour de 2 % fait par contre grise mine. Les épargants perdent clairement de l'argent.
La Baisse Du taux de la BCE : Un impact sur le Crédit ?
A priori oui, Cette baisse devrait profiter aux emprunteurs. Une baisse du principal taux directeur , à la surprise générale, à 1.25 % mais nécessaire, qui devrait par répercussion avoir un effet sur les taux des crédits immobiliers et pour les emprunteurs.
Mais aux vues du contexte économique, des turbulences financières, ce n'est pas acquis. L'accès au crédit se fait plus difficile depuis un certain temps. Les banques sont secouées. Le contexte actuel, reste plus que jamais incertain. Dece fait, Les taux ne devraient, tout au moins pas augmenter.
A suivre donc.
Mais aux vues du contexte économique, des turbulences financières, ce n'est pas acquis. L'accès au crédit se fait plus difficile depuis un certain temps. Les banques sont secouées. Le contexte actuel, reste plus que jamais incertain. Dece fait, Les taux ne devraient, tout au moins pas augmenter.
A suivre donc.
Relèvement du principal taux directeur de la BCE à 1.5 %
C'est pas bon pour les taux d'emprunt immobilier.
En effet la Banque Centrale Européenne à relevé , jeudi 7 Juillet 2011, son taux directeur à 1.5 % . Rappelons que La FED est quant à elle proche de 0 . Et oui toujours.
Bref 1/4 de point en plus côté BCE . Personne n'est surpris, c'était prévu. En effet pour lutter contre l'inflation en zone euro, fini, la politique accomodante visant à relancer l'activité économique. L'inflation représente un certain danger que la BCE souhaite évidemment maitriser.
Ce relèvement intervient logiquement mais risque d'impacter les taux d'emprunt immobilier. Le pouvoir d'achat des ménages n'en sera par conséquent que plus affaiblit. Un poids supplémentaire pour le secteur immobilier qui voit là s'évaporer le volume de potentiels acquéreurs.
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En effet la Banque Centrale Européenne à relevé , jeudi 7 Juillet 2011, son taux directeur à 1.5 % . Rappelons que La FED est quant à elle proche de 0 . Et oui toujours.
Bref 1/4 de point en plus côté BCE . Personne n'est surpris, c'était prévu. En effet pour lutter contre l'inflation en zone euro, fini, la politique accomodante visant à relancer l'activité économique. L'inflation représente un certain danger que la BCE souhaite évidemment maitriser.
Ce relèvement intervient logiquement mais risque d'impacter les taux d'emprunt immobilier. Le pouvoir d'achat des ménages n'en sera par conséquent que plus affaiblit. Un poids supplémentaire pour le secteur immobilier qui voit là s'évaporer le volume de potentiels acquéreurs.
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L'euro baisse face au dollar : il est désormais à 1.42
Bonne nouvelle pour la zone euro et les pays les plus faibles , l'euro baisse, l'idéal serait d'atteindre 1.10 $ , oui on en est encore loin. Mais cela permettrait de diminuer la pression sur les membres les plus faibles de la zone euro comme le Portugal ou la Grèce. Et cela contriburait à un meilleur équilibre au sein de l'union monétaire et améliorerait notre commerce extérieur.
Alors l'euro est peut etre enfin parti pour baisser face au billet vert. Il serait temps. La BCE est au commande , et a mis un coup d'arret à sa politique accomodante en relevant son principal taux directeur de 1 % à 1.25 % .
Dans le même temps outre Atlantique, la FED conserve un taux proche de zéro, ( les compteurs sont bloqués à zéro lol) alors que nous rencontrons une phase inflationniste sans précédent. Allez comprendre.
Alors l'euro est peut etre enfin parti pour baisser face au billet vert. Il serait temps. La BCE est au commande , et a mis un coup d'arret à sa politique accomodante en relevant son principal taux directeur de 1 % à 1.25 % .
Dans le même temps outre Atlantique, la FED conserve un taux proche de zéro, ( les compteurs sont bloqués à zéro lol) alors que nous rencontrons une phase inflationniste sans précédent. Allez comprendre.
