Immobilier Paris : Les prix immobiliers à la baisse à Paris - Avril 2012

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Doucement mais surement, les prix immobiliers ( appartements, maisons) sont tournés à la baisse dans la capitale.  Le marché immobilier parisien devrait toutefois mieux résister à la crise compte tenu de la demande élevée dont il bénéficie.


Baisse des prix de l’immobilier à Paris par BFMTV


2012

Prix immobilier à Paris et situation du marché immobilier parisien.

Achat Vente maison / Appartement, prix immobiliers à Paris (île de France)

Evolution des prix immobiliers à Paris . Les taux des prêts immobiliers ont amorcé un mouvement de hausse.

Actuellement, la tendance est elle toujours à la flambée des prix. Comment se comporte réellement le marché immobilier à Paris. Des différences se creusent elles entre certains quartiers.

Qu’en pensent les Parisiens. Que constatent t-ils sur le terrain ? Tablent ils sur la continuité de la hausse pour les prochains mois ?

Ils sont parisiens, et ils donnent leur avis ici :
Postez maintenant votre commentaire :

Qui peut encore acheter à Paris ?

Les prix immobilier à Paris sont hors normes. Un marché immobilier vraiment à part.

Mais Vous, vous pouvez sans doute acquérir un appartement dans la capitale. Quel fierté me direz vous. lol. Quelle chance lol.

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En effet, la forte demande, conjuguée aux taux d'emprunts attractifs entrainent immanquablement les prix vers le haut.

Les taux des crédits immobiliers, au plus bas niveau, attirent une clientèle aisée. Mais jusqu'à quand ? 2011 marquera t-elle la fin de cette hausse inconsidérée ?
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Les prix dans certains quartiers très prisés, atteignent les niveaux d'Octobre 2008, au début de la crise. Les vendeurs continuent d'être gourmands, et la baisse des taux leur facilite grandement la tâche.

Dans cette opération, les banques sont évidemment gagnantes, car si l'argent coûtent moins cher, les prix eux, sont clairement surévalués. A l'arrivée, l'acheteur emprunte davantage et permet aux banques de remplir sans effort leurs proches.

Acheter un Appartement à Paris

On peut en effet se laisser tenter. Par exemple, pour un montant proche des 300 000 € ,on peut trouver un "charmant" 2 pièces d'une trentaine de m² . Ca peut en faire baver certains. Mais ça reste petit, et cher.

Le prix de vente est 300 000 €

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En même temps emprunter 300 000 € sur 25 ans à 3.6 % environs, et offrir au final à sa banque un joli montant de plus de 155 000 €, coût réel du prêt, ca peut faire réfléchir. Cela réprésente plus de 50 % du prix du bien tant convoité. Cet appartement ne vous coûtera en effet pas moins de 455 000 € au TOTAL. Quand même !!! Ca fait un peu mal.

Le coût d'Achat réel est 455 000 € .

Vous n'avez donc pas acheté un bien à 300 000 € comme on serait tenté de le dire mais à 455 000 €.

C'est pourquoi il est bon de faire la traduction sur le coût total investi et non de se focaliser seulement le prix de vente du bien. Ca fait déjà moins baver.

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On comprend facilement pourquoi les banques n'ont pas rechigné tant que ça à baisser leurs taux. Les sommes récoltées sont conséquentes. Les banques ne risquent pas dêtre pauvres à ce prix là.

Bien entendu, les frais de notaires avoisineront les 15 000 à 20 000 € et les frais annexes 4 à 5000 €.

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Prêt à Acheter un Appartement à Paris ?

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Iriez vous vivre à Paris ?

Paris

Des prix hors normes, une bonne dose de stress, la vie parisienne présente indiscutablement certaines particularités. De plus avec des prix exhorbitants, il faut être en mesure de mettre la main à la poche. Victime d'une tension entre l'offre et la demande, Paris est un marché véritablement à part. Aussi, la vie, le rythme y sont également à part.

