Acheter un Appartement à Paris

On peut en effet se laisser tenter. Par exemple, pour un montant proche des 300 000 € ,on peut trouver un "charmant" 2 pièces d'une trentaine de m² . Ca peut en faire baver certains. Mais ça reste petit, et cher.

Le prix de vente est 300 000 €

.

En même temps emprunter 300 000 € sur 25 ans à 3.6 % environs, et offrir au final à sa banque un joli montant de plus de 155 000 €, coût réel du prêt, ca peut faire réfléchir. Cela réprésente plus de 50 % du prix du bien tant convoité. Cet appartement ne vous coûtera en effet pas moins de 455 000 € au TOTAL. Quand même !!! Ca fait un peu mal.

Le coût d'Achat réel est 455 000 € .

Vous n'avez donc pas acheté un bien à 300 000 € comme on serait tenté de le dire mais à 455 000 €.

C'est pourquoi il est bon de faire la traduction sur le coût total investi et non de se focaliser seulement le prix de vente du bien. Ca fait déjà moins baver.

.

On comprend facilement pourquoi les banques n'ont pas rechigné tant que ça à baisser leurs taux. Les sommes récoltées sont conséquentes. Les banques ne risquent pas dêtre pauvres à ce prix là.

Bien entendu, les frais de notaires avoisineront les 15 000 à 20 000 € et les frais annexes 4 à 5000 €.

.

Prêt à Acheter un Appartement à Paris ?

Participez en donnant votre avis :

Iriez vous vivre à Paris ?

Paris

Des prix hors normes, une bonne dose de stress, la vie parisienne présente indiscutablement certaines particularités. De plus avec des prix exhorbitants, il faut être en mesure de mettre la main à la poche. Victime d'une tension entre l'offre et la demande, Paris est un marché véritablement à part. Aussi, la vie, le rythme y sont également à part.

Alors êtes vous attirés par la capitale ?

Participez maintenant en donnant votre avis :

Paris : La flambée des prix se poursuit

Alors que le marché de l'immobilier français évolue globalement en dent de scie, le marché immobilier parisien connait pour sa part, une flambée des prix.

Marché typiquement à part, lié aux deséquilibres importants entre l'offre et à la demande, les prix de la pierre à Paris atteignent des sommets. Face à ce constat, bon nombre de propriétaires attendent en effet que les prix montent pour réaliser une très bonne affaire. Le stock de biens immobiliers étant limité dans la capitale, il n'est ainsi pas très surprenant de constater une évolution différente en province.

Bien entendu, l'escalade des prix réduit inévitablement le volume d'acheteurs potentiels. Mais, les prix ne semblent guère s'essoufler, et la tendance reste orientée à la hausse pour le moment, alors que le marché immobilier global connait une période en demi teinte.

Actualité immobilière > immobilier 2010> Août 2010

Immobilier à Paris : Tension sur les prix

Le marché immobilier parisien est incontestablement un marché à part.

Victime, ou bénéficiaire, d’un profond déséquilibre structurel entre l’offre et la demande, l’évolution des prix parisiens reste en tout état de cause, très différente de la province.

La pénurie de logements, a rapidement relancé, les prix vers le haut. Et cette tendance ne semble pas s’essouffler. Malgré la crise, et la situation économique peu favorable, le marché parisien, a moins souffert, du fait des conditions particulières qui y régissent.

Sur le long terme, un léger fléchissement des prix devrait toutefois s’observer aux vues de la situation exceptionnelle des taux qui devrait bientôt prendre fin.


10.07.2010

Paris : Un marché d'exception.

Dans la captitale parisienne, le secteur immobilier bénéficie de conditions privilégiées liées à un deséquilibre structurel entre l'offre et la demande. Dans un contexte économique pourtant difficile, l'immobilier parisien tire son épingle du jeu, avec une hausse sensible des prix. Les prix des biens immobiliers des quartiers très prisés continuent donc de flamber.


Bien, entendu, ces observations sont spécifiques au marché parisien. En effet, en province, les prix n'ont globalement pas augmenté ces derniers mois hormis certaines exceptions, et ont même eu tendances à baissés légèrement. Actuellement, ils tendent désormais à se stabiliser.

Après une phase de recul des prix, l'immobilier parisien s'est donc rapidement resaisit et bénficie toujours d'une demande abondante qui le protège des aléas de la conjoncture.