Immobilier : Tendances

La baisse des taux fait revenir un certain nombre d’acheteurs notamment les cadres et les secundo-accédants. Mais on constate également que la baisse des taux incite beaucoup de propriétaires ayant réalisés un emprunt ces dernières années , à venir voir leur banquier pour renégocier leur prêt .Ceci explique également en partie la hausse des demandes auprès des organismes financiers.

Donc 1er constat : hausse des demandes de crédits immobiliers ne veut pas systématiquement dire achat d’un bien. Le marché immobilier semble reparti à la hausse tant en nombre de biens négociés qu’au niveau des prix. Mais attention , les derniers chiffres du chômage montrent de nouveau une aggravation de ce dernier.

Les taux n’ont jamais été aussi bas , ils ne peuvent donc que remonter .D’autant plus qu’il est vraisemblable que l’on ait une poussée d’inflation aggravée par l’état de nos finances publiques.
On peut donc dire en résumé que la situation est surtout propice à la renégociation des prêts immobiliers. L’immobilier sur ces 2 dernières années n’a pas suffisamment baissé pour permettre à plus de primo-accédants d’acheter leur maison ou appartement.

Il faut donc continuer de rester prudents , sachant que ce genre de situation, où un réajustement s’opère, est parfois très favorable pour réaliser de « très bonnes affaires ». Surtout si on possède déjà le capital.

IMMOBILIER : Explorimmo se dote d’un nouveau site équipé d’un moteur de recherche dernière génération

Paris, le 19 mai 2010 -
Explorimmo, portail généraliste de l’immobilier, lance cette semaine la nouvelle version de
son site http://www.explorimmo.com/ . Un design affirmé et un moteur de recherche nouvelle génération
piochant parmi plus de 425 000 annonces. Les objectifs du nouveau site Explorimmo sont d’apporter des réponses concrètes à toutes les questions que peuvent se poser les internautes à la recherche d’un logement et de faciliter leur mise en relation avec les agences immobilières.
La nouvelle page d’accueil d’Explorimmo épurée, met volontairement en avant l’essentiel pour tout internaute à la recherche d’un logement : le moteur de recherche. Ce dernier, grâce à des entrées par thématiques, permet de balayer en un coup d’oeil l’éventail des possibilités de recherche de logement offertes aux internautes. On y retrouve des onglets inhérents à l’achat, la location, les programmes neuf, les biens de prestige ou encore les locations saisonnières. En fonction du besoin précis de l’internaute, celui-ci peut être orienté vers une sélection d’annonces parmi les 425 000 disponibles sur le site.

Explorimmo a également optimisé son moteur de recherche en faisant appel à la technologie Endeca, déjà éprouvée sur d’autres sites du Groupe Adenclassifieds, tel que Keljob. Ce moteur permet à l’internaute d’affiner au plus près sa recherche grâce à un système de facettes. Ainsi, à chaque clic sur un critère supplémentaire (facette), le moteur propose à l’internaute en quelques secondes les annonces les plus pertinentes. Les critères vont du plus large, tels que la localisation, le prix ou la surface ; au plus fin, tels que le désir d’avoir un balcon, une piscine ou la climatisation. Un mini-moteur est proposé sur l’ensemble des pages du site, toujours dans cet objectif de faire gagner du temps à l’internaute. Une autre fonctionnalité permet à l’internaute d’être accompagné de façon pragmatique dans sa recherche. Ainsi, des annonces correspondant aux critères sélectionnées, mais disponibles dans les villes avoisinantes sont proposées. Ou encore lorsque l’internaute sélectionne l’annonce d’un bien, des annonces similaires lui sont automatiquement suggérées.

Enfin, la conception de la présentation des annonces a été largement inspirée des sites américains et japonais leaders en la matière. L’objectif étant de donner à l’internaute un aperçu le plus complet possible du bien, afin de l’aider à faire le bon choix. Ainsi, l’internaute y retrouve l’intégralité des caractéristiques du bien, des photos grand format, une carte de la localité et des commodités aux alentours ou encore la simulation de son plan de financement pour le bien étudié. Grâce au nouveau site accompagné de son moteur dernière génération, Explorimmo propose à ses internautes des résultats ciblés, rapides et pertinents pour trouver précisément et rapidement les biens correspondant à leurs critères parmi les 425 000 annonces disponibles sur le site.


