DPE : Diagnostic de Performance Energétique : DU GRAND N IMPORTE QUOI

RIDICULISSIME : Les particuliers payent aujourd'hui pour la réalisation de ces diagnostics énergétiques.   Or  ceux ci s'avèrent  tout à fait imprécis. 

- Des particuliers ont fait réalisé par différentes "entreprises", si on peut appeler cela ainsi, des diagnostics COUTEUX, pour se voir attribué des lettres différentes,  c'est autrement dit la loterie selon les diagnostiqueurs.   Super non ???

Du grand  n'importe quoi .   En attendant le consommateur paye et l'on impose depuis le 1er Janvier 2011 , que cette indication soit obligatoirement affichée  sur l'annonce. 
Mais à ces messieurs qui ont obligé d'apposer cette lettre, laquelle souhaitent ils que les particuliers retiennent,   TOUTES ? ou bien  , LA MEILLEURE NOTE  ?  Ou LA MOINS BONNE ?  

S'engagent ils aussi à rembourser la totalité des Frais occasionnés .   Allo, y a quelqu'un ?      Encore des idioties une fois de plus.

Résumé :
- Le consommateur paye pour du n'importe quoi
- Le vendeur doit afficher le résultat, (mais visiblement celui ci ne correspond à rien, puisq'il diffère)
- L'acheteur tient compte du résultat DPE lors de l'achat .
- Le prix du bien se négocie en fonction du DPE
- Le résultat du DPE conditionne le montant du  ( PTZ + ) nouveau prêt à taux zéro  pour l'acquéreur.

Bref,  le top .  Et après ca , on veut encore rajouter un diagnostic pour faire de l'argent,   celui du débit internet ??????    Mais où va t'on   ?     Qu 'est ce que c'est que ces individus si incompétents, juste intéressés par le Fric,   au détriment des citoyens.


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DPE : Ecoeurement des vendeurs ???

L'etiquette DPE : Une farce ?

Manquant cruellement de fiabilité, ces dpe, diagnostics de performance énergétique,  entrainent de façon légitime la colère de certains vendeurs.

Effectivement les résultats ne semblent pas très sérieux. Bref,  les français ne se retrouvent pas mieux informés au final. Par contre ils payent injustment des diagnostics dont le manque de fiabilité n'est plus à démonter.

La suite ici :  http://immobilier-actu.blogspot.com/2011/02/diagnostics-immobiliers-dpe-et.html 

DPE : Un manque de fiabilité consternant

Les diagnostics de performance énergétique  DPE, sont peu fiables.

Une surprise ????  Pas tant que ça au final. 

Pourtant ils ont un impact sur la vente, sur le prix, et pire encore pour le porte monnaie des français,  ils sont également coûteux. Des résultats fiables ne seraient donc pas de trop.  Aujourd'hui, c'est une véritable farce sur ce plan.

La suite  ici :  http://immobilier-actu.blogspot.com/2011/02/diagnostics-immobiliers-dpe-et.html

Diagnostics immobiliers : DPE et Fiabilité

Obligatoires, les résultats,  du DPE  continuent plus que jamais d'alimenter la critique, tant du côté des vendeurs bien entendu, dont le prix de vente est lié, mais aussi des acquéreurs qui ne peuvent se fier à cette indication.

Le manque de fiabilité du DPE est réel. Pourtant il a pour mission d'informer l'acquéreur sur les performances énergétiques des biens immobiliers.

De plus, ces DPE, ont un certain coût.  Face à ce manque de fiabilité, la grogne se fait évidemment sentir.

Si les propriétaires et les acheteurs , sont mal informés, on comprend mieux pourquoi certains rechignent à afficher cette indication peu fiable.

Pourquoi imposer de telles dépenses, alors que les diagnostiqueurs sont aussi mal formés, aussi peu contrôlés,  et travaillant avec des outils parfois inadaptés .  Serait ce seulement un moyen pour récupérer de la TVA ?????Avant de les imposer, il serait judicieux de se pencher sur le sérieux, la fiabilité de ces constats afin qu'ils aient une réelle utilité.

Même constat en effet pour les autres diagnostics obligatoires, dont, un mauvais travail peut entrainer des conséquences importantes sur la vente et, y compris sur la santé des occupants.

Autant dire qu'il est temps de mettre avant tout de l'ordre dans ce domaine avant d'imposer des étiquettes colorées, qui aujourd'hui ne servent en définitive à RIEN. !!!!!

Diagnostics immobiliers : Y a t il une véritable indépendance ?

Obligatoires, ces diagnostics ont une réelle importance pour la vente d'un bien immobilier. Mais les diagnostics réalisés sont ils fiables ? Très couteux, ces diagnostics trop souvent mal réalisés, mais influencent pourtant le résultat de la vente.

Le diagnostic de performance énergétique DPE, notamment, valorise ou dévalorise un bien immobilier selon la lettre attribuée. Autant dire, que ce diagnostic doit être réalisé avec minutie. Pourtant, on peut craindre un manque de fiabilité de ces diagnostics. Diagnostiqueurs peu formés, et malheureusement peu controlés,  Diagnostics trop vite réalisés, ou alors manquant d'impartialité, les résultats qui en découlent peuvent laisser à désirer.

Dans les règles le diagnostiqueur doit être certifié, mais ils ne le sont pas tous. Et même, lorsqu'ils le sont,

on peut pointer du doigts le manque d'indépendance des certificateurs, et aussi le manque d'indépendance des diagnostiqueurs, par rapport à un agent immobilier.   En règle général, il faut effectuer plusieurs devis, et ne pas choisir le "professionnel" si l'on peut l'appeler ainsi, recommandé par son agent immobilier.

Il est toutefois recommander de choisir un diagnostiqueur certifié ayant souscrit une assurance Responsabilité Civile.

En cas de doute, ou de pratique abusive, vous pouvez demandez conseil auprès d'une association de consommateurs: (ex : UFC Quechsoisir)


1.02.2011

La Loi concernant le DPE est elle bien accueillie ?

Pas sûr.

A partir du 1er Janvier, les vendeurs devront effectuer le DPE (diagnostic de performances énergétiques) avant la mise en vente du bien et le résultat de ce diagnostic devra clairement figurer sur chaque annonce immobilière.
.
Certains y voient une révolution pour le secteur immobilier et particulièrement pour les acquéreurs qui pourront se faire une idée sur la consommation énergétique du bien convoité.
D'autres y perçoivent au contraire de réelles contraintes.

Rendez vous donc ce mois de Janvier 2011.



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