Pourvoir d'achat en berne pour les prochains mois
Le porte monnaie des ménages français va fortement se rétrécir.
Hausse des prix de l'alimentaire ( ou bien contenant identique mais quelques dizaines de grammes en moins pour donner l'illusion que les prix ne bougent pas) : Un conseil regardez le prix au Kilo, car l'emballage reste parfois le même pour mieux tromper le consommateur.
- Hausse du prix des carburants. Le super se dirige vers les 2 € . Et il risque fortement de l'atteindre, c'est ce qui a été annoncé. Bientôt rouler sera un luxe. Les entreprises, vont avoir des coûts en augmentation. De sérieuses répercussions sont à prévoir. Pour les salariés qui roulent à leurs frais, cela va sérieusement manger une partie de leur salaire. Sortez votre calculette !!!
Les mois qui viennent risquent donc d'être assez sombres sur le plan économique. La consommation va sérieusement se réduire.
Pour le marché immobilier, les taux sont en hausse et le principal taux directeur a été dernièrement relevé à 1.25 % . L'activité immobilière devrait donc en subir les conséquences. Moins de pouvoir d'achat, salaires en berne, et tout le reste augmente. En effet, le coût du crédit continue de croitre, le volume d'emprunteurs va peu à peu s'évaporer.
L'Euro à 1.44 $
On fait face à un Euro particulièrement fort, qui constitue un réel handicap pour la zone euro et plus particulièrement les pays les plus faibles. La pression est extrêmement forte pour ces pays au déficit élevé.
L'Euro fort ne présente en effet que très peu d'avantages. Il pénalise le commerce extérieure de l'Europe, et aggrave les inégalités entre les états membres. Il contibue en revanche à avantager le leader européen, le plus gros exportateur : L'Allemagne.
Avec le relèvement des taux à la BCE, l'euro devrait continuer sa progression. Une bien mauvaise nouvelle pour l'union monétaire toute entière désormais menacée d'explosion.
L'Euro fort ne présente en effet que très peu d'avantages. Il pénalise le commerce extérieure de l'Europe, et aggrave les inégalités entre les états membres. Il contibue en revanche à avantager le leader européen, le plus gros exportateur : L'Allemagne.
Avec le relèvement des taux à la BCE, l'euro devrait continuer sa progression. Une bien mauvaise nouvelle pour l'union monétaire toute entière désormais menacée d'explosion.
BCE : Le taux directeur reste inchangé à 1 %
La Banque centrale Européenne a donc décider de maintenir son principal taux directeur à 1 % .
Un bon point pour le marché immobilier et l'ensemble des professionnels du secteur. En effet, ce taux devrait permettre de conserver des taux de crédits à niveau très bas.
Une indication positive pour l'activité immobilière dans une situation économique incertaine où la pierre fait toujours office de valeur refuge.
Un bon point pour le marché immobilier et l'ensemble des professionnels du secteur. En effet, ce taux devrait permettre de conserver des taux de crédits à niveau très bas.
Une indication positive pour l'activité immobilière dans une situation économique incertaine où la pierre fait toujours office de valeur refuge.
L’impact de l’inflation sur l’immobilier
Une politique inflationniste aurait d’importantes conséquences sur notre économie et notamment sur l’immobilier. Si elle semble maîtrisée, savoir l’utiliser au bon moment n’en est pas moins utile. Aujourd’hui, les taux d’emprunts particulièrement bas, favorise l’envolée des prix ou le maintien de ceux-ci à un niveau élevé. Autrement dit là, où la solvabilité des ménages aurait besoins d’être restaurée par la baisse des prix, les actuels taux d’emprunts, historiquement bas, amortissent et freinent le recul des prix.
Sur ce plan, le retour de l’inflation permettrait d’une part de peser sur les prix actuels. En effet, l’élévation du principal taux directeur par la BCE entraînerait une hausse des taux d’emprunts qui pousserait les prix à la baisse. La valorisation des biens immobiliers restent en effet particulièrement élevée aujourd’hui encore.
