Janvier 2010 : marché immobilier

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Des perspectives d’améliorations bien maigres en ce mois de janvier 2010, dû aux effets contrastés de l’année 2009.

Le regain d’intérêts pour la pierre reste en effet fragilisé par l’état de la conjoncture.
Suivant la santé de l’activité économique, on pourra observer une stabilisation des taux d’emprunts voire une légère baisse si le marché venait à se bloquer du fait de la diminution des dispositifs de soutien au cours de l’année 2010.

Bien entendu l’évolution des prix sera fonction de l’évolution des taux d’emprunts. Si la BCE relève son taux directeur dans les prochains mois, les taux pourraient accuser une légère hausse, impactant inévitablement l’activité du marché et les prix.

L’attentisme est donc de mise d’autant que le financement apparaît comme un frein dans beaucoup de projets immobiliers notamment chez les primo-accédant

Une tendance qui semble s’orienter à la baisse des prix, sous l’effet du poids de la crise conjoncturelle.

INVESTISSEMENT IMMOBILIER 2010

INVESTISSEMENT IMMOBILIER 2010

L’immobilier est il toujours un investissement durable . En effet , la crise si elle dure va t’elle rogner les plus values espérées sur l’investissement immobilier.
L’histoire a montré que sur des périodes suffisamment longues , l’immobilier reste une valeur sure .
L'immobilier en 2010 sera t-il perçu comme une valeur sure ?

Mais lorsque la hausse des loyers atteint les niveaux auxquels nous avons assisté ces dernières années , cela peut laisser craindre , et c’est bien sur le cas qu’il est plus avantageux d’acheter que de louer. Ce qui pourrait avoir pour conséquences que les investisseurs dans l’immobilier pourraient avoir de plus en plus de mal à trouver des locataires. D’ou l’intérêt de choisir avec la plus grande attention les programmes dans lesquels vous avez l’intention d’investir.
Quant à l’immobilier lui même , nous les Français sommes particulièrement attachés à la pierre . Nous aurons toujours comme première ambition de vouloir acheter notre résidence principale. Ce qui a pour conséquence immédiate qu’il y aura toujours des acheteurs à la condition là aussi d’avoir bien choisi l’emplacement.

L’activité économique si elle reste morose pendant plusieurs années avec notamment les problèmes d’emploi et de pouvoir d’achat , mieux vaudra privilégier les biens en ville qui présentent l’avantage de ne pas avoir l’obligation de posséder un second véhicule et de dépenser moins en transport divers.

En résumé , oui la pierre restera toujours un investissement qui résistera sans doute le mieux au temps , mais que ce soit pour l’achat de sa résidence principale ou d’un achat investissement , il sera toujours très important de bien choisir le lieu.




Investissement immobilier 2010
Actualité immobiliere 2010

immobilier 2010

Actualité immobilière 2010

La pierre sera t-elle une valeur refuge pour l’année de 2010 ?

Actuellement, les conditions d’accès aux prêts immobiliers sont particulièrement attractives. Mais, le resteront-elles au cours de cette nouvelle année ?
Une remontée des taux semble en effet envisageable en 2010.

Concernant l’activité du secteur immobilier, cette nouvelle année s’annonce également difficile sur le plan des volumes de transactions. Elle pourrait s’apparenter aux résultats de 2009 compte tenu des aléas de la conjoncture économique et du poids du chômage.

Une période très noire a probablement été évitée par la baisse historique des taux d’emprunts cumulée aux dispositifs mis en place par l’état.
Toutefois la solvabilité des ménages restent fragiles. Les 130 % de hausse au cours des années 97 à 2007 continue de peser fortement sur le porte-monnaie des français. A ce state, le système était parvenu à un quasi point de rupture sans précédent.

Le secteur immobilier traverse donc une période de transition et de profond réajustement.
Point positif concernant le marché, la France connaît un déficit de logements, qui entraîne une demande vigoureuse contrairement à ces voisins européens.
De cette manière, le marché n’est pas complètement figé d’autant que la pierre fait figure de valeur refuge dans cette période de tourmente financière.

En 2009, les prix dans l’ancien n’ont que faiblement baissé sous l’effet de la baisse des taux des crédits. Pour cette année, le recul pourrait être plus conséquent. Dans cet état de crise conjoncturelle que nous traversons depuis plusieurs mois, seule une baisse significative des prix favorisera un net regain de l’activité et une reprise notable du secteur.

IMMOBILIER 2010

Les conditions d’accès aux crédits immobiliers sont particulièrement attractives. Est ce donc une bonne période pour investir dans l'immobilier compte tenu du recul important des taux
Une remontée des taux d'emprunts semble envisageable courant 2010

Cependant, l’activité du secteur immobilier s’annonce plutôt difficile cette nouvelle année sur le plan des volumes de transactions.

Elle pourrait en effet s’apparenter aux résultats de 2009 compte tenu des aléas de la conjoncture économique et du poids non négligable du chômage en France. Une période très noire a probablement été évitée par la baisse historique des taux d’emprunts cumulée aux dispositifs mis en place par l’état.Toutefois la solvabilité des ménages restent fragiles. Les 130 % de hausse au cours des années 97 à 2007 continue de peser fortement sur le porte-monnaie des français. A ce state, le système était parvenu à un quasi point de rupture sans précédent.Le secteur immobilier traverse donc une période de transition et de profond réajustement.
Point positif concernant le marché, la France connaît un déficit de logements, qui entraîne une demande vigoureuse contrairement à ces voisins européens.De cette manière, le marché n’est pas complètement figé d’autant que la pierre fait figure de valeur refuge dans cette période de tourmente financière.

En 2009, les prix dans l’ancien n’ont que faiblement baissé sous l’effet de la baisse des taux des crédits. Pour cette année, le recul pourrait être plus conséquent. Dans cet état de crise conjoncturelle que nous traversons depuis plusieurs mois, seule une baisse significative des prix favorisera un net regain de l’activité et une reprise notable du secteur.


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