Effondrement du neuf.
L'immobilier neuf fait l'objet d'une baisse très net quasi historique.
C'est le secteur qui souffre le plus actuellement. Le délais de vente des appartements pour les promoteurs s'est considérablement rallongé.
Des programmes immobiliers entiers ont été stoppés. Le neuf semble donc pour le moment le secteur le plus marqué par cette tendance baissière face à l'attentisme des principaux acteurs.
Les prix devraient donc poursuivre leur correction au fil de l'année 2009.
Il n'y aura pas pour le moment d'amélioration d'ici un an.
Tags : agence immobiliere, annonces immobilieres, annonces immobilières, bien immobilier, Bulle immobiliere, immobilier, immobilier de particulier à particulier
Marché immobilier à l'arret
Marché immobilier :
Les effets de la situation économique et financière ne sont bien évidemment pas neutres dans le retournement du marché immobilier.
- Après plusieurs années de hausse continuelle des prix , le secteur immobilier connait une baisse importante.
En parralèlle, le nombre de transactions a considérablement diminué ces derniers mois et la tendance s'oriente toujours à la baisse.
- Le manque de solvabilité des ménages et l'inquiétude des français ne laisse pas entrevoir de retour à la normal dans les prochains mois.
En cause :
- L'assèchement des crédits lié aux conditions restrictives des organismes financiers contribue à paralyser le secteur.
- Le réajustement des prix des biens sur le marché conjugué à une baisse des taux d'intérêt offriront peut être davantages de possibilités aux ménages, très attentistes pour le moment.
- La crise en France est forte, et même si les effets dans le secteur sont moindre par rapport à nos voisins européens, l'immobilier français est sévèrement touché et cela affecte un grand nombre de professionnels.
- Compte tenu du contexte économique difficile, les prochains mois ne peuvent présager de relance significative pour ce secteur à la hauteur des espérances.
Tags : agence immobiliere, annonces immobilières, bien immobilier, immobilier, immobilier de particulier à particulier, vends appartement, vente appartement, vente maison
Les effets de la situation économique et financière ne sont bien évidemment pas neutres dans le retournement du marché immobilier.
- Après plusieurs années de hausse continuelle des prix , le secteur immobilier connait une baisse importante.
En parralèlle, le nombre de transactions a considérablement diminué ces derniers mois et la tendance s'oriente toujours à la baisse.
- Le manque de solvabilité des ménages et l'inquiétude des français ne laisse pas entrevoir de retour à la normal dans les prochains mois.
En cause :
- L'assèchement des crédits lié aux conditions restrictives des organismes financiers contribue à paralyser le secteur.
- Le réajustement des prix des biens sur le marché conjugué à une baisse des taux d'intérêt offriront peut être davantages de possibilités aux ménages, très attentistes pour le moment.
- La crise en France est forte, et même si les effets dans le secteur sont moindre par rapport à nos voisins européens, l'immobilier français est sévèrement touché et cela affecte un grand nombre de professionnels.
- Compte tenu du contexte économique difficile, les prochains mois ne peuvent présager de relance significative pour ce secteur à la hauteur des espérances.
Tags : agence immobiliere, annonces immobilières, bien immobilier, immobilier, immobilier de particulier à particulier, vends appartement, vente appartement, vente maison
Immobilier France
Le secteur immobilier en France :
Le secteur immobilier accuse le coup : Moins de ventes réalisées dans l'ancien et dans le neuf, des chantiers pour le moins bloqués, allongement des délais de transactions.
Dans un contexte économique difficile, l'immobilier reste malgré tout une valeur sure aux yeux des Français.
- Après des années où les prix de l'immobilier n'ont cessé de flamber, certaines régions Française ont connu en 2008 une baisse des prix de plus de 10 %
- Malgré tout, les Français restent relativement confiant et optimiste. En effet, 60% d'entre eux ont toujours cette volonté de devenir propriétaires et environs 20 % envisagent d'acheter dès 2009 .
- Face à la crise les Français ont donc tendance à rester confiant. Deux francais sur trois prédisent une baisse des prix durant les 4 années à venir.
Baisse qui malgré tout ne semble pas les inquiéter outre mesure.
Par ailleurs les français font pleinement confiance aux système bancaire qu'ils jugent solides.
- Pour une majorité , l'immobilier reste et sera toujours un pilier dans l'économie française.
Notons aussi l'angouement permanents des étrangers et plus particulièrement des anglais qui continuent à vouloir acquérir un bien immobilier en France
Le secteur immobilier accuse le coup : Moins de ventes réalisées dans l'ancien et dans le neuf, des chantiers pour le moins bloqués, allongement des délais de transactions.
Dans un contexte économique difficile, l'immobilier reste malgré tout une valeur sure aux yeux des Français.