Avec une revalorisation des salaires, les ménages remboursant leur prêt immobilier bénéficieraient d’un coup de pouce financier.Aussi, l’inflation permettrait de ramener le prix réel des biens, aujourd’hui surévalués à des valeurs plus accessibles, sans que la valeur nominale des biens ne change. Ce qui serait bien entendu confortable pour retrouver une situation plus normale. En effet, au cours des derniers mois, de nombreux propriétaires se sont opposés à revoir suffisamment leur prix à la baisse malgré l’assèchement du volume d’acquéreurs. En somme, l’inflation entraînerait davantage de disponibilités financières dans l’immobilier et permettrait au secteur de retrouver un meilleur dynamisme.
08.04.2010
Taux de crédit immobilier : Février 2010
Les taux des prêts immobiliers devrait connaître une hausse au cours des prochains mois. Les marges de manœuvre de la BCE se réduisant, l’augmentation du principal taux directeur devrait se produire. Actuellement, le taux reste fixé à 1 %, ce qui entraîne une certaine stabilité des taux de crédits
L’économie étant fragile, cette hausse du principal taux directeur qui pourrait survenir après la mi 2010, devrait cependant rester modérée dans un premier temps pour aider à la reprise de l’économie.
La pratique de taux attractifs a en effet pour objectif d’encourager, d’inciter l’investissement dans la pierre, ou l’acquisition d’une résidence principale.
Avec le recul des taux, la capacité financière pour l’achat d’un bien immobilier s’est considérablement améliorée.
Bien entendu, une hausse des taux de crédits immobiliers ne sera pas sans conséquences. Conjuguée avec la fin de certains dispositifs de soutien, cette hausse devrait pousser plus fortement les prix de l'immobilier ancien à la baisse.
L’économie étant fragile, cette hausse du principal taux directeur qui pourrait survenir après la mi 2010, devrait cependant rester modérée dans un premier temps pour aider à la reprise de l’économie.
La pratique de taux attractifs a en effet pour objectif d’encourager, d’inciter l’investissement dans la pierre, ou l’acquisition d’une résidence principale.
Avec le recul des taux, la capacité financière pour l’achat d’un bien immobilier s’est considérablement améliorée.
Bien entendu, une hausse des taux de crédits immobiliers ne sera pas sans conséquences. Conjuguée avec la fin de certains dispositifs de soutien, cette hausse devrait pousser plus fortement les prix de l'immobilier ancien à la baisse.
12.02.2010
2010 : Le poids de la dette
Actualité > Actualité immobilière > immobilier 2010 > février 2010
L’impact de la crise économique est indéniable. Le récent recul des produits financiers sur les marché indique une extrême fragilité du système.
L’euro qui faiblit face au dollar met en évidence les multiples disparités qui se creusent entre les Etats membres de la zone euro.
L’endettement massif qu’accuse les Etats met inévitablement les banques centrales sous pression. La totalité des Etats dits industrialisés, ont dû fortement s’endetter pour limiter le ralentissement économique. Désormais, comment vont ils faire pour à la fois rembourser leurs dettes et relancer l’économie, d’autant plus, que dans certains pays , la pression fiscale est déjà très élevée.
Le relèvement du taux directeur de la BCE est inévitable au cours des prochains. Le poids de la dette s’accélère et les difficultés en Europe se révèlent mois après mois. Le secteur immobilier risque de connaître une nouvelle période creuse. La valorisation actuelle des biens immobiliers qui n’a pu jusqu’ici diminuer dans des proportions suffisantes pèsera davantage sur la solvabilité des ménages.
Ainsi, une politique inflationniste permettrait de ramener le prix réel des biens immobiliers, aujourd’hui surévalués à des valeurs plus raisonnable en accord avec les capacités financières des ménages, sans que la valeur nominale des biens ne baisse.En effet, au cours des derniers mois, de nombreux propriétaires se sont opposés à revoir suffisamment leur prix à la baisse, pour des raisons purement psychologiques, préférant attendre un moment plus opportun, mais provoquant en contrepartie la paralysie du marché
Désormais, l’endettement massif et incessant des Etats devrait logiquement aboutir sur une politique inflationniste.
