Marché immobilier et baisse des prix.

Ces derniers temps, la baisse des prix a été fortement amortie par le niveau des taux d’emprunts. On peut même dire que le marché a été soutenu artificiellement par ce recul important.

Malheureusement, le prix de la pierre plutôt surévalué n’a pu se réajuster convenablement étant donné, l’abondance de paramètres artificiels, faisant suite à la crise économique mondiale.
Les prix des biens se sont ainsi rapidement stabilisés, et ont même enregistré une légère hausse dans les centre villes et quartiers les plus prisés.

Néanmoins, la solvabilité des ménages en France conserve toute sa fragilité. Les capacités financières de ces derniers ne se sont pas améliorées et la conjoncture économique reste profondément défavorable.

Cette période de légère euphorie dont se réjouissent de nombreux professionnels de l’immobilier sera éphémère. Ce n’est en effet qu’une question de temps. Face à la menace d’une crise plus profonde, les établissements financiers, les banques centrales, les Etats se devaient de réagir. Si le marché semblait ainsi retrouver un second souffle, ce n’est que par l’appui de mesures et dispositifs artificiels. Ces effets ont eu un impact direct et logique sur l’évolution des prix à court terme. Mais les problèmes de fond sont restés en l’état. Une conjoncture économique tourmentée, des salaires peu élevés, des mesures de restriction affectant sensiblement la croissance, un taux de chômage élevé, des prix surévalués, un moral plutôt en berne, ne constituent pas les fondamentaux permettant au marché de se relancer sainement et durablement.

Tôt ou tard, les réalités économiques et financières reprendront inévitablement leurs droits.