A propos d’Explorimmo - http://www.explorimmo.com/
Lancé en octobre 2000, Explorimmo est le portail expert de l’immobilier et de l’habitat pour tout internaute à la recherche d’un logement à louer, acheter ou vendre. Explorimmo propose près de 500 000 annonces* dans l’ancien, le neuf, le prestige, en vente, en location (…) sur tout le territoire. Outre les annonces, les internautes trouvent également sur Explorimmo un ensemble de conseils et d'informations liés à l'habitat en général, ainsi que des services pratiques touchant de près l'univers de l'immobilier (solutions de financement, assurance, etc.).
Explorimmo totalise 2,6 millions de visites par mois** et 5 millions d’annonces vues par mois**.
Explorimmo est une marque d’Adenclassifieds.

* Source : outils statistiques internes Explorimmo, moyenne 2009 / **Source : Xiti – février 2010

La crise grecque et ses possibles conséquences sur l'Immobilier

La Grèce traverse depuis plusieurs mois une crise sans précédant qui menace désormais de s'étendre à l'ensemble de la zone euro. Elle doit faire face en effet à une dette abyssale qui la plonge dans une situation quasi inextricable. Bien sur la zone euro est tenue de venir en aide à la Grèce afin de préserver l'union monétaire des spéculateurs toujours aussi féroces.
D'ailleurs les effets sur la monnaie unique ne se sont pas fait attendre.

L'Euro qui cotait autour des 1,46 dollar flirte désormais avec les 1,28 dollar seulement. L'aide de l'UE n'a pas su rassurer les marchés, et la crainte d'une contagion en Europe pèse sur les esprits. Personne ne peut prédire aujourd'hui si la Grèce sera en mesure de faire face à ses engagements et les principales mesures du plan d'austérité risquent par ailleurs de fortement pénaliser la croissance et paralyser son économie.

Cette dégradation économique de la zone euro aura vraisemblablement des répercussions sur l'activité en France et sur le secteur immobilier, d'autant que la valorisation des biens restent excessives. En l'absence de regain de l'économie, la solvabilité des ménages particulièrement fragile pourrait se déteriorer davantage à terme.





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05.05.2010

Bulle immobilière chinoise : un nouveau danger ?

Les chiffres ont montré que le prix de vente moyen d'un appartement avait littéralement explosé dans la capitale chinoise en l'espace de quelques mois seulement

De quoi bien entendu, inquiéter les spécialistes, compte tenu de ce rythme effréné.
La spéculation immobilière se poursuit et les risques financiers ne sont désormais pas à exclure.

En effet, un telle hausse, si rapide, fait indiscutablement office de précurseur à une bulle immobilière.

Si rien n'est fait, de nouvelles turbulences pourraient naitre rapidement au sein de la sphère financière.

Actualité> Actualité immobilière > immobilier 2010> avril 2010

20.04.2010

Immobilier : A quoi devons nous nous préparer.

Les taux d'emprunts se maintiennent actuellement à un niveau historiquement bas et font littéralement figurent de moteur pour le marché immobilier. Il est de ce fait tout à fait possible que la période actuelle constitue en ce sens une période plus propice à l'investissement dans la pierre. En effet, dans quelques mois, les taux d'emprunts risquent de nouveaux de repartir à la hausse et peser de nouveau sur le pouvoir d'achat immobilier des français.

Et il n'est pas certain que le dynamisme économique soit de retour à ce moment précis. Autant dire que le chomage risque de freiner et pénaliser le secteur immobilier dans son ensemble compte tenu de la fragilité globale des capacités financières des ménages.


Pour le moment, les prix n'ont en effet pas encore retrouvé leur valeur d'équilibre qui permettrait un redressement plus probant de l'activité.

Actualité > Actualité immobilière > immobilier 2010 > avril 2010

19.04.2010

FINANCER SON BIEN IMMOBILIER

Et pourquoi ne pas utiliser les services d’un courtier. Et plus spécifiquement un courtier en ligne. En effet , celui-ci ,qui est rémunéré par l’organisme qu’il va trouver , a tout intérêt à ce que l’opération aboutisse.

Alors que le banquier va se focaliser sur les chiffres et principalement sur votre capacité à pouvoir rembourser le prêt consenti, sans oublier , bien sur d’obtenir un maximum de garanties( Hypothèque , cautions …).

