Devenir propriétaire : Un objectif pour de nombreux français.

Détenir les clefs de sa propre maison fait évidemment toujours rêver. Posséder sa maison, est une étape essentielle dans la vie de chacun. Mais faire l'acquisition d'une maison réclame aussi la prise en compte de nombreux critères. Si les avantages sont incontestables, cet acte présente également certaines contraintes qu'il faut préalablement mesurer. On ne voit souvent que le simple fait d'éviter le paiement d'un loyer.

Acheter une maison, c'est un engagement sur la durée, qu'il faut être en mesure de gérer au quotidien et d'un point de vue financier. C'est pour cette raison, qu'il ne faut pas acheter à n'importe quel prix y compris lorsque les taux sont extrêmements bas. L'entretien de sa maison est très coûteux. Il ne faut donc pas seulement s'axer sur l'acte d'achat et sa capacité à rembourser un prêt. Acheter une maison, un appartement, c'est bien plus que cela, et entraine plus d'argent dépensé au final. Tout est en effet à votre charge. Il est donc important de bien réfléchir avant de se lancer dans ce projet ou bien de posséder de confortables capacités financières.

Aujourd'hui, attirés par le besoin de devenir propriétaires, de posséder ses clefs, et par les taux très bas, beaucoup se mettent parfois la corde au cou.

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L'Etat des copropriétés parfois désastreux

Le mauvais état de certaines copropriétés est particulièrement frappant :

Parties communes très mal entretenues, pas d'éclairage, mauvais état d'ensemble, ravalement à prévoir. Les copropriétaires ont cependant le devoir de maintenir ces parties dans un état convenable. Mais, faire face à ces dépenses ne fait pas l'unanimité chez les copropriétaires et malgré le mauvais états du patrimoine commun, les propriétaires n'hésitent pas à maintenir des loyers très élevés à la grande stupéfaction des locataires.

Mais alors que font les Syndics ??? Régulièrement, ils ne tiennent pas leurs engagements. Il est donc judicieux d'éviter des contrats supérieurs à 1 an.

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Période économique difficile : Comment optimiser la vente de son bien immobilier ?

Optimiser la vente de son bien immobilier

- Pour le propriétaire il est important d'afficher un prix correspondant au marché. Dans le cas contraire, la vente prendra certainement plusieurs mois dans le meilleur des cas, à moins qu'il y ait une pénurie de biens à la vente.


- Il est également important de ne rien négliger notamment au niveau du rangement. Avoir recours à une société de home staging ne doit pas être systématique. Avec de la volonté et un peu de bon sens, des erreurs peuvent être évitées afin que le bien puisse plaire au plus grand nombre d'acheteurs.

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Etre propriétaire

Acquérir un bien immobilier est le souhait absolu de la plupart des ménages.

Mais si ce rêve est bien réel, beaucoup n'ont malheureusement pas cette possibilité immédiate. Les banques demandant un apport financier personnel important, beaucoup de dossiers se retrouvent rejetés par les organismes bancaires.

Acheter, nécessite des capacités financières élevées, pour espérer obtenir un crédit immobilier. Les revenus n'aidant pas à épargner de façon significative, il est difficile parfois de se projeter dans une telle ambition.

Mais rester locataire, n'est pas en soit un mauvais calcul, surtout si l'on est amené à revendre dans les 5 années qui suivent. En effet, dans une période où l'immobilier connait un profond réajustement, et ça n'est d'ailleurs pas fini, même si les prévisions sont actuellement optimistes sous l'effet des taux attractifs, être locataire peut de cette manière être bénéfique. Beaucoup de biens immobiliers surrévalués, risquent en effet de perdre de beaucoup de leur valeur.

Attention donc au mauvais calcul.

immobilier en 2009 : une année de crise

immobilier en 2009 : un année de crise
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Une année sous le signe de la crise.

La crise est belle et bien là en France. Malgré le fait que la France semble moins touché que d'autres pays européens tel que l'Espagne, le secteur immobilier français souffre néanmoins depuis plusieurs mois aussi bien dans le neuf que dans l'ancien désormais.

Le propriétaire devient frileux et repousse la vente immobilier de son bien , en esperant une stabilisation du marché et un meilleur créneau.
En effet, l'acquéreur négocient plus fortement le prix de vente en ces temps de crise.

Le marché semble donc marqué par une situation de blocage.


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janvier 2009