Austérité : Fin du Dispositif Scellier / Fin Du PTZ + ?

Ces aides ont contribué à soutenir le marché immobilier du Neuf et de l'Ancien,  Mouais, mais  elles poussaient dans le même temps les prix à la hausse.

Combien sont les appartements qui se sont vendus largement au dessus du prix , en Scellier,  apâtant, certains ménages avec les déductions d'impôts.  ?   un bel appât et hop. De nombreux promoteurs ont été sans scrupule.
Les avantages d'un côté s'additionnent, sur le prix final. Donc aucun intérêt.  De plus ce sont des mesures couteuses pour l'Etat, donc le contribuable.   Combien de procès, en conséquence. Remarquez ca fait bosser la justice et les avocats. Ca fait tourner l'économie,  C'est peut etre le but recherché.

Pour le PTZ + , même combat. En vitrine, c'est pour aider les plus modestes.  mais ce dispositif , crée de la dette et contribue à pousser les prix vers le haut. Les vendeurs, ou agents immobiliers, savent  que les acheteurs bénficient de cet avantage, et indiquent ainsi un prix fort. L'avantage est logiquement répercuté sur le prix.   Donc aucun intéret si ce n'est de déconnecter plus encore les prix  immobiliers de la réalité,  les prix des salaires. Absoluement aucun intérêt si ce n'est pour trouver de nouveaux pigeons pour alimenter le marché en primo-accédants pour le Lobby immobilier , et ceux qui se trouvent en haut de la pyramide.

Cette suppression est donc une bonne nouvelle.   Elle permettra aux prix de se réguler  naturellement. sauf si les banques augmentent encore les durées.  30 ans  35 ans, 40 ans. 
Les ménages seront par conséquents enchainer à vie par leur prêt.  alors souhaitons que non, même si malheureusement, certains accepteraient ce deal,  juste pour avoir le statut de Propriétaire. A croire que certains pensent que Locataire,  c'est un hanbicap.  lol.     Ceux ,qui font courir ce bruit,  récupèrent ainsi de nouveaux acheteurs qui souhaitent enfin être propriétaires.   Propriétaires, ric rac,  pour ensuite manger des patates toute leur vie.  C'est un choix. D'autant que souvent, l'entretien, n'est pas comptabilisé. Et entretenir une maison , ca coute cher, très cher. Sinon ca tombe en ruine.   au delà de l'achat il faut aussi avoir les moyens d'entrenir sa maison. .   N'ayant plus de liquidité, enchainé à leurs maison,  ils y restent dedans, car c'est sur, ils ne peuvent  rien faire d'autre.  Des dizaines de ménages l'ont voulu,  aujourd'hui régime patate. C est triste, et c'est pour la vie.  Statut de propriétaire, encore un attrappe nigot.   lol   Mais c'est sans doute le statut qui compte n'est ce pas.  Et puis ils ne faut pas oublier, le vrai prix payé pour une maison, c'est le côut du crédit auquel s'additionne le prix de vente . 

Les gens disent souvent , j ai acheté ma maison 250 000 alors qu'en réalité,  cet achat aura couté 400 000 € . Sans doute une manière de ne pas pleurer. 

250 000 c'est quand on les a  cash . 

Maisons BBC

Le schéma est simple : essayer de vous effrayer un peu


L’immobilier est une valeur sure, l’achat BBC est encore plus sure. Bon c’est plus cher mais vous ne voyez donc pas tout ce que cela va vous rapporter.

Oh là là. Des économies d’énergie, facture allégée, vous gagnerez de l’argent à la revente , c’est sur disent ils. Oui oui oui ;

Vous respirez mieux , l’air est plus pure, comme à la montagne. lol . Si avec ça vous n’êtes pas séduits que faut il ??. lol .

En effet, beaucoup de promoteurs souhaitent vous pousser à être propriétaire. Vous serez enfin quelqu’un vous disent ils. Ce qu’ils visent c’est votre argent, rien de plus.  Tout est bon pour vous séduire. Alors de tels propos sont mis en avant.

Etre propriétaire ça n’est pas une obligation, bien au contraire. Et on est pas meilleur quand on est propriétaire, c’est là encore ce que l’on tente de vous faire croire. Faut bien vous faire culpabiliser, vous faire sentir ridicule pour que vous passiez à l’action.

Alors, surtout pas de précipitation, car c’est pour certains le début des problèmes. Donc pas de corde autour du cou. De cette façon, vous restez libres.

Certains vous diront, vous payez un loyer , alors que cet argent vous permettrait de rembourser un crédit et d’être propriétaire. Ca c’est le côté pub. Car concrètement c’est faux bien sur dans beaucoup de cas.
Tout dépend du temps que vous passerez dans le bien immobilier acheté. Et vous ne savez pas non plus son prix à la revente. Vous pouvez au contraire perdre beaucoup plus d’argent en étant propriétaire, d’autant que tout est à votre charge. TOUT . Oui on achète pas une maison si c’est pour ne pas l’entretenir, et qu elle tombe ensuite en ruine.

