La Compagnie de Financement Foncier remporte l’Award du « meilleur émetteur » de l’année

La Compagnie de Financement Foncier remporte
l’Award du « meilleur émetteur » de l’année
dans le cadre des Covered Bonds Awards 2010 remis par Euroweek

Paris, le 28 septembre 2010,

Lors des Covered Bonds Awards remis par Euroweek le 23 septembre 2010, la Compagnie de Financement Foncier s’est vue décerner l’Award du « meilleur émetteur » de l’année. Ce prix récompense ainsi la pertinence de son modèle, sa présence et sa proximité avec les investisseurs. Ce prix récompense également le travail et l’engagement des équipes du Crédit Foncier au-delà de l’hexagone.

L’Award du « meilleur émetteur », (« best issuer »), une reconnaissance par les professionnels
Dans le cadre des Covered Bonds Awards remis par Euroweek, la Compagnie de Financement Foncier a reçu le 23 septembre 2010 la plus haute distinction pour un émetteur de Covered Bonds : l’Award du « meilleur émetteur » (« best issuer »). Cette distinction a été décernée par un jury composé de professionnels de la finance : investisseurs, lead managers, professionnels des marchés financiers.

Les « Covered Bonds Awards » sont organisés tous les ans par Euroweek, le magazine de référence sur les marchés de capitaux.
Une reconnaissance de la pertinence du modèle de la Compagnie de Financement Foncier
Cet award récompense la constance du leadership de la Compagnie de Financement Foncier sur le marché des capitaux ainsi que la pertinence de son approche sur les différentes devises depuis sa création en 1999.

Sa politique de refinancement proactive et innovante a permis de développer une relation privilégiée avec les plus grands investisseurs (compagnies d’assurance, gérants d’actifs, banques…) à travers le monde, facteurs clefs de son succès. En 2010, la Compagnie de Financement Foncier a ouvert une nouvelle base d’investisseurs aux USA sous format domestique. Ainsi, elle est l'émetteur le plus actif sur le marché de l’émission domestique en dollar en 2010 avec un total cumulé de USD 4,8 milliards, soit 27 % de parts de marché.

« L’award du best issuer, décerné par les professionnels des marchés de capitaux, est la reconnaissance de la robustesse et de la pertinence du modèle de la Compagnie de Financement Foncier. En effet, elle déploie, depuis sa création en 1999, une innovation constante dans un cadre réglementaire très strict afin de répondre à une demande de plus en plus croissante des grands investisseurs à travers le monde » se félicite Paul Dudouit, Directeur Adjoint Marchés Financiers du Crédit Foncier.

La Compagnie de Financement Foncier, un émetteur noté triple AAA
La Compagnie de Financement Foncier, société de crédit foncier dont la notation AAA/Aaa/AAA a été confirmée selon les nouvelles normes de notation financière d’après crise, par les trois principales agences de notation, est filiale à 100 % du Crédit Foncier. Elle assure le refinancement des activités du Crédit Foncier ainsi que certaines activités du Groupe BPCE en procédant à des émissions d’obligations foncières. En 2009, elle a émis pour 15,8 milliards d’euros d’obligations foncières. Bien que ne disposant pas de dépôts bancaires pour financer sa production de crédits, le Crédit Foncier bénéficie, grâce à ses émissions d’obligations foncières, d’un modèle de refinancement qui a su faire ses preuves en temps de crise.

Site web : http://www.creditfoncier.fr/

Contacts Presse

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Marché immobilier : Y a t il une évolution ?

Les affaires reprennent elles peu à peu ?

Il semble que la baisse continuelle des taux d'emprunts a fortement contribué à soutenir le marché, néanmoins, celui-ci n'a pas retrouvé les volumes.
En province le phénomène baissier n'est pas achevé, et les acheteurs semblent avoir toujours la main. La négociation est effectivement une phase importante qui profitent toujours aux potentiels acquéreurs.

Si un frémissement existe, il reste cependant à modérer, d'autant que dans certaines villes Septembre 2010 n'apporte pas les résultats souhaités. Aujourd'hui, les prix tendent à se stabiliser, mais la baisse se poursuit en revanche pour les biens les plus ordinaires.

La reprise réelle et durable ne se profile donc pas encore, d'ailleurs, on peut d'ores et déjà tabler sur une hausse des taux d'emprunts en 2011, qui à elle seule risque de bloquer à nouveau le marché. En somme, on constate une reprise en dent de scie, mitigée, bien loin du rebond explosif annoncé il y a encore quelques mois.

Les anciens : un marché fructueux !

Avec une population française de plus en plus vieillissante, loger les personnes âgées devient crucial. Se préoccuper du logement des anciens fait aujourd’hui l’objet d’une étude marketing. Ainsi, toutes les agences immobilières proposent une gamme de solutions adaptée selon des critères différents mais pertinents : la santé, les moyens financiers, sociaux…

Anticiper sa retraite
Les principaux acteurs français de ce marché ont réalisé des programmes adaptés pour leurs clients. Une gamme de prix variant selon les villes entre 3000 et 5000 euros/m². Dans le cadre de la loi dite LMNP Scellier ou Bouvard, bénéficie d’une réduction d’impôts de 25% du prix de revient du logement, de la récupération de la TVA sur son investissement et des loyers garantis entre 4 et 4,5% selon les gestionnaires. Durant neuf à douze ans, il doit confier son bien à l'exploitant de la résidence.

Des chiffres édifiants
Les chiffres de l'Insee sont édifiants. Les personnes de 60 ans et plus représentaient en 2009 22,6% de la population française. En 2050, ce chiffre sera de 32%, soit 22,3 millions de personnes. D’ici 2020 et 2030, 1/8 auront plus de 75 ans. Dans ce cas là, comment trouver un logement adapté aux besoins des personnes âgées ? Autrefois, les enfants ou petits-enfants prenaient en charge la génération précédente, mais aujourd’hui il est difficile d’imaginer cela. A cela s’ajoute l’envolée des prix de la pierre. Ce qui induit un investissement important et donc d’envisager des solutions moins couteuses alliant hébergement et services à domicile.

Quelques exemples de solutions à faibles charges
Les foyers logements ou les maisons de retraite qui proposent une formule avec chambre, repas et charge médicale sont très prisés. Selon l’Inspection Générale des Affaires Sociales, le prix moyen de cette solution est de l’ordre de 200 euros par mois avec «des tarifs de l'ordre de 1 500 euros en milieu rural à 2 900 euros, voire bien au-delà, en secteur urbain ». Ce coût, très élevé, est dû aux charges du personnel et alimentaire.
Néanmoins, n’est-ce pas trop élevé par rapport à la retraite perçue ? Selon la même organisation, « le montant moyen d'une pension de retraite s'élève à 1100 euros mensuels, soit deux fois moins que le montant du logement en maison de retraite ».

La nouvelle formule des agences immobilières pour les personnes âgées fonctionne. Pour les anciens ayant un bien, tout est pris en charge. Aucune estimation de votre appartement ou de votre maison à faire, ni compromis, ni diagnostic… les agences immobilières s’occupent de tout !