Le courtier , lui , va rechercher pour vous la meilleure offre de financement. Celle qui correspond le mieux à votre projet et qui a les meilleures chances d’aboutir. Et de plus ,il va faire en sorte que votre crédit puisse être accepté puisque c’est de cela dont dépend sa rémunération.
Aussi , tout le temps que vous auriez dû consacrer en recherches diverses , en espérant trouver les meilleures conditions , c’est lui qui va les effectuer.
Il y a donc même de fortes chances qu’il trouve mieux que ce que vous auriez pu vous même trouver.

Oui , manifestement, le recours à un courtier est une excellente solution qui devrait diminuer le coût de votre crédit, qui plus est dans une période où les conditions d’octroie demeurent assez restrictives malgré le recul des taux.


> immobilier 2010> avril 2010
13.04.2010

Avril 2010 : Taux de crédits immobiliers tournés vers la baisse

Avec des taux de crédits toujours tournés vers la baisse, certains se demendent de façon légitime si le moment d'investir dans la pierre n'est il pas opportun compte tenu de tous ces avantages ?

Est ce réellement le moment de devenir propriétaire ?

Bien entendu, la baisse des taux contribue d'un certain côté à restaurer la solvabilité des acquéreurs, mais d'un autre côté, ce recul des taux amortit considérablement la baisse des prix.

Actuellement, les vendeurs en tire certains profit, car les acheteurs sont de retour, et les acquéreurs, bénéficient quant à eux de taux attractifs et de mesures avantageuses.

Néanmoins, la probable remontée des taux en 2010 pèsera de nouveaux sur les prix qui ont besoin de revenir à des valeurs plus compatibles avec le budget des ménages français. La période actuelle apparaît néanmoins de plus en plus satisfaisante compte tenu du recul important des taux d'emprunts, et permet de réaliser de bonnes opérations.



11.04.2010

Vente immobilière dans l'Ain

Depuis quelques mois, les prix de l’immobilier dans le département de l’Ain se sont stabilisés après une baisse soutenue aussi bien pour les maisons que pour les appartements. Le volume des vente dans l'ancien s'est en effet considérablement réduit par rapport aux chiffres de 2007.


Aujourd’hui indiscutablement, il n’est plus possible de vendre à n’importe quel prix contrairement aux années passées. La clientèle abondante n’est plus au rendez-vous y compris chez les étrangers et notamment chez les anglosaxons. Pourtant l'Ain possède une bonne attractivité touristique. Mais le contexte économique ne permet pas un retour massif des investissements immobiliers même si le cumul baisse des prix, et baisse des taux tend à attirer de nouveaux clients. Aussi, Les cœurs de ville restent très prisés et bénéficient d’une activité assez soutenue.

En revanche la phase de négociation semble toujours profiter aux acquéreurs, soucieux de réaliser une bonne affaire.

11.04.2010

Immobilier : Opter pour des valeurs sûres.

Pour vendre un bien immobilier rapidement, il faut désormais qu'il soit bien situé, et surtout parfaitement entretenu. C'est de loin , ce que l'on peut déduire de l'actuel climat qui règne sur le marché immobilier

Pour les vendeurs, il faut s'attendre à des négociations quelques peu serrées. Même si l'heure est à la baisse des prix, certains d'entre eux ne souhaitent cependant rien lâcher, d'autant plus, dans une période où les taux d'emprunts reculent mois après mois.

Bien entendu, certains voient dans ce contexte particulier, un mouvement de hausse du marché. Pourtant, le volume d'acquéreurs demeurent faibles et ne peut permettre au marché de retrouver significativement ses couleurs.

D'ailleurs, tous semblent s'accorder à dire que le marché reste profondément fragile. Difficile de conclure au regain réel d'activité dans un tel climat d'incertitudes.

Globalement les prix continuent de suivre une pente descendente, n'en déplaise aux nombreux professionnels du secteur affectés par ce contexte de crise. La solvabilité des ménages français est en effet loin d'être encore restaurée.

Morose, est donc ce qui caractérise le marché actuel, dans lequel on observe quelques exceptions, comme toujours.

Les actuels taux d'emprunts, atteignant un niveau historisquement bas, amortissent indiscutablement le recul des prix. Et la période printannière rime évidemment avec hausse d'activité, ce qui contribnue généralement à soutenir les prix sur le marché immobilier.



06.04 2010

Immobilier : Paris une exception.

Le marché parisien reste privilégié malgré les aléas de la conjoncture économique. La demande y est sensiblement consistante, même si la pierre parisienne s'adresse à une clientèle essentiellement aisée.

Très prisée par les étrangers, la capitale reste une exception dans le secteur immobilier. En effet, auprès de certains acheteurs fortunés, les prestigieux quartiers ont toujours la côte, et ce, peu importe le prix du mètre carré.