Alors attention aux PUBS et discours racoleurs et alléchantes. Il y a tout le temps une partie qui ne vous est pas dit. Méfiez vous du sourire trop bright du vendeur , il y a toujours une dent pourrie cachée derrière


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Devenir propriétaire : Un objectif pour de nombreux français.

Détenir les clefs de sa propre maison fait évidemment toujours rêver. Posséder sa maison, est une étape essentielle dans la vie de chacun. Mais faire l'acquisition d'une maison réclame aussi la prise en compte de nombreux critères. Si les avantages sont incontestables, cet acte présente également certaines contraintes qu'il faut préalablement mesurer. On ne voit souvent que le simple fait d'éviter le paiement d'un loyer.

Acheter une maison, c'est un engagement sur la durée, qu'il faut être en mesure de gérer au quotidien et d'un point de vue financier. C'est pour cette raison, qu'il ne faut pas acheter à n'importe quel prix y compris lorsque les taux sont extrêmements bas. L'entretien de sa maison est très coûteux. Il ne faut donc pas seulement s'axer sur l'acte d'achat et sa capacité à rembourser un prêt. Acheter une maison, un appartement, c'est bien plus que cela, et entraine plus d'argent dépensé au final. Tout est en effet à votre charge. Il est donc important de bien réfléchir avant de se lancer dans ce projet ou bien de posséder de confortables capacités financières.

Aujourd'hui, attirés par le besoin de devenir propriétaires, de posséder ses clefs, et par les taux très bas, beaucoup se mettent parfois la corde au cou.

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Est ce un bon moment pour acheter un bien immobilier ?

Bonne ou mauvaise période ?


L'achat d'un bien immobilier comporte toujours un certain nombre de risques. De plus il engage son argent personnel sur de nombreuses années. La situation de l'emprunteur doit donc être confortable pour ne pas être trop juste et éviter les imprévus de la vie quotidienne.

La situation actuelle réunit elle selon vous suffisamment de critères pour se lancer dans l'acquisiton d'un bien immobilier ?

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Quels seront les effets des décisions gouvernementales pour réduire les déficits ?

Vaste chantier, difficile, car il va falloir totalement oublier les raisonnements électoraux !!

Pourrons nous nous passer d’une augmentation des impôts ? Et quels seront les effets sur la consommation , seul vrai moteur de croissance ?
S’attaquer aux niches fiscales : C'est une possibilité bien sur mais quels seront les effets notamment dans l’immobilier, de la suppression du crédit d’impôt et la modification du Pass Foncier (les plafonds ont diminué depuis le 1er Juillet 2010 dernier)

De plus l’immobilier pourrait également être touché par la mise en place de l’étiquette énergie . De quoi s’agît il brièvement ? Chaque propriétaire devra faire réaliser un Diagnostic de Performance Energétique (DPE) classé de A à G (comme pour votre réfrigérateur). Autant dire que les logements (anciens) cotés de F à G risquent de subir une décote importante de leur valeur à la vente mais aussi à la location .

Cela pourra en revanche peut être permettre à un certain nombre de primo-accédants qui n’ont pu à ce jour obtenir un financement adéquate, de pouvoir enfin le réaliser sur ces biens forcément moins chers, et toujours à des taux très compétitifs.




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Achat immobilier : Comparez pour mieux choisir.

Sur Internet, de grands portails et comparateurs vous permettent de mieux apprécier l'offre sur le marché .

Il est de ce fait, important et essentiel de s'y référer. Face à un marché en repositionnement, il est parfois difficile de définir, d'apprécier un prix, pour un bien donné. Plusieurs paramètres rentrent en ligne de compte, comme la localisation, la qualité et l'état du bien.

Internet, permet pour cela, d'accéder rapidement à une multitude d'offres de biens immobiliers, et d'effectuer des comparaisons rapides.

Avec des dizaines de milliers d'offres sur le web, les portails immobiliers offrent un vaste choix aux internautes. Pré sélectionner, étudier, comparer, est donc une étape importante que facilite aujourd'hui internet grâce à de nombreuxs outils. Les informations fournies par le biais d'internet, facilitent les démarches de l'acheteur et lui font gagner beaucoup de temps.

L'achat d'un bien immobilier exige en effet quelques précautions en fonction de ses capacités financières. C'est un investissement lourd, il ne faut donc pas se tromper.

Chasseur immobilier, chasseur d'appartement : Pour quoi faire ?

Essentiellement tourné vers les besoins de l'acheteur, l'activité de chasseur immobilier, venue des Etats unis, consiste à rechercher la perle rare, le bien immobilier qui répond aux besoins du client, et notamment des investisseurs.

Par manque de temps pour sa recherche, un acheteur peut en effet faire appel à un chasseur immobilier qui lui présentera uniquement les biens qui correspondent strictement à ses critères.

Les biens immobiliers sont de ce fait davantages ciblés et sont en amont sélectionnés par le chasseur immonilier lui même qui effectue des prévisites, et fait appel à tous les acteurs du marché immobilier.

Un client, peut de ce fait gagner un temps précieux lors de sa recherche, surtout dans le cas, où les critères de ce dernier, sont très précis.

En définitive, une mission dédiée aux intérêts des acquéreurs afin qu'ils trouvent plus aisément le bien de leur rêve.

12.04.2010