Chômage en 2010 : les inquiétudes persistent

Quels seront les effets sur l’économie des dizaines de milliers de chômeurs supplémentaires qui s’inscrivent chaque mois au Pôle Emploi ?

En effet bon nombre d’entreprises ont utilisé tous les dispositifs mis à leur disposition (modulation , JRTT , chômage partiel …) pour éviter le plan social.
Mais que va-t-il se passer en 2010 si l’activité économique ne retrouve pas une certaine vigueur ? Dans ce contexte où le secteur de l'emploi souffre, comment pourra t’elle redémarrer si les ménages perdent du pouvoir d’achat ?

On peut malheureusement s’attendre à une année 2010 difficile. Le volume de chômeurs pourrait augmenter davantage dans des proportions qui ne seront peut être pas si éloignées de ce que l’on a traversé au cours de l’année 2009 .

Désormais, les Etats se sont tous considérablement endettés pour éviter une crise encore plus profonde, désormais pourront ils intervenir en cas de nécessité dans les mois à venir.

Aujourd’hui, nos dirigeants essaient de nous convaincre que le plus dur ou du moins le pire serait d’ores et déjà passé et, que la consommation des ménages reste soutenue ; toutefois que va t'il se passer lorsque tous ces licenciements , qu'ils soient économiques ou non , vont donner leur pleine mesure .
Une fois , ces périodes festives passées , permettant sans doute d'oublier le quotidien, la réalité va inévitablement nous rattraper .
Bien sur le pire n'est pas certain , mais il est à craindre que le pic ne soit pas encore derrière nous.
Certes , la peur n'efface pas le danger , mais si le scénario décrit par nos gouvernants n'était finalement pas le bon , alors sont ils capables de poser les vraies questions de fond .

Cette question fondamentale repose sur simple une constatation : L'argent dans le monde existe , alors : doit on revoir la répartition ?

Bien entendu, ce contexte incertain pourrait peser sur l'activité du secteur immobilier.

L'environnement économique s'améliore ?

Sur les marchés financiers, l'optimisme semble de retour. En effet, depuis le début de l'année, le CAC 40 a affiché un véritable rebond.

Sensible à l'évolution des marchés américains, le CAC 40 a entamé sa progression et se situe désormais autour des 3800 points. La grande inconnue au niveau des marchés peut bien entendu survenir des chiffres de l'immobilier ancien aux Etats-Unis.

De nombreux défis se dressent donc devant les responsables politiques, et notamment sur le sujet du redressement du secteur de l'emploi qui souffre abondamment. Le volume de chomeur demeure en hausse pour cette fin d'année 2009.
Toutefois, si la crise apparait moins douloureuse, et que le moral semble revenir peu à peu du coté des français, l'état devra se montrer performant et précis au niveau de ses actions afin de préserver la cohésion sociale.

La mise en place d'une diversification économique plus soutenue pour favoriser un nouveau modèle de croissance apparait désormais essentiel. Les premiers mois de l'année 2010 permettront d'évaluer les véritables tendances du marché et la santé du tissu économique jusqu'ici effrité. L'éclosion de nouvelles activités, s'appuyant sur le développement durable demeure une source essentielle de création de richesses pour les mois et années à venir.

IMMOBILIER 2009

IMMOBILIER 2009

Au cours de l'année 2009, l'immobilier aura plié mais n'aura pas rompu. La baisse s'est en effet généralisée sur l'ensemble du territoire.

Au cours 12 derniers mois, les prix ont chuté de 8 à 10 % en moyenne. Toutefois la baisse a été largement amorti par le sévère recul des taux d'emprunts.
Le retournement du marché a été plus prononcé pour les biens immobiliers dont la localisation était moins attractive (biens éloignés du centre ville), et dont les particularités étaient moins attrayantes pour des acheteurs comme des escaliers, des nuisances sonores, le manque d' ascenseurs, le manque de luminosité.

Le krach immobilier a probablement été évité par le recul important des taux d'emprunts qui a de ce fait permis le retour des acquéreurs sur le marché.
Néanmoins l'état de l'immobilier reste contrasté, et le mouvement baissier devrait se poursuivre au cours de l'année 2010.

Dans ce contexte économique, on peut légitimement entrevoir une baisse supplémentaire pour les mois et année à venir. Dans un système économique traversant d'innombrables turbulences, dans lequel nous sommes probablement partis pour plusieurs années de faible croissance, l'immobilier ne pourra de cette façon sortir son épingle du jeu et rebondir notablement.