De ce point de vue, le réajustement des prix reste léger dans la capitale, même si des écarts se creusent entre certains quartiers. Contrairement aux régions de province, Paris bénéficie d'une demande très soutenue, qui constitue un fort deséquilibre entre l'offre et la demande.

Dans cette perspective, même si une baisse survient, elle sera limitée, et les prix sauront rapidement repartir à la hausse aux vues de ces paramètres privilégiés.

Immobilier : Causes de l'atonie du marché immobilier

Aujourd'hui, la crise ne semble pas encore terminée. Si les prix se maintiennent dans certaines villes ou régions, ils ont cependant pris un coup.

Il y a encore quelques mois, les biens se vendaient au prix fort, mais cette période semble désormais belle et bien révolue au plus grand regret des professionnels. La négociation profite désormais aux acheteurs qui savent se tenir patients. Cette patience peut dans certains permettre de remporter le morceau.

Dans la plupart de nos régions, la valorisation des biens immobiliers restent encore excessives et explique la fragilité du secteur immobilier. Le nombre de transactions peine à se redresser de façon significative malgré une période plus propice et un soutien massif de l'Etat. Les nombreux abus du passé pèsent indiscutablement, même si le marché immobilier est redescendu à des niveaux plus raisonnables.

Le chemin est certainement encore long pour retrouver une sitaution normale. La priorité est dorénavant de revenir à une valorisation adaptée aux capacités financieres des ménages français. Ce n'était pas le cas depuis de nombreuses années et ne l'est d'ailleurs toujours pas aujourd'hui. Certains professionnels en ont certes profités durant une decennie, mais un grand nombre d'entre eux le payent malheureusement aujourd'hui.

Défiscalisation et Investissement locatif

Si les investisseurs sont restés prudents ces derniers temps, ils pourraient refaire surface à l’arrivée d’une période propice à l’immobilier. Même si la baisse globale des prix du marché reste plutôt timide dans certaines villes ou régions, les bonnes affaires existent. Néanmoins pour un investissement de ce type, il est recommandé de faire le tri.

La loi Scellier a permis une réduction d’impôts non négligeable, mais l’investisseur doit en premier lieu s’assurer, de la qualité du lieu, de sa localisation et de son possible rendement. En effet, la pérennité locative du bien immobilier est essentielle pour pouvoir bénéficier des avantages prévues par la loi de défiscalisation.

Pour ce faire, il est sans doute préférable d’investir dans un studio, ou un 2 pièces, ceci pour capter une clientèle plus abondante. En effet, la demande sur ce type de logement est très élevée, notamment, par les étudiants. S’il est en plus parfaitement desservi par les transports, trouver un locataire sera un jeu d’enfant.

DUBAI : symbole de tous les excès

Ses projets démesurés ont en effet permis d’en faire une ville des plus réputées pour son architecture et son luxe.Dubaï saura elle, cependant surmonter ses difficultés financières et poursuivre son ambition pharaonique qui impressionne le monde entier ?

L’émirat de Dubaï est désormais le plus médiatique. Dotée d'infrastructures routières et aéroportuaires nécessaires à son développement économique et touristique, Dubai a su forcer l’admiration. Dernièrement, le Burj Dubai et ses 818 mètres ont représenté un véritable défi dans le domaine de la construction immobilière. Toutefois, sans pétrole, et sans véritables ressources, difficile de définir et de tabler sur les réelles capacités de l’Emirat à sortir, de ses déboires financiers.

Il se peut en effet, que Dubai traverse de nouvelles secousses aux vues de ses dettes .
Dettes, qui ne laisseront probablement pas indifférents l’ensemble des marchés financiers. La planète financière n’a qu’à bien se tenir.

Mars 2010 : Etat du marché Immobilier

Il y a différents types de prévisionnistes en immobilier et notamment :
Les économistes (des banques entre autre) et les agences immobilières.
Selon les économistes , 2010 devrait de nouveau subir une baisse quasi identique à celle de 2009 soit environ   – 7 à 8 %.

Pour les agences , on prévoit plutôt une hausse d’environ + 3% . De son côté, la FNAIM, prévoit soit une baisse de 3% ,soit une hausse de 3% , donc pas vraiment de certitude.
Plus généralement , lorsque le marché immobilier , se trouve dans un cycle baissier , la correction tourne le plus souvent autour de – 30 à – 35%. A ce jour , la moitié du chemin a été faite. Donc partant de ce principe , même si ponctuellement il peut se produire une hausse , ce ne sera que passager et tant que globalement , nous ne serons pas arrivés autour des – 30 % , les conditions ne seront pas réunies pour que le marché reprenne sa marche vers le haut.