- Après des années où les prix de l'immobilier n'ont cessé de flamber, certaines régions Française ont connu en 2008 une baisse des prix de plus de 10 %
- Malgré tout, les Français restent relativement confiant et optimiste. En effet, 60% d'entre eux ont toujours cette volonté de devenir propriétaires et environs 20 % envisagent d'acheter dès 2009 .
- Face à la crise les Français ont donc tendance à rester confiant. Deux francais sur trois prédisent une baisse des prix durant les 4 années à venir.
Baisse qui malgré tout ne semble pas les inquiéter outre mesure.
Par ailleurs les français font pleinement confiance aux système bancaire qu'ils jugent solides.
- Pour une majorité , l'immobilier reste et sera toujours un pilier dans l'économie française.
Notons aussi l'angouement permanents des étrangers et plus particulièrement des anglais qui continuent à vouloir acquérir un bien immobilier en France
Tags : achat immobilier, agence immobiliere, annonces immobilières, immo, immobilier, vente appartement, vente immobiliere, vente maison, venteimmobilier, location, location immobiliere, immo, achat immobilier
Immobilier : si vous vendiez, que choisiriez vous ?
Vendre son Bien immobilier :
Si demain vous deviez vendre votre bien immobilier :
Choisiriez vous de passer par un intermédiaire :
un agent immobilier
ou bien tenteriez vous de gérer vous par vous même la transaction
en traitant directement entre particuliers ?
L'étape du notaire est obligatoire, et chacun peut donc en amont demander conseil à son notaire si besoin, lors d'une vente entre particuliers (constitution du dossier, garantie, document divers)
Vous :
-Quels sont vos préférences ? Agent ou particulier
-Que préconisez vous ? -Quels sont vos astuces ? .
Tags : achat immobilier, agence immobiliere, annonces immobilières, bien immobilier, biens immobiliers, immo, immobilier, vente immobilier, vente immobiliere, achat immobilier, vente immobiliere, immobiliers
Agence immobiliere
février 2009
Si demain vous deviez vendre votre bien immobilier :
Choisiriez vous de passer par un intermédiaire :
un agent immobilier
ou bien tenteriez vous de gérer vous par vous même la transaction
en traitant directement entre particuliers ?
L'étape du notaire est obligatoire, et chacun peut donc en amont demander conseil à son notaire si besoin, lors d'une vente entre particuliers (constitution du dossier, garantie, document divers)
Vous :
-Quels sont vos préférences ? Agent ou particulier
-Que préconisez vous ? -Quels sont vos astuces ? .
Tags : achat immobilier, agence immobiliere, annonces immobilières, bien immobilier, biens immobiliers, immo, immobilier, vente immobilier, vente immobiliere, achat immobilier, vente immobiliere, immobiliers
Agence immobiliere
février 2009
Immobilier Diagnostic immobilier
Les diagnostics immobilier obligatoires :
Les diagnostics obligatoires représentent un coût élevé, et il s'en rajoute toujours un peu plus année après année.
Problème : il n'est pas évident de trouver le bon professionnel pour réaliser ces diagnostics.
Certains arrivent chez vous sans équipements ou presque, d'autres baclent carrément le travail, ou bien n'ont aucune compétences réelles dans le domaine.
Les entreprises sérieuses dans ce domaine sont rares. Il est impératif de vérifier que le professionnel a bien souscrit une assurance.
Vous avez fait appel à des professionnels du secteur. Que vous soyez contents ou mécontents , votre expérience intéressera nos lecteur et permettra de dresser ici même une liste des professionnels sérieux.
Tags : achat immobilier, annonces de ventes, annonces immobilières, appartement à vendre, biens immobiliers, diagnostic, immo, immobilier, immobilier de particulier à particulier, vente appartement
février 2009
Les diagnostics obligatoires représentent un coût élevé, et il s'en rajoute toujours un peu plus année après année.
Problème : il n'est pas évident de trouver le bon professionnel pour réaliser ces diagnostics.
Certains arrivent chez vous sans équipements ou presque, d'autres baclent carrément le travail, ou bien n'ont aucune compétences réelles dans le domaine.
Les entreprises sérieuses dans ce domaine sont rares. Il est impératif de vérifier que le professionnel a bien souscrit une assurance.
Vous avez fait appel à des professionnels du secteur. Que vous soyez contents ou mécontents , votre expérience intéressera nos lecteur et permettra de dresser ici même une liste des professionnels sérieux.
Tags : achat immobilier, annonces de ventes, annonces immobilières, appartement à vendre, biens immobiliers, diagnostic, immo, immobilier, immobilier de particulier à particulier, vente appartement
février 2009
Immobilier vente : quelles options pour le particulier ? Agence ou particulier
Vendre son bien en Agence ou directement entre particuliers ?
Un bien sur deux se vend directement entre particuliers : 50% des transactions
Alors quel est le bon choix ?