Stabilisation des prix pour cette fin 2009

Si l'on ne peut pas encore s'accorder sur une reprise significative du marché, il est important de souligner la Demande qui elle, est bien réelle.

Probablement dopée par des crédits à taux très bas, les volumes de transaction retouvent un niveau plus appréciable depuis quelque temps.
Bien évidemment, ce sursaut d'activité entraine une stabilisation immédiate des prix dans certaines régions. Stabilisation, ou faible hausse qui devrait à priori rester provisoire compte tenu de la conjoncture économique peu favorable.

Toutefois, le redressement de l'économie semble peu à peu s'amorcer. Nous devrions assister à un regain d'activité. En effet, le moral des ménages semble se redresser et la confiance devrait peu à peu revenir.

Pour les prochains mois, l'on peut néanmoins s'attendre à une faible hausse des taux d'emprunts. Les prix du marché devront lès lors s'ajuster en fonction des capacités financieres réelles des ménages français.

Particulierement atone depuis plusieurs mois, le secteur immobilier pourrait peu à peu sortir de sa torpeur en 2010

Actualité immobilière en octobre 2009

La situation du secteur immobilier reste globalement mitigée. Tout d'abord, avec des taux d'emprunts de plus en plus incitatifs et des prix diminués parfois autour de 20 %, les acquéreurs semblent vouloir revenir et investir de nouveau dans la pierre. Néanmoins, nous rentrons dans une période de fin d'années, nettement moins propice aux transactions immobilières.

Face à une conjoncture difficile, et dans une phase de transition, les vendeurs ont parfois du mal à fixer leur prix de vente. Revoir son prix à la baisse apparait pourtant nécessaire compte tenu du manque de solvabilité globale des acquéreurs.

Toutefois, constatant des taux d'emprunts de plus en plus bas, sous la barre des 4 %, certains vendeurs hésitent à diminuer plus fortement le prix de leur bien mis en vente. Il est vrai que cette baisse quasi historique des taux permet de resolvabiliser de nombreux ménages.

Ainsi, les taux fixés par les banques sont donc déterminants dans l'évolution des prix de l'immobilier. S'ils venaient à baisser davantage, il serait logique d'observer une stabilisation des prix voire une légère remontée dans certaines régions de France.

Aujourd'hui, parler de reprise franche parait bien entendu prématurée. La correction des prix n'est pas achevée et la conjoncture économique reste profondément défavorable. Le retour des volumes de transactions devraient de ce fait encore se faire attendre quelques mois.

Le logement étudiant

Malgré une situation qui semble vouloir s'améliorer, la pénurie de logements étudiants reste importante.

La rentrée universitaire est toujours difficile en ce qui concerne la recherche d'un logement. Aujourd'hui, la France manque cruellement de logements destinés aux étudiants.
Malgré des aides à l'appui, les loyers restent élevés, de ce fait, certains vivent dans des conditions plutôt dramatiques.

Faute de mieux, beaucoup se contentent de "logement" pas toujours confortables et peu favorables aux bonnes conditions de travail. D'autres se laisse tenter par la colocation pour avoir un espace de vie plus grand. C'est dans cette ambiance difficile qu'évoluent chaque année des milliers d'étudiants.

Un soutien massif des instances gouvernementales semblent indispensables pour permettre aux étudiants de se loger convenablement, et d'éviter toutes sortes de dérives.

Actualité immobilière 2009

Actualité immobilière 2009

Durant l'année 2009, l'immobilier aura certes plié mais n'aura pas rompu.
La baisse des prix s'est en effet généralisée sur l'ensemble des régions française. Au cours 12 derniers mois, les prix ont chuté de 8 à 10 % en moyenne. Toutefois le recul a été largement amorti par la sévère baisse des taux d'emprunts.

Le retournement du marché a été plus prononcé pour les appartements ou les maisons dont la localisation était moins attractive (biens éloignés du centre ville), et dont les particularités étaient moins attrayantes pour des acheteurs, comme par exemple, des escaliers, des nuisances sonores, le manque d' ascenseurs, le manque de luminosité.
Le krach immobilier a probablement été évité par le recul important des taux d'emprunts qui a ainsi permis le retour des acheteurs sur le marché. Néanmoins, la santé de l'immobilier reste contrastée, et le mouvement baissier devrait probablement se poursuivre au cours de l'année 2010.

En effet, dans ce contexte économique, on peut légitimement entrevoir une baisse supplémentaire pour les mois et année à venir. Dans un système économique traversant d'innombrables turbulences, dans lequel nous sommes probablement partis pour plusieurs années de faible croissance, l'immobilier ne pourra de cette façon sortir son épingle du jeu et rebondir notablement.