Bien sur , on peut trouver déjà des biens qui ont baissé au delà des 30 à 35% annoncés , mais cela concerne des biens qui étaient manifestement surévalués.

Qu’est ce qui peut à un certain moment faire augmenter le marché : par exemple et c’est le cas , les vendeurs qui refusent de baisser de manière trop importante leur bien , qui retirent donc leurs biens du marché. Donc , qui dit moins de biens dit hausse des prix. Mais ils reviendront et … De même la construction du neuf a chuté de 20 % de fin 2008 à fin 2009 , donc mêmes conséquences.

Et toujours, le chômage qui malheureusement ne devrait pas reculer en 2010. Avec un pouvoir d’achat plutôt en baisse, les ménages devant toujours s’équiper en mobilier, télévision, téléphonie, voiture, les futurs acheteurs immobiliers s’orientent, vers des biens plus petits. Et si possible en ville, car le pétrole coûte de plus en plus cher. Notons toutefois que l’avantage reste toujours dans les mains de l’acheteur, car rien ne l’empêche de faire des propositions d’achat nettement plus bas que ce que lui propose le vendeur.

Immobilier Mars 2010 : Quelles persperctives ?

Le printemps 2010 tiendra t'il ses promesses ?


C'est en tout cas ce qu'espèrent de nombreux professionnels du secteur immobilier. Globalement le marché reste assez contrasté et il est difficile d'imaginer avec certitude l'évolution du secteur.

En tout état de cause, les ménages regardent, et confirment leur intention d'investir dans la pierre dans le futur. En revanche, s'ils regardent les biens présents sur le marché, ce n'est malheureusement pas forcément pour acheter tout de suite. Le poids de la conjoncture a fait naître une forme d'inquiétude qui pèse aujourd'hui sur l'activité. Néanmoins, avec la baisse des prix, et des taux d'emprunts toujours attractifs, les chiffres devraient peu à peu se consolider, même s'il faut reconnaitre que le problème lié à la solvabilité des ménages reste entier et qu'une baisse suplémentaire des prix est à envisager pour espérer une reprise plus franche.


Le plan de relance propulsé par l'Etat dont a bénéficié l'immobilier a permis de soutenir le marché avec notamment le doublement du prêt à taux zéro.
Mais un certains nombre de ces dispositifs vont peu à peu s'arrêter. Face à une conjoncture encore certaine, le printemps 2010 pourrait encore décevoir un certain nombre de professionnels estimant les conditions réunies et favorables à une réelle reprise du marché immobilier.

Printemps 2010 : Vendre son bien immobilier

A l’heure actuelle , il est préférable de ne pas devoir vendre dans l’urgence. En effet la main est indiscutablement en possession des acheteurs.

De fait , il y a toujours de très nombreux biens sur le marché et la priorité ira bien à ceux qui sont bien placés et en bon état. Fini le temps où il était possible de vendre rapidement un bien dans un piteux état à un prix qui ne montrait pas de grandes différences avec un bien parfaitement entretenu. A ce sujet , je rappelle que 7 diagnostics sont obligatoires pour tout vendeur d’un bien immobilier : le plomb , l’amiante , les termites ,l’installation intérieure de gaz et d’électricité, les risques naturels technologiques et les performances énergétiques. Et vous n’avez pas intérêt à les faire réaliser par des entreprises non habilitées. En tous cas , vous devez vous assurer que le technicien qui le réalise est bien lui même habilité. Sinon en cas de problèmes ultérieurs , vous pourriez vous même être mis en cause.

2010 marquera t’elle la reprise ? indiscutablement la réponse est non. En effet sur ce marché se trouvent principalement ceux qui veulent réaliser leur premier achat de résidence principale. Ceux qui pensaient revendre leur bien pour en acheter un plus grand , plus cher se retirent progressivement du marché car aujourd’hui ,il est extrêmement difficile d’avoir l’assurance que les 2 opérations , vente de leur bien et achat du nouveau , pourront se faire de manière quasi simultanée , comme c’était le cas lorsque le marché de l’immobilier se portait bien. Et s’engager avec un prêt relais, le risque est désormais bien trop grand. Donc la seule possibilité consiste à mettre d’abord son bien en vente , négocier avec l’acheteur un délai d’au moins 3 mois ou plus , avant de devoir le quitter et endosser à son tour l’habit d’acheteur qui est nettement bien plus confortable.