Vendre en agence oblige l'acquéreur à payer une commission sur la vente qui sera reverser à l'agence immobiliere chargée de la transaction.
Cette commission varie en général entre 5% à 10% du montant du bien immobilier.
Ainsi, le prix du bien affiché peut être 5% plus cher qu'un bien vendu directement entre particuliers où la commission est inexistante.
Quels sont les avantages ?
- Entre particuliers :
Pas de commission venant s'ajouter au prix du bien. Le montant du bien affiché sera en moyenne 5% plus bas. Cette baisse peut s'avérer utile pour atteindre une part d'acquéreurs plus importante.
- En agence :
Gestion complète des visites, et de la clientèle. Plus de disponibilité. Prise en charge des dossiers, et des appels.
Aujourd'hui, le marché évolue rapidement avec la crise actuelle, quelle sera la tendance dans les prochains mois ?
Y aura t il oui une non une progression de la part des ventes réalisées entre particuliers ?
Tags : agence immobiliere, bien immobilier, immo, immobilier, immobilier de particulier à particulier, vente appartement, vente immobilier, vente immobiliere, vente maison
Agent immobilier
février 2009
Un bien sur deux se vend directement entre particuliers : 50% des transactions
Alors quel est le bon choix ?
Vendre en agence oblige l'acquéreur à payer une commission sur la vente qui sera reverser à l'agence immobiliere chargée de la transaction.
Cette commission varie en général entre 5% à 10% du montant du bien immobilier.
Ainsi, le prix du bien affiché peut être 5% plus cher qu'un bien vendu directement entre particuliers où la commission est inexistante.
Quels sont les avantages ?
- Entre particuliers :
Pas de commission venant s'ajouter au prix du bien. Le montant du bien affiché sera en moyenne 5% plus bas. Cette baisse peut s'avérer utile pour atteindre une part d'acquéreurs plus importante.
- En agence :
Gestion complète des visites, et de la clientèle. Plus de disponibilité. Prise en charge des dossiers, et des appels.
Aujourd'hui, le marché évolue rapidement avec la crise actuelle, quelle sera la tendance dans les prochains mois ?
Y aura t il oui une non une progression de la part des ventes réalisées entre particuliers ?
Tags : agence immobiliere, bien immobilier, immo, immobilier, immobilier de particulier à particulier, vente appartement, vente immobilier, vente immobiliere, vente maison
Agent immobilier
février 2009
Pouvoir d'achat.
Le pouvoir d'achat
Face à une conjoncture difficile, le pouvoir d'achat des français a du mal à progresser :
-Réaliser des économies devient un réflexe pour beaucoup, mais lorsque l'on fait déjà plus qu’attention à toutes ses dépenses, où peut-on économiser plus encore ?
-Il est important en ces temps difficiles de mesurer ses dépenses. Ceci peut avoir un intérêt plutôt significatif sur le long terme.
Comparer les prix dans la grande distribution peut s'avérer concluant.
On peut légitimemement penser à réaliser, lorsque cela est rendu possible, des heures supplémentaires défiscalisées.
On peut enfin se pencher sur l'économie d'énergie, et en particuliers l'énergie électrique associée à la consommation de nos appareils, ou aux dépenses de chauffage excessives liées à des problèmes d'isolation dans nos appartements et nos maisons. En effet, beaucoup de biens immobiliers sont peu ou très mal isolés.
En parallèle, des économies peuvent être réalisées sur notre consommation d'eau.
De votre côté, quels nouveaux réflexes adoptez vous aujourd'hui dans votre quotidien pour réaliser des économies ?
Postez vos suggestions.
février 2009
Face à une conjoncture difficile, le pouvoir d'achat des français a du mal à progresser :
-Réaliser des économies devient un réflexe pour beaucoup, mais lorsque l'on fait déjà plus qu’attention à toutes ses dépenses, où peut-on économiser plus encore ?
-Il est important en ces temps difficiles de mesurer ses dépenses. Ceci peut avoir un intérêt plutôt significatif sur le long terme.
Comparer les prix dans la grande distribution peut s'avérer concluant.
On peut légitimemement penser à réaliser, lorsque cela est rendu possible, des heures supplémentaires défiscalisées.
On peut enfin se pencher sur l'économie d'énergie, et en particuliers l'énergie électrique associée à la consommation de nos appareils, ou aux dépenses de chauffage excessives liées à des problèmes d'isolation dans nos appartements et nos maisons. En effet, beaucoup de biens immobiliers sont peu ou très mal isolés.
En parallèle, des économies peuvent être réalisées sur notre consommation d'eau.
De votre côté, quels nouveaux réflexes adoptez vous aujourd'hui dans votre quotidien pour réaliser des économies ?
Postez vos suggestions.
février 2009
Inscription à :
Articles (Atom)