L’euro qui faiblit face au dollar met en évidence les multiples disparités qui se creusent entre les Etats membres de la zone euro.
L’endettement massif qu’accuse les Etats met inévitablement les banques centrales sous pression. La totalité des Etats dits industrialisés, ont dû fortement s’endetter pour limiter le ralentissement économique. Désormais, comment vont ils faire pour à la fois rembourser leurs dettes et relancer l’économie, d’autant plus, que dans certains pays , la pression fiscale est déjà très élevée.
Le relèvement du taux directeur de la BCE est inévitable au cours des prochains. Le poids de la dette s’accélère et les difficultés en Europe se révèlent mois après mois. Le secteur immobilier risque de connaître une nouvelle période creuse. La valorisation actuelle des biens immobiliers qui n’a pu jusqu’ici diminuer dans des proportions suffisantes pèsera davantage sur la solvabilité des ménages.
Ainsi, une politique inflationniste permettrait de ramener le prix réel des biens immobiliers, aujourd’hui surévalués à des valeurs plus raisonnable en accord avec les capacités financières des ménages, sans que la valeur nominale des biens ne baisse.En effet, au cours des derniers mois, de nombreux propriétaires se sont opposés à revoir suffisamment leur prix à la baisse, pour des raisons purement psychologiques, préférant attendre un moment plus opportun, mais provoquant en contrepartie la paralysie du marché
Désormais, l’endettement massif et incessant des Etats devrait logiquement aboutir sur une politique inflationniste.
05.02.2010
Taux directeur à 1 % : les conséquences sur les taux des crédits immobiliers en 2010
Les taux des crédits immobiliers en 2010.
La Banque Centrale Européenne (BCE) a décidé de maintenir son taux directeur. Le taux de refinancement reste donc à 1 %.
Les taux pratiqués sur les crédits immobiliers vont dès lors observer une phase de stabilisation. Pour les éventuels acquéreurs les conditions de financement et d’accès au crédit seront donc favorables pendant plusieurs mois encore.
Une aubaine pour les particuliers disposés à se lancer dans l’aventure.
La récession économique maintient en effet une pression considérable sur la BCE.
Les incertitudes sur les marchés financiers et le manque de perspectives économiques pèsent inévitablement sur la mission et les décisions de la BCE.
Du côté des banques, elles formulent le besoin d’accroître leur clientèle au cours des prochains mois. De cette façon les taux des crédits immobiliers vont se maintenir à un niveau appréciable tout au long de l’année 2010 favorisant éventuellement un léger regain de l’activité immobilière.
Pour les investisseurs, les mois à venir seront peut- être le bon moment pour réaliser ses projets immobiliers. Face à la crise conjoncturelle, les investisseurs auront tendance à privilégier la pierre qui conserve toujours un large potentiel de valorisation.
Janvier 2010
La Banque Centrale Européenne (BCE) a décidé de maintenir son taux directeur. Le taux de refinancement reste donc à 1 %.
Les taux pratiqués sur les crédits immobiliers vont dès lors observer une phase de stabilisation. Pour les éventuels acquéreurs les conditions de financement et d’accès au crédit seront donc favorables pendant plusieurs mois encore.
Une aubaine pour les particuliers disposés à se lancer dans l’aventure.
La récession économique maintient en effet une pression considérable sur la BCE.
Les incertitudes sur les marchés financiers et le manque de perspectives économiques pèsent inévitablement sur la mission et les décisions de la BCE.
Du côté des banques, elles formulent le besoin d’accroître leur clientèle au cours des prochains mois. De cette façon les taux des crédits immobiliers vont se maintenir à un niveau appréciable tout au long de l’année 2010 favorisant éventuellement un léger regain de l’activité immobilière.
Pour les investisseurs, les mois à venir seront peut- être le bon moment pour réaliser ses projets immobiliers. Face à la crise conjoncturelle, les investisseurs auront tendance à privilégier la pierre qui conserve toujours un large potentiel de valorisation.
Janvier 2010
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