Alors êtes vous attirés par la capitale ?

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Paris : La flambée des prix se poursuit

Alors que le marché de l'immobilier français évolue globalement en dent de scie, le marché immobilier parisien connait pour sa part, une flambée des prix.

Marché typiquement à part, lié aux deséquilibres importants entre l'offre et à la demande, les prix de la pierre à Paris atteignent des sommets. Face à ce constat, bon nombre de propriétaires attendent en effet que les prix montent pour réaliser une très bonne affaire. Le stock de biens immobiliers étant limité dans la capitale, il n'est ainsi pas très surprenant de constater une évolution différente en province.

Bien entendu, l'escalade des prix réduit inévitablement le volume d'acheteurs potentiels. Mais, les prix ne semblent guère s'essoufler, et la tendance reste orientée à la hausse pour le moment, alors que le marché immobilier global connait une période en demi teinte.

Actualité immobilière > immobilier 2010> Août 2010

Immobilier à Paris : Tension sur les prix

Le marché immobilier parisien est incontestablement un marché à part.

Victime, ou bénéficiaire, d’un profond déséquilibre structurel entre l’offre et la demande, l’évolution des prix parisiens reste en tout état de cause, très différente de la province.

La pénurie de logements, a rapidement relancé, les prix vers le haut. Et cette tendance ne semble pas s’essouffler. Malgré la crise, et la situation économique peu favorable, le marché parisien, a moins souffert, du fait des conditions particulières qui y régissent.

Sur le long terme, un léger fléchissement des prix devrait toutefois s’observer aux vues de la situation exceptionnelle des taux qui devrait bientôt prendre fin.


10.07.2010

Paris : Un marché d'exception.

Dans la captitale parisienne, le secteur immobilier bénéficie de conditions privilégiées liées à un deséquilibre structurel entre l'offre et la demande. Dans un contexte économique pourtant difficile, l'immobilier parisien tire son épingle du jeu, avec une hausse sensible des prix. Les prix des biens immobiliers des quartiers très prisés continuent donc de flamber.


Bien, entendu, ces observations sont spécifiques au marché parisien. En effet, en province, les prix n'ont globalement pas augmenté ces derniers mois hormis certaines exceptions, et ont même eu tendances à baissés légèrement. Actuellement, ils tendent désormais à se stabiliser.

Après une phase de recul des prix, l'immobilier parisien s'est donc rapidement resaisit et bénficie toujours d'une demande abondante qui le protège des aléas de la conjoncture.

Prix immobilier à Paris et sa région : où en sommes-nous ?

Le marché immobilier de Paris et sa région n’a pas beaucoup évolué durant les trois premiers mois de l’année 2010. « Porté essentiellement par les différentes mesures gouvernementales mises en place dans le cadre du plan de relance comme le dispositif Scellier, le doublement du Prêt à taux zéro appelé à disparaître dès le 1er juillet, Pass-foncier, le volume des ventes s'inscrit en fort recul », fait remarquer l’Agence Départementale d’Information sur le logement en région parisienne. En termes de chiffres, l’immobilier de Paris et sa région affiche presque 3 700 ventes à la fin du mois de mars 2010.

Ce score confirme une sérieuse baisse. En effet, sur la même période, en 1999 le nombre de vente s’élevait à 6 446 biens. Les prix immobilier de Paris et sa région diffèrent en fonction des zones géographiques. Dans les Yvelines, les prix immobilier de vente ont enregistré une diminution de 7,6%, contrairement à la Seine-Saint-Denis qui affiche une progression de 6,7%, un département sélectionné à la fois par les accédants à la propriété et les investisseurs privés. « Seul ce département affiche des indicateurs de prix au vert aussi bien sur le trimestre que sur l'année, ce qui laisse augurer une sortie de crise » conclut l'ADIL.



25.06.2010