Dans les 2 cas , vente puis achat , il est envisageable d’utiliser les services de plusieurs agences immobilières mais aussi et surtout les services des sociétés de ventes immobilières sur Internet en prenant le soin de bien analyser quelles prestations sont proposées et surtout à quel prix , car certaines ont un rapport service/ prix nettement plus avantageuses.



01.03 2010

Dubaï et ses difficultés dans le domaine de l'immobilier

Dubaï : Avec une superficie de près de 3900 Km², l’Emirat de Dubaï est désormais mondialement connu. Il doit principalement sa notoriété à l’extravagance de ses projets immobiliers.

Mais le secteur immobilier a été sévèrement touché par la crise, et les difficultés s'accumulent pour la Capitale de tous les excès.

L'Emirat a en effet essuyé des pertes colossales. Dubaï s'est certes lancé de grands défis dans le domaine de la construction immobilière, mais son économie principalement basée sur la pierre reste fragilisée et menacée par la conjoncture.

Les difficultés pour le secteur immobilier à Dubaï semblent encore bien loin de se dissiper. Peu d'améliorations verront le jour en 2010.




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23.02.2010

Bulle immobilière chinoise

Des investissements immobiliers en pleine explosion en Chine font naître de multiples inquiétudes.
Cette progression fulgurante ne semble pas maitrisée et la surchauffe du secteur apparaît de plus en plus caractérisée.

Une hausse spectaculaire des prix de l'immobilier finit par paralyser le marché et une bonne partie de l'Economie. Mieux réguler et restreindre le crédit est essentiel pour éviter toute onde de choc à l'avenir. C'est évidemment le rôle des établissements bancaires chinois de maitriser les risques liées à une spéculation explosive et abusive.



Face à cette tendance à hauts risques, les autorités chinoises semblent plutots démunies pour freiner et limiter cette hausse des prix de l'immobilier dans les principales villes du Pays.
Une situation qui pourrait entrainer de lourdes conséquences en cas d'éclatement de la bulle immobilière chinoise.

Immobilier US : un marché encore indécis.

Les résultats du marché immobilier américain restent mitigés. Après une année 2009 difficile, les perspectives pour 2010 ne semble pas en mesure d'annoncer un rebond significatif pour ce secteur d'activité.

Certes un léger regain a été observé, notamment sur le volume de mise en chantier, mais peut on réellement conclure à une hausse significative de l'activité et à une reprise réelle.
Le bilan demeure en effet fragile.

Et à ce la s'ajoute la très probable fin de la politique ultra accomodante menée par la FED ayant permis d'abaisser les taux d'intérêts d'emprunts.

Face à la crise, les ménages américains font désormais preuve de prudence, et une hausse des taux d'emprunts affectera de nouveau l'activité de l'immobilier américain. A l'heure actuelle, les saisies immobilieres sont encore très élevées, ce qui est un signe particulièrement fort sur l'état de santé actuel du marché américain.

Bref, les bases d'une reprise réelle ne semblent pas encore établits.



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19.02.2010

Immobilier : Des prix toujours orientés à la baisse

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Les prix de l'immobilier s'orientent toujours à la baisse. Précisément, le pouvoir d'achat immobilier des français reste assez faible malgré la baisse des taux de crédit immobilier à laquelle s'ajoute des dipositifs tels que le prêt à taux zero augmentant quelque peu, la solvabilité des ménages.

Néanmoins, restaurer de façon significative le pouvoir d'achat des ménages en France passera inévitablement par une baisse des prix plus conséquente. A l'image de certains de ses voisins européens, la France paye aussi ses excès dans le secteur immobilier

Malgré les mesures prises par le gouvernement, le poids de la conjoncture et les excès du passé continuent de peser sur le marché immobilier. Aujourd'hui, le marché de l'immobilier  est loin d'être encore serein. La reprise de l'activité est freinée par une valorisation toujours excessives des biens immobiliers par rapport aux capacités de financières des français. Tant que la situation ne sera revenue à l'équilibre, au niveau de ces valeurs, le marché ne redémarrera pas. L'ajoustement des prix doit donc se poursuivre sur plusieurs mois encore, avant de pouvoir observer une hausse sensible de l'activité du marché.

16.02  2010